Рубрики газеты
Форум
Menden1968
Холодной и горячей воды не будет завтра в Костанае
Вслед за горячей водой киевлянам отключат еще и холодную. Список адресов 22:46, 24 сентября 2018 В Киеве по ряду адресов отключат холодное водоснабжение. Причина - проведение ремонтных работ...
25.09.18 03:30
таноми52
Только на казахском и английском - управление по развитию языков не видит нарушения закона в табличках с QR-кодом в Костанае
Azaibragimova: А за то, что сделало русскоязычное население для страны давно десять раз сказано спасибо! И большой Рахмет! Источник:www.ng.kz Разницу между "словом" и...
25.09.18 00:14
elektron
Только на казахском и английском - управление по развитию языков не видит нарушения закона в табличках с QR-кодом в Костанае
И этот язык для них Родной, между прочим!
25.09.18 00:00
elektron
Только на казахском и английском - управление по развитию языков не видит нарушения закона в табличках с QR-кодом в Костанае
Azaibragimova: А за то, что сделало русскоязычное население для страны давно десять раз сказано спасибо! ИИсточник:www.ng.kz Это всё? Страшно просто? Azaibragimova: И большой Рахмет! А это как...
24.09.18 23:58
Azaibragimova
Только на казахском и английском - управление по развитию языков не видит нарушения закона в табличках с QR-кодом в Костанае
Никто Вас не заставляет молчать! Но не нужно быть диванным критиком! Каждый сидит и пишит, что государство плохое! Ну сходите и предложити свои варианты, по улучшению страны!
24.09.18 23:48
Перейти в форум »
 
 
Быстрее не бывает
 
 

Всеобщая мобилизация по модернизации

Целесообразность программы власти доказывают на примере дома № 161 по ул. Тарана

Ольга ГОРАЙ, gorai@ng.kz
Ольга ЛИХОГРАЙ, likhograi@ng.kz

В этом году в Костанайской области планируют отремонтировать 44 дома

Уже три года власти пытаются не мытьем, так катаньем уговорить людей участвовать в Программе модернизации ЖКХ. Но если изначально жильцам предлагали за счет возвратных государственных средств провести ремонт кровли, подвалов, коммуникаций, то сейчас главная задача программы - термомодернизация. В республике готовы выделять средства для ремонта, но с условием, что от него в будущем будет эффект экономии.

Только получат ли жильцы обещанную экономию - большой вопрос. Ведь капитальный ремонт требует дополнительных вложений на разработку ПСД, госэкспертизу, установку АТП. Как будет осваиваться программа в Костанайской области в 2014 году и как чиновники планируют вовлекать население в проведение модернизации, выясняли корреспонденты «НГ».

На модернизацию 44 домов

2013 год оказался провальным для Программы модернизации ЖКХ. Костанайская область подавала заявку в республику на 1,5 млрд тенге, которые должны были пойти на ремонт домов. Но денег из республиканского бюджета так и не поступило. Пришлось исходить только из возвратных средств от тех жильцов, которые отремонтировали свои дома в 2011-2012 годах. Их хватило лишь на ремонт 14 домов в областном центре. В этом году Костанайская область подала заявку на 700 млн тенге. Из этой суммы 326 млн тенге пойдут на ремонт 18 домов в Костанае, 33 млн тенге - на 5 домов в Рудном, 38 млн тенге - на 2 дома в Тоболе (Тарановский район), 160 млн тенге - на 6 домов в Аркалыке, 73 млн тенге - на 7 домов в Лисаковске и 70 млн тенге - на 6 домов в Житикаре.

- Сначала нам в республике утвердили заявки на сумму 450 млн тенге, затем одобрили еще 250 млн, - пояснил заместитель руководителя управления энергетики и ЖКХ акимата Костанайской области Хайдар КАМБАРОВ. - Как только деньги поступят в регион, сразу приступим к ремонтам. На все заявленные дома уже готовы сметы на предстоящие ремонты. Они были рассмотрены и утверждены в республике. Если жильцы захотят отремонтировать только кровлю или коммуникации, то такую заявку в республике не одобрят и деньги под нее не выделят. Сейчас основной упор на термомодернизацию: утепление стен, окон, балконов, дверей. Программа должна приносить эффект. Сегодня жильцы проведут полную термомодернизацию дома, затем поставят теплосчетчик и смогут экономить в зимний период на оплате за тепло, а сэкономленные средства направлять на погашение кредита за ремонт.

Многие готовы участвовать в программе, но мало доверяют ее исполнителям

В этом году все 44 заявленных дома будут ремонтироваться по утвержденным сметам. Но уже в будущем правительство планирует ввести обязательную разработку ПСД. А это значит, что жильцам предстоит сначала собрать средства на ПСД и ее госэкспертизу. И только потом готовый проект будет подан в республику для рассмотрения и выделения средств на ремонт. А дальше - как в русской рулетке: одобрит заявку республика, значит, ремонт будет, а нет, то деньги, потраченные на ПСД, окажутся выброшенными на ветер.

