Рубрики газеты
Форум
Menden1968
На границе под Челябинском задержали грузовик с 17 тоннами молочной продукции из Костаная
ria.ru ...не шутите с Россельхознадзором всё очень серьёзно.
19.11.18 00:40
Гога
Флуд и оффтопик (часть 3)
211: И чьи слова? А тебе еще не звонили-не приходили с Гоголя 77?? [Исправлено: Гога, 18.11.2018 - 21:11]
18.11.18 23:59
Menden1968
На границе под Челябинском задержали грузовик с 17 тоннами молочной продукции из Костаная
... говорится в сообщении Управления Россельхознадзора по Челябинской области. ...а что вы хотели Россия не пропускает нашу Европейскую намного качественую молочную продукцию, я уже не говорю о...
18.11.18 23:58
Гога
Флуд и оффтопик (часть 3)
211: Да ладно, я пошЮтил.. осторожно , в здании на Гоголя , 77 могут и не понять твоей шутки ! [Исправлено: Гога, 18.11.2018 - 21:11]
18.11.18 23:56
Гога
Флуд и оффтопик (часть 3)
211: Да ладно, я пошЮтил.. Дал слово - держи ! Будь мужчиной !
18.11.18 23:54
Перейти в форум »
 
 
Быстрее не бывает
 
 

Несчастливое число для новоселов

Надежда КОВАЛЬСКАЯ

Жители новостроек, построенных по программе «Нурлы жер», жалуются на дефекты

Президент Нурсултан Назарбаев, прилетевший в Костанай 8 ноября, первым делом побывалв строящемся по программе «Нурлы жер» микрорайоне Аэропорт. Лидеру нации показали квартиру в доме № 36, в который не так давно заселились первые жильцы под звуки фанфар и пожелания акима области. В сотне метров - новостройки №№ 13, 13 «А», 13 «Б» и 13 «В», которые президент не посещал, а аким - не заселял. И понятно, почему. Вздыбленные полы, плесень на стенах, отваливающуюся кусками краску и подвалы, затопленные водой, показывать высоким гостям стыдно. Зато не стыдно заселять туда простых граждан, которые за все это будут платить еще много лет...

На сайте и в жизни

Анна МОИСЕЕВА к выбору жилья подошла ответственно: тщательно изучила все предложения на сайте АО «Жилстройсбербанк» и выбрала для себя оптимальное соотношение цены и качества - «трешка» в доме № 13 блок «В». На интернет-ресурсе была вся информация о квартире вплоть до материалов отделки. Однако, еще не зайдя в нее, женщина поняла, что у строителей явно что-то пошло не так...

С виду многоэтажки смотрятся прилично, но если зайти в квартиры... / Фото Николая СОЛОВЬЕВА

- Ключи мне отдала руководитель обслуживающей компании Куляш Кубжасарова в начале августа, - рассказала «НГ» Анна. - Сюрпризы начались с входной двери, которая оказалась повреждена - весь верх разбитый. В квартире на балконе кафельная плитка отходила вместе с ногой. Но больше всего меня поразил санузел. Кафеля, заявленного на сайте, не было. Краска со стен облетела и лежала кучками на полу. Раковина начала падать, как только я к ней прикоснулась. Она не была закреплена. В натяжных потолках (в местах, где проходят трубы) - огромные дыры. В комнатах ламинат весь вздыбился. Ни одна межкомнатная дверь не закрывалась...

Такую картину увидела в ванной своей квартиры Анна Моисеева / Фото из личного архива

Моисеева обратилась в ИП Кубжасарова. Там ей пообещали, что в скором времени придет мастер застройщика - ТОО «Агрофирма «Ирина и К», и все недоделки будут устранены. Прошло 3 месяца, время поджимало, новоселы принялись за ремонт сами. Сняли все двери, заново залили пол, так как в разных местах квартиры его уровень колебался с разницей в 5 см. Подняли весь ламинат, под которым обнаружили кучи мусора и окурков. Вычистили и положили заново. Уже после того как Моисеева выложила за ремонт круглую сумму, на которую планировала купить мебель, пришел мастер. Представился Вадимом, сказал, что при минусовой температуре заниматься плиткой на балконе никто не будет. Пообещал сделать это весной. Входную дверь придирчиво осмотрел и сказал, что повреждена она была уже после сдачи дома, а значит, это уже не проблема застройщика. Вот бы цемент в квартире был так тверд, как мастер, которого так и не удалось переубедить...

