Рубрики газеты
Форум
Перейти в форум »
 
 
Быстрее не бывает
 
 

«Полный лифтец». Его ждали, он пришел

Евгений ШИБАРШИН

В Костанае планируется массовая замена устаревших лифтов. К чему готовиться?

Из 1 102 жилых многоэтажек областного центра оснащены лифтами 115. Из 300 установленных в них лифтов замене подлежат 114.Все прежние попытки их обновления закончились неудачно. Хотя в Казахстане уже несколько лет действует госпрограмма по модернизации ЖКХ, под которую выделяются миллиардные суммы. Что мешает использовать эти возможности?

В Костанае нужно заменить 114 лифтов. Жильцы надеются на помощь государства

«На фронте» без перемен

В мае 2016 года «НГ» писала об этой проблеме в статье «Когда наступит полный лифтец». Поводом стало приостановление эксплуатации подъемников в пяти домах, в том числе - в 9-этажке по пр. Аль-Фараби, 101. Жильцы тогда вынудили обслуживающий их дом ПКСК «Ленина-85» подключить лифты.

Что-то изменилось за полтора года? Оказалось, ничего. Во дворе дома № 101 мне встретилась жительница квартиры на 4-м этаже Нина МОВЧАН. Она поселилась здесь еще в 1977 году, лифтом пользуется постоянно, платит за это 350 тенге в месяц.

- Лифт часто отключают из-за неисправности, - рассказала пенсионерка. - Ни разу в нем не застревала, но каждый раз, когда захожу в лифт, думаю: хотя бы доехать.

На вопрос, почему лифт не меняют на новый, ответила: в ПКСК сказали, что за него придется заплатить 6-7 млн тенге.

- Откуда у нас такие деньги? - посетовала она. - В нашем подъезде живут 16 пенсионеров. Сейчас собираем деньги на ремонт крыши, и то много.

Такой же ответ я услышал от жительницы 9-этажки по пр. Аль-Фараби, 88, которая представилась Людмилой Александровной. Она въехала в квартиру на 8-м этаже сразу после сдачи дома в эксплуатацию - около 40 лет назад.

- Был случай, когда застряла между этажами, - вспоминает женщина. - Телефона с собой не было, пришлось кричать, чтобы соседи позвали лифтера.

Тогда все закончилось благополучно. В Лисаковске аналогичная ситуация недавно обернулась трагедией. 12 января 2017 года двое подростков застряли в лифте. Соседи пытались его открыть. Один из пленников начал выходить, но лифт пришел в движение - мальчик погиб. Расследование причин ЧП еще не закончилось, но, по предварительной версии, дело вроде бы не связано с техническим состоянием подъемника. Но этот случай лишний раз показывает, что лифты не зря относят к механизмам повышенной опасности. Значит, и требования к их безопасной эксплуатации должны быть особые.

«Будем отключать»

О реальном положении дел лучше всех знают специалисты предприятий, которые занимаются техническим обслуживанием подъемных механизмов. В Костанае таких три. Еще полтора года назад в упомянутой выше публикации их руководители били тревогу. Но все упиралось в источник финансирования. В акимате города отвечали уклончиво: вопрос будем изучать, а жители говорили более определенно: у нас денег на новые лифты нет.

23 октября 2017 года президент Координационного союза ПКСК и КСК Татьяна ЗЕМЛЯНАЯ изложила накопившиеся проблемы в письме акиму области Архимеду Мухамбетову. Эта организация воспользовалась своим правом экспертной оценки состояния лифтов и продлила на год время безопасного использования 27 подъемников, у которых завершился нормативный срок эксплуатации.

- Следовательно, через год эксплуатация лифтов запрещается. Эта мера довольно жесткая и может повлечь серьезные последствия, - отмечает в письме Земляная.

Последствиями она называет прежде всего недовольство жителей. В обоснованности предостережения можно было убедиться по бунту, возникшему после отключения лифта в доме № 101 по пр. Аль-Фараби.

