Рубрики газеты
Форум
maxsaf
Не обещайте деве юной
Сыкымы: "10% за обслуживание" и приплюсовано к счёту. И заплатить эти 10% ты - ОБЯЗАН!!! вне зависимости от качества. А в некоторых странах цены указаны без налогов, потом когда в конце...
21.09.18 05:37
Адам
Единый совокупный платеж в Костанайской области планируют взимать с 322 000 человек
будет включать четыре вида налогов и составлять 1 МРП - с городского населения и 0,5 МРП - с сельских жителей. :-x Так-же противоречит требованиям п.2, ст. 14 КОНСТИТУЦИИ РК . :-( .. ...
21.09.18 02:24
Адам
Единый совокупный платеж в Костанайской области планируют взимать с 322 000 человек
Сауле Аймухамбетова ответила: - Они не смогут получать медицинскую помощь.. Противоречит требованиям : Конституции Республики Казахстан, п.2, ст. 14 Никто не может подвергаться какой-либо...
21.09.18 02:14
Сыкымы
Не обещайте деве юной
drakon: через соломинку. Неужели... Только лица женского пола. И не отрывая кружку/бокал от - стола ;-) Т.е. при этом руки могут вообще - не участвовать, ну или только за соломинку - держатся ...
21.09.18 01:29
Сыкымы
Не обещайте деве юной
drakon: Я спросил - Входят ли 10% в стоимость блюд А кто знает - входят или нет? В меню написана только стоимость блюда, а сколько кому идёт - не расписано. Приносят счёт, в нём подбита сумма...
21.09.18 01:10
Перейти в форум »
 
 
Быстрее не бывает
 
 

Что делать арендаторам квартир?

В нашем городе начались рейды полицейских по съемным квартирам. Те люди, которые проживают на съемной квартире, получают предупреждения о том, что через месяц, если не будет прописки по месту жительства, будут платить по 5 МРП с человека. Я сама 8 лет с семьей живу на съемных. Хозяева не прописывают жильцов. Хотя по закону мы, арендаторы квартир, имеем право на временную прописку. Просто хозяин квартиры должен сдавать квартиру через ИП, с заключением договора аренды. Но у нас это в городе не практикуется. Вот и получается, что сейчас полгорода тех людей, которые живут на съемных, будут платить полиции. Что нам, арендаторам, сейчас делать? Ведь сначала нужно научить людей правильно сдавать квартиру. Почему наши власти начинают наказывать  слабых, незащищенных людей? С нашими зарплатами я, например, не могу позволить купить себе квартиру.

Денис ОСТРОСАБЛИН,
пользователь сайта

Комментарий

На вопрос отвечает заместитель начальника миграционной полиции по Костанайской области Махабат ЖАНСЕНОВ:

- По закону в Казахстане все должны жить по месту регистрации, без нее разрешается проживать до 10 суток. Если гражданин живет более 10 дней без регистрации, его деяния попадают  под действие ст. 377 ч. 1 Кодекса об административных правонарушениях РК, которой предусмотрены предупреждение и штраф в размере 5 МРП. Тех, кто снимает квартиры, это тоже касается. Они  должны с арендодателями составлять договоры и временно зарегистрироваться по месту проживания. Временно мы регистрируем на срок до одного года, но обязательным условием является  согласие домовладельца или собственника квартиры.  Поэтому при съеме квартир надо оговаривать и вопрос регистрации, чтобы не оказаться в правонарушителях.  Ну а теми, кто сдает квартиры и не платит налоги,  занимаются налоговые органы. Предупреждение граждан, живущих без регистрации, - не одноразовая акция, такие рейды участковыми полиции проводятся на постоянной основе.


  • Рейтинг: 5.00
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг: 5.00 (голосов 2)


Рейтинг статей
Версия для печати
Отправить по почте
Перейти к последним новостям



Материалы номера

Комментарии к статье
Вы не можете отправить комментарий анонимно,
пожалуйста зарегистрируйтесь.

§ Victor Yang
Re: Что делать арендаторам квартир?
Victor Yang


(Уважаемые пользователи)
Сообщений: 10938
Регистрация: 08.08.10
Отправлено: 03.09.14 - 23:39 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Хозяева не прописывают жильцов. Хотя по закону мы, арендаторы квартир, имеем право на временную прописку. Просто хозяин квартиры должен сдавать квартиру через ИП, с заключением договора аренды. Но у нас это в городе не практикуется.

Уважаемый автор, а сколько вы платите за аренду? Так вот, с ИП это будет дороже, плюс - с пропиской лишние проволочки. Сам в разное время и снимал, и сдавал. Когда снимали - радовались ЛЮБОЙ квартире - какие договоры? Когда сдавал - понял, что это не очень выгодное дело, если по-человечески.
Профайл

так то уж
Re: Что делать арендаторам квартир?