13 «А» - не лучше

У Индиры КАРАГОЗИНОЙ ситуация еще критичнее. В семье четверо детей, младшим - двойняшкам - по 5 месяцев. Из-за проблем с вентиляцией по стенам квартиры, куда они заселились 6 октября, ползет плесень. Пластиковые кона «потеют», воздух сырой. Двойняшки постоянно кашляют, им тяжело дышать.

В доме № 13 «А» до сих пор не работает лифт / Фото Николая СОЛОВЬЕВА

- Они сразу слабенькие родились, но после заселения в новую квартиру, которая находится в корпусе «А», постоянно болеют, - говорит Индира. - Я звонила Кубжасаровой. Она пришла, посмотрела и ушла. Нашей семье, между прочим, за эту квартиру 17 лет расплачиваться! Если в ближайшее время ничего не сделают, буду обращаться в суд. Я уже не говорю о том, что газа до сих пор нет и лифт не работает.

Семья Каната АЛЬСЕИТОВА живет без лифта и газа с июня. Ему обещали, что все подключат, когда заселятся 70% жильцов дома. Пустующих квартир почти не осталось, но газа так и нет. Лифт, хоть и присутствует, но лишь номинально.

- Писали мы и про дефекты - у нас не закрывались двери и окна, отходили обои, подоконник треснутый был, но нас кормили «завтраками», - вспоминает Канат. - Мы и сами это можем сделать, и уже сделали, но возмущает отношение к собственникам квартир.

Общая проблема всех квартир в доме № 13 - не закрываются межкомнатные двери / Фото Николая СОЛОВЬЕВА

В подъезде дома № 13 «А» - грязь. Со стен облетает штукатурка, пластиковые подоконники на некоторых этажах уже повреждены. У Ермека Ермухамбетова, который живет в том же подъезде, двое детей - 2 года и 9 месяцев. Молодая мама вынуждена сидеть с детьми взаперти до прихода мужа, потому что с двумя детьми и коляской без лифта выбраться из дома очень сложно.

Рычаги давления

В общем, проблем - вагон и маленькая тележка. Причем претензии у жильцов и к застройщику, и к обслуживающей организации.

«НГ» начала с ТОО «Агрофирма «Ирина и К».

- Это хорошие дома, качество у них хорошее, - считает директор ТОО Александр КОРЧИНСКИЙ. - Проблема - в отсутствии эксплуатации. Дома сдали в январе. Обслуживающая организация - ИП Кубжасарова - вовремя не подключила отопление. В квартирах было минус 3, минус 5 градусов. Верхние этажи до сих пор не отапливаются. Когда их подключают к отоплению, появляется конденсат, который и приводит к дефектам. Мы смонтировали дорогостоящее европейское оборудование в элеваторных узлах. Но в ИП Кубжасарова не оказалось специалистов. Пришлось запуск тепла проводить самим. Я держу там своих электриков и сантехников. Если так и будет продолжаться, мы потеряем эти дома. Такая же участь ждет 36-й дом, который недавно сдали. Все, о чем я сейчас говорю, я описал в письме заказчику строительства - АО «Байтерек девелопмент».

Вода после дождя стекает прямо по стене / Фото Николая СОЛОВЬЕВА

Куляш КУБЖАСАРОВА была неприятно удивлена тем, что крайней выставляют ее.

- Может, они в январе эти дома и сдали, но я приняла их в марте, - сообщила она «НГ». - В подвалах стояла вода. И это претензии даже не к застройщикам, а к проектировщикам. Здесь же подземное озеро, фундамент подмывает.

По словам директора обслуживающей компании, 14 ноября в новостройки приезжали специалисты из ДЧС Костанайской области обследовать лифты. А это значит, что не сегодня-завтра подъемники заработают. 16 ноября планируется встреча специалистов филиала АО «КазТрансГаз Аймак» и застройщика. Будут решать проблему с газовой трассой.

Каждая сторона тянет одеяло на себя, а в итоге голыми остаются новоселы. Нужен третейский судья. В этом качестве мы попросили выступить заказчика - АО «Байтерек девелопмент». Тем более что именно акционерное общество заключило договор с астанинской фирмой ТОО «ФН Менеджмент», которая, в свою очередь, наняла ИП Кубжасарова для обслуживания новостроек.

