Реально ли не допустить срыва жилищной программы в 2008 году?

Гауез НУРМУХАМБЕТОВ, аким Костаная:
- Я считаю, что необходимо поднимать ценовую планку за квадратный метр жилья, которое строится по государственной программе. Строители не укладываются в расходы при нынешних $450 за квадрат. Об этом они говорили не раз, и это уже всем известно. Насколько эта цена должна быть выше, нужно решать в каждом случае индивидуально. Все зависит, в частности, от требуемого количества стройматериалов, их разновидности, объема работы.

Сара УМАРОВА, и.о. начальника управления архитектуры и градостроительства Костанайской области:

- Сейчас в правительстве идет обсуждение   стоимости квадратного метра. Но  доведение его до рыночной стоимости сведет «на нет» эффект госпрограммы. Жилье не будет доступно для людей с невысоким достатком. Если не менять стоимость квадратного метра, то  возникают сложности у подрядчиков. Поэтому сейчас чиновники делают все возможное, чтобы исправить ситуацию. Я считаю, что также и подрядчики должны изменить принципы своей работы, чтобы не оказаться в убытках. Подрядчики в строительстве жилых домов за бюджетные средства не ищут способов и механизмов, чтобы уменьшить свои издержки и работать на строительном рынке по цене, которую им определяет государство.  

Александр БАЙТУРИН, директор архитектурного ателье «Дом»:

- В Казахстане каждый год отмечают рост инфляции, и правительство это признает. Но чиновники озвучивают одну цену на все время застройки и не хотят дальше шевелиться. Жизнь дорожает, сегодня и МРП растет. Получается, правительство само себе противоречит. Если оно не отрицает факт инфляции, как может фиксировать цену? Строительство - это не сиюминутный процесс. Неправильно уже то, что мы в один финансовый год пытаемся и проектировать, и строить. Сначала делается проект, потом его экспертиза, потом это все обкатывается, а для этого нужно время. А время в данном случае - это деньги в прямом смысле. Поэтому считаю, что правительству нужно быть более гибким с госпрограммой. С проведением тендеров что-то же придумали, приспособили к реальности. Здесь тоже нужно подумать.

Александр ГУРЬЯНОВ, главный инженер ТОО «Строительная компания Стройпроект»:

- Правительство уже сделало шаг в сторону от государственного жилья.Теперь дома будут строиться как жилье социального найма. То есть в основном нас ждет арендное жилье по более высокой цене. Оно рассчитано на то, что крупные компании будут его покупать и сдавать в аренду своим сотрудникам. Из ипотечных строек - в проекте дом № 3 в мкр. «Наурыз». На уровне правительства судьбу трех подъездов никто решать не будет. Это можно решить на уровне города. Я считаю, что участки с незаконченными стройками можно отдать в аренду подрядчикам на 2-3 года. Под земли с незаконченными домами банки могут выделить кредиты. За счет этого достроить дома можно за 14-15 месяцев. Сейчас  и будут достраивать брошенные долгострои. Такого строительного бума, как в конце 90-х начале 2000 гг. уже не будет.

Яков БИКТИБАЕВ, директор ТОО «Костанайстройсервис-2003»

  - Есть постановление Совета министров о стоимости ипотечного жилья. Чтобы исправить ситуацию, его необходимо отменить. Это вправе сделать только члены правительства. Повлиять на стоимость квадратного метра не в силах даже аким области. Чтобы правительство отменило принятое постановление, нужно доказать, что строить жилье в рамках госпрограммы по нынешней  цене квадрата подрядчикам невыгодно. Однако никто из чиновников сделать этого не решается,  потому что стоимость квадратного метра устанавливал глава государства. Чиновники боятся брать на себя ответственность.