В ответном письме Земляной сообщили, что местная власть займется этой проблемой в 2018 году. В акимате Костаная, похоже, определились с источником финансирования. Во всяком случае, руководитель отдела жилищной инспекции Урастай РОМАЗАНОВ назвал мне два способа: либо жильцы сами собирают деньги на покупку и установку лифта, либо пользуются возможностями госпрограммы «Нурлы жол», которая предусматривает беспроцентный кредит со сроком возврата до 15 лет. Такой подход, по словам Ромазанова, продиктован Законом РК «О жилищных отношениях». В нем записано, что лифты входят в состав общего имущества собственников помещений, которые обязаны нести расходы по их содержанию и безопасной эксплуатации.

А что скажут собственники квартир? Появилось ли у них желание платить за безопасность и комфорт? Председатель ПКСК «Ленина-85» Людмила ШУШПАНОВА рассказала о попытке собрать подписные листы. В том же доме на пр. Аль-Фараби, 101 на замену лифтов согласились только 40%.

- Причем мы опрашивали только собственников квартир, начиная с 4-го этажа, которые лифтом пользуются постоянно, - отметила Шушпанова. - По правилам предоставления коммунальных услуг пользование лифтом предоставляется жителям, начиная с 3-го этажа, но эти люди говорят, что они им не нужны. Согласились на замену в основном пожилые. Им деваться некуда - большинство живет на верхних этажах. На нижних - люди помоложе. Некоторые даже финансово благополучные. Они-то как раз и не хотят платить.

Набрать две трети согласных, как это предписывает законодательство, мешает и тот факт, что многие квартиры находятся в аренде, а собственников найти непросто. Некоторые живут за пределами Казахстана.

- Когда нам запретили использовать лифты в этом доме, я пожалела людей и под свою ответственность опять подключила. Сейчас вопрос стоит так: хотите пользоваться лифтами - дайте согласие на их замену, не согласны - будем отключать. Я не хочу отвечать, если завтра что-то случится, - говорит председатель ПКСК.

Лучик надежды

Обстоятельства, которые изменили бы отношение жильцов к необходимости платить за новые лифты, пока не просматриваются. Лучик надежды появился после того, как аким области сообщил о решении построить в Костанае завод по выпуску лифтов и пообещал «изыскать деньги» для их приобретения. Завод строят ударными темпами, первую продукцию обещают выпустить к середине 2018 года, но в акимате Костаная участие государства в обновлении лифтового хозяйства видят... только через «Нурлы жол».

- То, что кредит по этой программе будет беспроцентный и возвращать его можно в течение 15 лет, это уже хорошо, - считает Урастай Ромазанов. - Для начала дом нужно зарегистрировать в качестве объекта кондоминиума, потом жильцы на собрании или через опросные листы принимают решение и подают заявку в специально созданное для этих целей ТОО «ЖКХ-строй». Это предприятие обеспечивает заказ проекта под эти работы и подрядчика. Жильцы избирают представителей, которые будут рассматривать предложенный проект, вести контроль за ходом работ и принимать их исполнение. Все средства по возврату кредита идут через это ТОО.

Схема вроде бы простая. Но, кроме того, что за ней стоят реальные расходы жильцов, есть еще одно очень слабое место. Из 115 домов, в которых нужно менять лифты, в качестве объекта кондоминиума зарегистрировались только 26. Главное препятствие в этой процедуре Татьяна Земляная видит в необходимости получить согласие на регистрацию от собственников помещений.

- Прошло столько лет, как начали регистрировать объекты кондоминиума, но люди пока не видят преимуществ, которые они получили от этого, - объяснила она такую пассивность. - Поэтому, когда ПКСК начинают опрашивать людей, одни соглашаются на регистрацию, другие просто не хотят. Даже не объясняют, почему.

По мнению Ромазанова, необходимо принять постановление правительства, которым процедуру регистрации объекта кондоминиума с оставшимися домами провели бы одним разом - по упрощенной схеме. Акимат Костаная с этим предложением выходил еще лет 10 назад, но в правительстве идею игнорировали.

Остается констатировать: сколько бы мы ни перепихивали финансовое бремя по обновлению лифтов с государства на жильцов и обратно, в 2018 году ответственные лица вряд ли будут испытывать судьбу, разрешая пользоваться подъемниками, отслужившими свой срок. Да и российских инвесторов наверняка вовлекли в строительство лифтового завода в Костанае, нарисовав им благостную картинку сбыта их продукции. Это означает, что пришло время практических дел, и скорее всего, в рамках существующего законодательства. То есть за счет жильцов.