- К нам обращались с письмом по этому поводу, мы изучили доводы всех сторон, - сообщил «НГ» главный менеджер дирекции реализации и обслуживания недвижимости АО «Байтерек девелопмент» Марат АБДРАХМАНОВ. - По договору инвестирования застройщик обязан в течение двух лет обслуживать дом по гарантии. При сдаче домов были выявлены дефекты, были порывы на инженерных сетях. Если застройщик в ближайшее время не устранит дефекты, мы будем вынуждены обратиться в суд.

Судебная машина довольно неповоротлива. Суд первой инстанции, сроки на обжалование, суд второй инстанции... Тяжбы могут тянуться месяцы. А людям как-то надо жить и желательно в комфортных условиях - без сырости, дыр в потолке и прочих строительных неожиданностей. Выход пока один - делать ремонт самим, сохранять все чеки и выставлять потом счет застройщику.

Но каково бы ни было решение суда, проблему затопленных подвалов оно не решит. Получается, что не зря в советское время не трогали этот участок земли. Да и на этапе строительства микрорайона Аэропорт об угрозе затопления не говорил только ленивый. Но это - тема для отдельной статьи.


  • Рейтинг: 5.00
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг: 5.00 (голосов 34)


Рейтинг статей
Версия для печати
Отправить по почте
Перейти к последним новостям



Материалы номера

Комментарии к статье
Вы не можете отправить комментарий анонимно,
пожалуйста зарегистрируйтесь.

§ Алиса
Re: Несчастливое число для новоселов
Алиса


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 4407
Регистрация: 21.06.09
Отправлено: 16.11.17 - 00:19 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
ну и где сторонники нового жилья, критикующие вторичный рынок? Не дай боже покупать квартиру в новом доме.... Не приведи, господи!!!!!
Профайл

Тоже патриот
Re: Несчастливое число для новоселов




Отправлено: 16.11.17 - 00:27 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Был я в этих домах, смотрел квартиры. На самом деле, с улицы дома смотрятся очень круто, но внутри... позорище! Работа у Жссб построена из рук вон отвратительно. Найти эту Куляш на объекте - целая история. Мне пришлось обзванивать кучу людей, пройтись по всем подвалам этого горе- дома, прежде чем удалось найти ключника, который, наконец, и показал квартиры по госпрограмме. Казалось бы - 2 этаж- мечта новосёла! Но увидев ЭТО у меня пропало всяческое желание не то, что там жить, а вообще- находиться. Трубы коммуникаций идут из подъезда в квартиру прямо по потолку. Как в подвале! Пол вздыблен, обои- дешевле не придумаешь! По бедности такие клеяли в советское время! Газа нет, подъезды обшарпаны, лифты молчат. Какой должен быть довод, чтобы взять квартиру в этом районе, платить за неё полжизни и жить в драматичных условиях! Позорище!

Грека
Re: Несчастливое число для новоселов




Отправлено: 16.11.17 - 00:52 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
*Пластиковые кона «потеют»* - а что это за новшество ???

§ Серый волк
Re: Несчастливое число для новоселов
Серый волк


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 9697
Регистрация: 19.08.08
Отправлено: 16.11.17 - 03:34 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Алиса:
ну и где сторонники нового жилья, критикующие вторичный рынок? Не дай боже покупать квартиру в новом доме.... Не приведи, господи!!!

Церковная верхушка, разбогатевшая на вере в бога, предпочитает дворцы индивидуальные у моря. Можете посмотреть через спутник чуть южнее Дивноморска в сторону Прасковеевки.
Не понимают они чудес божественных при обычном строительстве!
А вот, что Назарбаева за нос провели и не показали ему самого интересного - это не хорошо!
;-)
Представляете, заходит он в квартиру хорошую, а там уже пармезан с плесенью, краска под старину искуственно состаренная, дыры в другие измерения, в подвале пруд для разведения форели и лосося!
А ещё чьи-то ноги замурованные под плиткой!
Цитата:
В квартире на балконе кафельная плитка отходила вместе с ногой.

А ещё раковины падающие от прикосновения, ламинат - трансформер (такого даже в Японии не делают) и двери и врата не закрывающиеся!
Вы Алиса вместе с Назарбаевым очень многое потеряли!
И пармезан с плесенью и форель, и скульптурные изыски плитки с кладами под ламинатом!
А двери вообще в библии 86 раз упоминаются!