Отправлено: 04.09.14 - 00:04 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Йенг:
Так вот, с ИП это будет дороже, плюс - с пропиской лишние проволочки.


Согласен. Тут надо бы властям хорошенько подумать. Цена аренды повысится из-за доп расходов на налоги и за риск. И плюс еще повышение, так как многие побоятся сдавать и рынок арендного жилья сократится. Рано еще трясти арендодателей. К тому же неустроенные нуждающиеся в жилье арендаторы станут потенциальными участниками социальных протестов.

так то уж
Re: Что делать арендаторам квартир?




Отправлено: 04.09.14 - 00:09 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Помимо того, молодежь видя что попытка создания семьи приведет к трудностям с жильем, соорганизуется в маргинальные сообщества, сбиваясь в гетто. Так что думается, что не нужно жадничать и пытаться везде и со всего ухватить налоги.

ВАйпер.
Re: Что делать арендаторам квартир?




Отправлено: 04.09.14 - 00:48 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Что делать! Жить по месту прописки , давно надо навести порядок в этом сегменте. Ведь пороживали Вы где то до этого. Ещё бы кто взялся с засилием российских машин в Костанае, напокупали хлама и таксуют на российских номерах, в случае ДТП с кого спрос?

5674
Re: Что делать арендаторам квартир?




Отправлено: 04.09.14 - 01:42
Комментарий удален модератором.

§ north_ghost
Re: Что делать арендаторам квартир?
north_ghost


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 14653
Регистрация: 05.09.11
Отправлено: 04.09.14 - 09:28 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
так то уж:
К тому же неустроенные нуждающиеся в жилье арендаторы станут
Никем они не станут...
Поедут домой по месту регистрации в село и будут его подымать - это как раз полезно для страны...
Профайл

§ Victor Yang
Re: Что делать арендаторам квартир?
Victor Yang


(Уважаемые пользователи)
Сообщений: 10938
Регистрация: 08.08.10
Отправлено: 04.09.14 - 10:45 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
north_ghost:
Поедут домой по месту регистрации в село

Или фиктивная прописка в другом месте, но в городе. При появлении полиции - в гости зашел, переночевать остался.
У нас в городе итак огромные трудности с арендой жилья. Сдают, в основном (на длительный срок имею ввиду), квартиры, доставшиеся по наследству. Специально покупать для этой цели - либо нерентабельно, либо дюже дорого будет.
Ситуация парадоксальная.
Профайл

§ 112й
Re: Что делать арендаторам квартир?
112й


(Пользователи)
Сообщений: 11619
Регистрация: 23.01.13
Отправлено: 04.09.14 - 10:49 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Йенг:
Специально покупать для этой цели - либо нерентабельно, либо дюже дорого будет.
Ситуация парадоксальная.

Колхоманы сейчас для этого скупают хаты..
Денег много, вложить некуда, банкам мало кто верит..
Профайл

§ north_ghost
Re: Что делать арендаторам квартир?
north_ghost


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 14653
Регистрация: 05.09.11
Отправлено: 04.09.14 - 11:04 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Йенг:
Или фиктивная прописка в другом месте
Это чревато прописывающему... Была уже про это статья...
Цитата:
Йенг:
Сдают, в основном (на длительный срок имею ввиду), квартиры, доставшиеся по наследству.
Какая разница что за квартиры сдают?
Это предпринимательство с целью извлечения дохода от сдачи жилья в наем и налоги надо платить с этого.
Цитата:
Йенг:
Специально покупать для этой цели - либо нерентабельно, либо дюже дорого будет.
Да ладно...
Было бы невыгодно - не сдавали бы, дураков давно нема...
Степень выгодности - это уже проблемы сдающего, если она его не устраивает - пусть не сдает и оплачивает коммуналку за простаивающую хату из собственного кармана, а не из кармана съемщика...

Да и требование регистрации - правильное: гос-во должно знать где обитают его граждане, а то потом начинается - "а почему вы не можете найти должника? вы же государство!" и т.д. и т.п.

ПС. И не приплетайте сюда свободу передвижения и выбора места жительства, гарантированные Конституцией - никто вашу свободу не ограничивает, передвигайтесь, выбирайте где жить, но только не забывайте соблюсти закон и поставить гос-во в известность о вашем месте проживания...
Профайл

§ Victor Yang
Re: Что делать арендаторам квартир?
Victor Yang


(Уважаемые пользователи)
Сообщений: 10938
Регистрация: 08.08.10
Отправлено: 04.09.14 - 11:32 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
north_ghost:
Было бы невыгодно - не сдавали бы, дураков давно нема...