Ежемесячная плата за покупку и установку лифта в зависимости от площади квартиры / Рисунок Алексея МАЦАРИНА

Мы решили посчитать, во сколько это удовольствие обойдется. Хотя бы примерно. Взяли подъезд 9-этажки типа той, что находится на пр. Аль-Фараби, 101. Точные расходы для покупки и установки лифта в одном подъезде никто назвать не мог, но чаще озвучивают сумму 8 млн тенге. Размер взносов по документам, регулирующим расходы на содержание общедомовой собственности, определяют по величине доли, которая выводится из площади квартиры. Общая площадь квартир в подъезде выбранного нами дома (исключая первый и второй этажи) составляет 1 512 кв. м. Получается, что взнос за 1 кв. м составит 5 291 тенге. Если на возврат кредита дается 15 лет, то хозяин однокомнатной квартиры (34 кв. м) ежемесячно будет платить 999 тенге, а 4-комнатной (74 кв. м) - 2 175 тенге.

Много это или мало, каждый будет судить по возможностям своего кошелька. Расчет этот сделан только с одной целью - нужно знать, к чему готовиться.

Фото Николая СОЛОВЬЕВА


  • Рейтинг: 5.00
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг: 5.00 (голосов 11)


Рейтинг статей
Версия для печати
Отправить по почте
Перейти к последним новостям



Материалы номера

Комментарии к статье
Вы не можете отправить комментарий анонимно,
пожалуйста зарегистрируйтесь.

Бывалый
Re: «Полный лифтец». Его ждали, он пришел




Отправлено: 01.02.18 - 09:22 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Думаю что в статье забыли упомянуть маленькую, но очень важную деталь касательно стоимости, указанной в предпоследнем абзаце:
Отдельно на замену только лифта денег по госпрограмме модернизации ЖКХ не дадут.
Там денег дадут только на комплексный капремонт дома с обязательным присутствием мер по энергосбережению и уменьшению теплопотерь.
То есть указанные в статье суммы пойдут "довеском" к остальным тратам по капремонту в рамках госпрограммы модернизации ЖКХ...

Людвиг Аристархович
Re: «Полный лифтец». Его ждали, он пришел




Отправлено: 01.02.18 - 11:28 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
А как рассчитать месячный размер оплаты за лифт? На Абая 16 он составляет 400 тенге, а на Уральской 23 уже 800 тенге. Кто и как устанавливает тарифы - неизвестно.

коматозник
Re: «Полный лифтец». Его ждали, он пришел




Отправлено: 01.02.18 - 12:31 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
середине 2018 года, но в акимате Костаная участие государства в обновлении лифтового хозяйства видят... только через «Нурлы жол».

Не,ну все ж понятно-государство нам как всегда поможет
А ещё у нас завод свой будет , лефты клепать
Не только сэбе но и соседям всем хватит
За счет обьемов производства себестоимость будет у них копейки
ставить будем всем,почти даром,и че волнуемся?

1361 символов
Re: «Полный лифтец». Его ждали, он пришел




Отправлено: 01.02.18 - 12:38 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Нужно наверно покупать новый лифт. Для этого государство должно давать безпроцентный кредит жильцам, прибыль которого будет реализация лифтов местного производителя. Кредит на 5 лет расскидать, плюс сразу делать кап.ремонт крыши и подвала.

Владимир
Re: «Полный лифтец». Его ждали, он пришел




Отправлено: 01.02.18 - 13:47 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
На помощь государства в этом псевдогосударстве можно рассчитывать только в том случае, когда ему от вас что-то надо и все.

§ лимон
Re: «Полный лифтец». Его ждали, он пришел
лимон


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 809
Регистрация: 21.11.16
Отправлено: 01.02.18 - 16:04 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
завод по производству лифтов вроде собирались строить здесь, цена их продукции какая будет?
Профайл

§ 112
Re: «Полный лифтец». Его ждали, он пришел
112


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 13332
Регистрация: 16.03.12
Отправлено: 01.02.18 - 17:15 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
С какого перепуга 3и и 4е этажи тут?
Профайл

§ Сыкымы
Re: «Полный лифтец». Его ждали, он пришел
Сыкымы


(Пользователи)
Сообщений: 680
Регистрация: 27.02.17
Отправлено: 01.02.18 - 18:26 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
112:
С какого перепуга 3и и 4е этажи тут?