Цитата:
Писали мы и про дефекты - у нас не закрывались двери и окна, отходили обои, подоконник треснутый был, но нас кормили «завтраками», - вспоминает Канат.

И вообще вот свидетельство - жителей этого дома кормили! Манной небесной!
:lol:
Неемия 3 глава
15 Ворота Источника чинил Шаллум, сын Колхозея, начальник округа Мицфы: он построил их, и покрыл их, и вставил двери в них, замки в них и засовы в них, он же чинил стену у водоема Селах, против царского сада, и до ступеней, спускающихся из города Давидова.
16 За ним чинил Неемия, сын Азбука, начальник полуокруга Бефцурского, до гробниц Давидовых, и до выкопанного пруда, и до дома храбрых.

Левиты, работавшие на строительстве стены

17 За ним чинили левиты: Рехум, сын Вания; подле него чинил Хашавия, начальник полуокруга Кеильского, – за свой округ.
18 За ним чинили братья их: Баввай, сын Хенадада, начальник Кеильского полуокруга.
19 А подле него чинил Езер, сын Иисуса, начальник Мицфы, на втором участке, напротив всхода к оружейне на углу.
20 За ним ревностно чинил Варух, сын Забвая, на втором участке, от угла до дверей дома Елияшива, великого священника.
21 За ним чинил Меремоф, сын Урии, сын Гаккоца, на втором участке, от дверей дома Елияшива до конца дома Елияшива.

Неемия 3 глава – Библия: https://bible.by/syn/16/3/#1

И ЭТО ЕЩЁ НЕ ВСЁ, там их столько чинило эти двери!
Что перечислять можно замучаться.
Это священные двери в доме! На них молиться надо!
:lol: Цитата:
Анна МОИСЕЕВА к выбору жилья подошла ответственно: тщательно изучила все предложения и выбрала для себя оптимальное соотношение цены и качества - «трешка» в доме № 13 блок «В»

Древние египтяне считали число 13 счастливым, так как они верили в то, что 13-я стадия жизни связана с загробной жизнью.
Профайл

§ сайлау курманов
Re: Несчастливое число для новоселов
сайлау курманов


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 2919
Регистрация: 03.07.12
Отправлено: 16.11.17 - 09:26 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
не люблю я этот мелочный дешевый треп . ну и хрен с ним там что то отвалилось. за то сколько кайфа своими руками делать ремонт в своей квартире. берете материал, закуски и шнапс и зовете друзей , кстати у меня тоже предстоит предновогодний маленький ремонт:хочу обои переклеить в бильярдной
Профайл Посетить вебсайт

§ Алиса
Re: Несчастливое число для новоселов
Алиса


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 4407
Регистрация: 21.06.09
Отправлено: 16.11.17 - 09:41 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
сайлау курманов:
не люблю я ... .

а ту сумма, в которую обойдется квартиросъемщику ликвидация всей этой "красоты" вам судя, по всему понравится. Это далеко не маленькие суммы и явно вылезут не в десятки, а в сотни тысяч. Конечно, это же так увлекательно и просто не бьет по карману, это просто "не знаю куда деть лишние деньги" и чем себя занять. И как вариант, еще "заплати другому за работу". Короче, "просто праздник"! :-x :-x
Профайл

§ Макарыч
Re: Несчастливое число для новоселов
Макарыч


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 688
Регистрация: 19.10.12
Отправлено: 16.11.17 - 09:47 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Ирина и К по-прежнему строит пенопластовые дома? конечно там будут течь окна и расти грибок. В таких домах должна быть принудительная вентиляция с рекуперацией. Это же все равно что в банке жить под полиэтиленовой крышкой! Сколько пенопласт проживет под облицовкой пока не рассыпится или не будет погрызен мышами? 10-15 лет? Такой утеплитель неремонтопригоден. А "родная" толщина стены там 12 см. Сарай! Такую технологию для многоэтажного строительства надо запрещать!
Профайл

§ сайлау курманов
Re: Несчастливое число для новоселов
сайлау курманов


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 2919
Регистрация: 03.07.12
Отправлено: 16.11.17 - 09:47 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
эти расходы - сотни тысяч . пойдут в издержки того что вот так получилось . вроде патамушта . не надо печалиться . все хорошо . главное нет войны
Профайл Посетить вебсайт