Как отметили в управлении энергетики, они уже подняли этот вопрос на республиканском уровне и попросили не вводить разработку ПСД для ремонта домов. Что ответит республика, пока не ясно. Ясно другое: люди не вполне готовы вкладывать свои средства и трижды не готовы вкладывать и не знать наверняка - будет ли в их доме произведен ремонт.

Затраты на полную модернизацию 27-квартирного трехэтажного дома по ул. Тарана, 161

Не экономия, а комфорт

В Костанае 27 февраля провели областной семинар-совещание, на который позвали всех представителей ЖКХ городов и районов. В преимуществах Программы модернизации ЖКХ их пытались убедить не только словами, но и конкретным примером. В этом качестве -  ставший уже образцово-показательным дом по ул. Тарана, 161. На его капитальный ремонт  люди взяли 29,3 млн тенге, за которые будут рассчитываться 15 лет.

- Жильцы нашего дома платят 76 тенге с 1 кв. м на погашение кредитов, - объясняет управляющий кондоминиумом дома № 161 по ул. Тарана Евгений ПРИТУЛА. - В  зависимости от площади квартир это от 4 000 до 7 000 тенге ежемесячно. Плюс оплата коммунальных услуг, хотя после установки теплового счетчика и АТП мы стали экономить на отоплении.

Экономия на отоплении реальная. К примеру, в октябре 2013 года жильцы дома по ул. Тарана, 161 заплатили по 45 тенге за 1 кв. м квартирной площади вместо положенных для всех 132 тенге. В январе, самом холодном месяце, плата за тепло составила 129 тенге с 1 кв. м. Но если к этим деньгам прибавить ежемесячные выплаты по кредитам, то в целом экономии для семейного бюджета не получается.

- Участие в программе модернизации не предполагает экономии, это возможность продлить старому дому жизнь на 20-30 лет, - считает Притула. - При условии, что ремонт будет качественным: крепкая крыша, прочный фундамент, хорошие коммуникации. Нашему дому, например, 58 лет и после капитального ремонта в рамках модернизации он простоит еще лет 25.

Целесообразно ли поддерживать таким образом старые дома? Управляющий кондоминиумом считает, что сегодня другого выхода нет. В ветхом состоянии в Костанае около 50% домов и отремонтировать их можно только по программе модернизации, оформив льготный кредит от государства. Это постепенно стали понимать люди. В последнее время жильцы охотнее соглашаются на ремонт, причем не только в областном центре, но и в других городах и районах. 

На семинаре-совещании обсуждались проблемы по Программе модернизации ЖКХ

Цены выросли - сметы остались

Наиболее благоприятная ситуация с жильем - в Лисаковске. Город достаточно молодой и ветхого жилья немного. В нем 192 многоэтажных дома, в ремонте нуждаются дома, построенные в 1970-х. В 2012 году была проведена модернизация в 6 домах. В 2013 году власти города подавали заявку на ремонт 10 домов, но деньги не выделили.

- Если исследовать все дома, то в каждом найдется проблемный вопрос, - пояснил заместитель акима Лисаковска по вопросам ЖКХ Алмат ИСЕНБАЕВ. - Где-то кровля протекает, где-то коммуникации надо менять. Мы провели собрание с председателями ПКСК, выявили дома, которые нуждаются в более срочном ремонте, и начали с них. Еще в прошлом году у нас жильцы 10 домов согласились на ремонт. Из-за отсутствия средств ремонты не провели. В этом году пройдет ремонт в семи домах. Люди на модернизацию уже соглашаются охотнее. Например, мы стараемся объяснить так. Если протекает крыша, то на ее ремонт жильцам надо сразу собрать 5 млн тенге. Найти такую сумму жильцам будет не под силу, а за кредит они смогут рассчитываться постепенно. Так же показываем людям дома, которые были отремонтированы в 2012 году. А вот если введут разработку ПСД, тогда возникнут проблемы. Народ будет сложно уговорить участвовать в программе на таких условиях. Будем искать пути решения.

Пока же власти Лисаковска думают, как решить проблему этого года. Сметы, которые уже утвердили на ремонт 7 домов, были разработаны еще в 2012-2013 годах. За это время цены на строительные материалы поднялись. И теперь властям совместно с жильцами и подрядчиками предстоит их пересматривать, чтобы провести ремонт в отведенную сумму.

Так выглядит сегодня подвал дома по ул. Тарана, 161

Пример - отремонтированные дома

В этом году в Аркалыке тоже планировали отремонтировать больше домов. В декабре они подали заявку на модернизацию 11 многоэтажек на сумму 310 млн тенге. Утвердили им заявки на ремонт шести домов - на 160 млн тенге. Если учесть, что в Аркалыке 127 многоэтажных домов и 90% из них нуждаются в ремонте, то понадобится еще 20 лет, чтобы все термомодернизировать.