Еще раз - сдают, да. Но те, которые уже есть. А снять - это ПРОБЛЕМА за приемлемую цену. Можно, конечно, за 5000 в сутки снимать. Но не все такие доходы имеют.
Насчет выгодно-невыгодно - сдавал я малосемейку. за 30 тыс (24 кв.м.) ( сдавать дороже - совесть не позволяла), при ее стоимости 2,55 млн. тенге. Вот и считаем годовую выручку:
от аренды:
30000*12=360000 минус некоторые расходы на коммуналку (газ, мусор, отопление, ПКСК), нервы с ежемесячным выбиванием оплаты, косметический ремонт.
от депозита - тогда были ставки 10% - 255000 (это если без капитализации. С капитализацией больше)
Разница - 8500 в месяц - они и уходят на дополнительные расходы. Никакие риски не покрываются.
Единственный плюс у недвижимости - она не подвержена внезапной девальвации.

[Исправлено: Йенг, 04.09.2014 - 11:35]
Профайл

§ north_ghost
Re: Что делать арендаторам квартир?
north_ghost


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 14653
Регистрация: 05.09.11
Отправлено: 04.09.14 - 13:05 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Йенг:
Ну если невыгодно было сдавать - не сдавал бы... ;-) :lol: :lol: :lol:
Продал бы и на депозит положил...
А-а-а, боишься рисков девальвации?
Ну тогда не продавай...
Съемщики ушатывают хату?
Ну не сдавай, и плати коммуналку сам, из свово кармана...
А-а-а, по карману бьет?
Ну дак вот тебе и выгода сдавать: по карману не бьет, и риск девальвации не беспокоит...
Вот почему я и говорю: не было бы выгодно - не сдавали бы...
В конечном итоге, если начинать учитывать ВСЕ факторы, а не только фактор денежной прибыли, то получается что сдавать - выгодно...
Вкладывать деньги в покупку хаты под сдачу - да, м.б. и не выгодно в плане рентабельности т.к. есть и другие варианты хотя и тоже со своими рисками.
Но если других вариантов прокрутить или хотя бы максимально сохранить деньги нету, то покупают и сдают...
Профайл

§ Victor Yang
Re: Что делать арендаторам квартир?
Victor Yang


(Уважаемые пользователи)
Сообщений: 10938
Регистрация: 08.08.10
Отправлено: 04.09.14 - 13:28 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
north_ghost:
Вкладывать деньги в покупку хаты под сдачу - да, м.б. и не выгодно в плане рентабельности т.к. есть и другие варианты

Уф-ф-ф-ф, наконец-то! Это-то я и хотел объяснить. Что сдавать хату - только ради сохранения денег, но никак не бизнеса. Отсюда - отсутствие интереса у предпринимателей и, как следствие, очень маленькое предложение в этом сегменте, но спрос бешеный - один звонок в агенство - звонков 20 в день обеспечено.
Профайл

§ north_ghost
Re: Что делать арендаторам квартир?
north_ghost


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 14653
Регистрация: 05.09.11
Отправлено: 04.09.14 - 14:43 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Йенг:
спрос бешеный
Спрос энтот - не по Сеньке шапка...
В смысле - порожняк это, а не спрос...
Потому что по сути он финансово не обеспеченный...
Нищеброды звонят "пустите перночевать, а то ощенама не хочется наххаус в деревню, где мое место и есть (т.к. в городе не умею достаточно заработать на проживание в коммунальном раю)"
Профайл

§ Victor Yang
Re: Что делать арендаторам квартир?
Victor Yang


(Уважаемые пользователи)
Сообщений: 10938
Регистрация: 08.08.10
Отправлено: 04.09.14 - 14:49 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
north_ghost:
Нищеброды звонят "пустите перночевать, а то ощенама не хочется наххаус в деревню, где мое место и есть (т.к. в городе не умею достаточно заработать на проживание в коммунальном раю)"

Таких "нищебродов" - бОльшая часть страны. Я, кстати, в том числе.
Профайл

§ north_ghost
Re: Что делать арендаторам квартир?
north_ghost


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 14653
Регистрация: 05.09.11
Отправлено: 04.09.14 - 14:59 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Йенг:
Таких "нищебродов" - бОльшая часть страны. Я, кстати, в том числе.
Место им - отнюдь не в городах...
Профайл




Авторизация

Реклама
  
 

"Нужные деньги"
 
Номер КИВИ-кошелька: 87022672972
 
Номер карты Kaspi-gold: 5169 4931 6818 4102
 
Сейчас на сайте
Гостей: 40
Пользователей: 0
Всего: 40

Вы гость здесь
^ Наверх