А почему их быть не должно - тут?
Профайл

§ 112
Re: «Полный лифтец». Его ждали, он пришел
112


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 13332
Регистрация: 16.03.12
Отправлено: 01.02.18 - 18:40 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Сыкымы:
почему их быть не должно

Где не должно?
Что не должно?
Тему то не уводи в сторону..
Профайл

§ 112
Re: «Полный лифтец». Его ждали, он пришел
112


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 13332
Регистрация: 16.03.12
Отправлено: 01.02.18 - 18:51 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Владимир:

На помощь государства в этом псевдогосударстве можно рассчитывать только в том случае, когда ему от вас что-то надо и все.

Зачем?
Тебя кто заставлял брать на 9м этаже квартиру в общаге?
Профайл

§ Dan
Re: «Полный лифтец». Его ждали, он пришел
Dan


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 208
Регистрация: 26.02.09
Отправлено: 01.02.18 - 19:51 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
1361 символов:
Для этого государство должно давать безпроцентный кредит жильцам

С какого перепуга вам государство что-то должно?? Вот из-за таких деятелей, которым кругом все должны, нет порядка и нет в головах людей простой истины: они частные собственники и обязаны сами свою собственность содержать, в т.ч. общедомовую. Машину вашу тоже государство должно чинить и содержать, заправлять, следить за безопасной эксплуатацией? Вечные иждивенцы, блин.
Профайл

§ КГСПС
Re: «Полный лифтец». Его ждали, он пришел
КГСПС


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 584
Регистрация: 30.01.17
Отправлено: 01.02.18 - 20:05 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Кто-нибудь объяснит при чём здесь квадратные метры? Лифт меня по квартире что ли возит? По моему в расчёт должен идти этаж проживания и количество проживающих.
Профайл

архимед
Re: «Полный лифтец». Его ждали, он пришел




Отправлено: 01.02.18 - 20:45 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Людвиг Аристархович:
А как рассчитать месячный размер оплаты за лифт? На Абая 16 он составляет 400 тенге, а на Уральской 23 уже 800 тенге. Кто и как устанавливает тарифы - неизвестно.
Ответ: Вы сначала узнайте, кто за вас заключил договор с Костанайлифтинвест, затем откуда такая стоимость? Кроме того, оплата за содержание лифта входит в стоимость расходов на содержание общего имущества, которую устанавливают собственники квартир на общем собрании (п.п.15-1 ст.2 Закона Рк о жилищных отношениях). Если сами не будете интересоваться, что почем, то за вас никто это делать не будет! На Бога надейся, а сам не плошай!

§ Солнышко
Re: «Полный лифтец». Его ждали, он пришел
Солнышко


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 1275
Регистрация: 24.08.09
Отправлено: 02.02.18 - 11:29 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
КГСПС:
Кто-нибудь объяснит при чём здесь квадратные метры?

У каждого члена кондоминиума есть доля в общем имуществе. Эта доля определяется исходя из размера общей площади, принадлежащего собственнику помещения (квартиры). А по количеству людей неправильно распределять. Сегодня у вас 1 человек живет, завтра 5. Что в течении 15 лет возврата каждый месяц пересчитывать сумму оплаты?
Профайл

§ Солнышко
Re: «Полный лифтец». Его ждали, он пришел
Солнышко


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 1275
Регистрация: 24.08.09
Отправлено: 02.02.18 - 11:33 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Бывалый:
Отдельно на замену только лифта денег по госпрограмме модернизации ЖКХ не дадут.

По этой программе не дадут однозначно. Но ведь про эту программу в статье никто не пишет. Ромазанов про программу «Нурлы жол» говорит. Это разные программы.
Профайл




Авторизация

Реклама
  
 

"Нужные деньги"
 
Номер КИВИ-кошелька: 87022672972
 
Номер карты Kaspi-gold: 5169 4931 6818 4102
 
Сейчас на сайте
Гостей: 90
Пользователей: 2
Всего: 92

Вы гость здесь
^ Наверх