§ Алиса
Re: Несчастливое число для новоселов
Алиса


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 4407
Регистрация: 21.06.09
Отправлено: 16.11.17 - 09:50 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
сайлау курманов:
все хорошо . главное нет войны

а это из области "курлы-курлы". Мне кажется или .. что у вас слишком много веры в светлое будущее и справедливость - для данной ситуации.
Профайл

у6
Re: Несчастливое число для новоселов




Отправлено: 16.11.17 - 09:53 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Брал квартиру через ЖСБ тоже по доступному жилью...и это был писец, все теже проблемы что и описаны выше в статье, ладно тогда еше курс тенге и цена за м2 была ниже! продал я эту квартиру и купил в БК СТРОЙ, и не жалею! более менее качественно. А кто сейчас там покупает квартиры да у еще этих застройщиков колбасных дел мастеров Ирины и К или ТОО Ерлан, это вообще ужас а не дома, просто лучше переплатить за качество чем так маеться и думать, упадет этот дом или нет!

§ сайлау курманов
Re: Несчастливое число для новоселов
сайлау курманов


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 2919
Регистрация: 03.07.12
Отправлено: 16.11.17 - 09:55 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
вы сомневаетесь в курлы-курлы. значит за вами придут.
Профайл Посетить вебсайт

§ Макарыч
Re: Несчастливое число для новоселов
Макарыч


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 688
Регистрация: 19.10.12
Отправлено: 16.11.17 - 09:59 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Алиса:
что у вас слишком много веры в светлое будущее и справедливость - для данной ситуации.

как-то не логично верить в светлое будущее и справедливость, не добиваясь справедливости уже сейчас )) Если ее сейчас нет, откуда же ей потом взяться? )) Из воздуха? Нужно наказать этого застройщика. Чтобы он лишился лицензии и больше никогда не строил. Либо чтоб поседел и язву желудка заработал, пока отбивался от вороха претензий и в страшных снах вспоминал свои проблемы. Тогда, глядишь, будет дрожать и трястись за качество своей работы... Вот это и будет справедливостью
Профайл

рудничанин
Re: Несчастливое число для новоселов




Отправлено: 16.11.17 - 10:02 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Курманов- олигарх в Рудном. у него вилла.
даже биллиардная есть . телевизоры два на четыре метра.
слушал такое.

§ Victor Yang
Re: Несчастливое число для новоселов
Victor Yang


(Уважаемые пользователи)
Сообщений: 11036
Регистрация: 08.08.10
Отправлено: 16.11.17 - 10:13 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Алиса:
Не дай боже покупать квартиру в новом доме.... Не приведи, господи!!!!!

Я поправлю. Ведь есть и другая сторона медали. Дело в том, что стоимость кв.метра жилья по программе Нурлы Жер - 140 тыс. Учитывая высокие риски застройщика (цены-то у нас меняются очень часто), для него это немного. Ну и проектировщики тоже чудят. Ну а упомянутый в статье застройщик всегда отличался качеством "не очень". Дело не в новом жилье в принципе, а, в частности, в застройщике и в заказчике дома. Если заказчик - государство, то там, чтобы успеть в сроки и в оговоренную сумму, качество страдает. Если же застройщик строит дом для получения прибыли от продажи квартир непосредственно покупателям (как, например, Жана-Кала), то сроки устанавливают сами себе, стоимость будет зависеть от расходов. И качество, соответственно, будет лучше.
Лучше уж продавали бы по этой программе квартиры в черновой отделке. А жильцы бы сами уже решали какой сделать ремонт и какую плитку положить. И претензий было бы меньше.

[Исправлено: Victor Yang, 16.11.2017 - 10:14]
Профайл

Хохол
Re: Несчастливое число для новоселов




Отправлено: 16.11.17 - 10:27 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
рудничанин:
Курманов- олигарх в Рудном. у него вилла.
даже биллиардная есть . телевизоры два на четыре метра.
слушал такое.

да в Рудном одни олигархи живут. Все они день деньской торчат на форуме. Когда же они зарабатывают деньги?




Авторизация

Реклама
  
 

"Нужные деньги"
 
Номер КИВИ-кошелька: 87022672972
 
Номер карты Kaspi-gold: 5169 4931 6818 4102
 
Сейчас на сайте
Гостей: 40
Пользователей: 0
Всего: 40

Вы гость здесь
^ Наверх