- В рамках Программы модернизации ЖКХ с 2014 по 2016 год мы планировали отремонтировать 29 домов на сумму 1 млрд 60 млн тенге, - рассказал заместитель акима Аркалыка по вопросам ЖКХ Дауренбек НУРЛЫБЕКОВ. - На 16 домов у нас уже зарегистрированы кондоминиумы и разработаны сметы. Их жильцы ждут ремонта. В 2012 году у нас был отремонтирован 1 дом. И теперь на его примере мы показываем все преимущества программы остальным жильцам. Самая большая трудность - уговорить людей зарегистрировать кондоминиум. Чтобы оформить землю, они должны сложиться и заплатить за нее. И если раньше эта сумма составляла 27 000 тенге за дом, то в 2013 году необходимо было платить 80 000 тенге. А с 2014 года жильцам предстоит заплатить за землю 150 000 тенге. Люди неохотно собирают деньги. И с этим возникают трудности.

В Рудном тоже главным инструментом власти являются примеры отремонтированных домов. Как пояснил руководитель отдела жилищной инспекции акимата Рудного Кайрат Алденов, они на сходы с жителями приглашают жильцов из десяти домов, в которых уже прошла модернизация. А вот в Тарановском районе подобных примеров еще нет. Район только в этом году впервые вступит в программу.

- Нам утвердили заявку на ремонт двух домов и выделят на это 38 млн тенге, - отметил заместитель акима Тарановского района Рахат СЕЙДАХМЕТОВ. - Надеемся, что в этом году модернизация у нас пройдет на хорошем уровне. И тогда мы на примере отремонтированных домов сможем показать жильцам остальных домов, что делать капитальный ремонт на кредитные деньги от государства выгодно. Пока же мы стараемся найти другие аргументы. Например, у нас многие хотят продать квартиры, но из-за того, что в домах нет ремонта, продать дорого не получается. Вот мы и объясняем, что после проведения модернизации цена на квартиры в доме вырастет.

В Тарановском районе 44 многоэтажных дома, в основном все они находятся в Тоболе. 15 из них нуждаются в срочном ремонте. На них уже зарегистрированы кондоминиумы.

 

Распределение средств на модернизацию домов в 2014 г.

Требования ужесточаются

Люди, которым предстоит вкладываться в эту программу, далеко идущих планов не строят. Ведь даже при оформлении кредитов на незначительные суммы, возникают проблемы при ремонте.

Жильцы костанайской 26-летней пятиэтажки по ул. Дзержинского, 39 неожиданно узнали о том, что на ремонт подвала в их доме взят кредит в 10 млн тенге. Причем изначально оговаривалась сумма в 7 250 000 тенге, а в ходе ремонта добавились еще 2 с лишним миллиона.

- Мы только «за» программу модернизации, - говорит жилец Татьяна ЧИСТИЛОВА. - Но то, как у нас прошел ремонт подвала по этой программе, нас настораживает. Нам не показали никаких документов, ни сметы и даже сам подвал не показывают!

Живущая в этом же доме Вера ЕФИМЕНКО говорит, что несколько раз просила ключи от подвала у старшей по дому, но она их не дает.

- Сантехники рассказывают, что там с труб капает вода, повсюду грязь, - переживает женщина. - Неприятный запах канализации мы каждый день ощущаем в подъезде. И почему нам не показывают подвал, отремонтированный за наши деньги? После такого отношения есть подозрение, что программа проводится нечестно и не хочется дальше с ней связываться.

А дальше речь заходит о ремонте кровли. Крыша в нем действительно нуждается, но доверия у людей сегодня заметно меньше.

- Подвал был открыт три месяца, пока шел ремонт, - говорит старшая по дому по ул. Дзержинского, 39 Наталья УЛЬЧЕНКО. - Любой мог в него заглянуть. Я спускаюсь туда каждый день, любой желающий может его посмотреть. Как я могу не показать людям то, во что они вложили деньги? Просто некоторые жильцы поставили себе цель - сорвать ремонт крыши. Договариваться с людьми по сей день сложно.

Ежегодно меняющиеся условия Программы модернизации ЖКХ тоже прибавляют сложностей. Требования разрабатывать ПСД за счет жильцов и обязательной термомодернизации фасада пугают не только людей, но и местных чиновников, которые имеют представление о реальном положении дел, в том числе и об ухудшившихся в последнее время финансовых возможностях владельцев неэлитного жилья. Сейчас подобные условия совсем не кстати. Люди только начали проявлять заинтересованность и готовность участвовать в программе.

Фото Николая СОЛОВЬЕВА

Рисунок А. МАЦАРИНА


  • Рейтинг: 5.00
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг: 5.00 (голосов 1)


Рейтинг статей
Версия для печати
Отправить по почте
Перейти к последним новостям



Материалы номера

Комментарии к статье
Вы не можете отправить комментарий анонимно,
пожалуйста зарегистрируйтесь.

§ Добринцофф
Re: Всеобщая мобилизация по модернизации
Добринцофф


(Уважаемые пользователи)
Сообщений: 6181
Регистрация: 16.05.11
Отправлено: 13.03.14 - 00:11
Сколько читаю постоянно какие-то проблемы у жильцов скворечников,но при этом желающих купить себе этот геморой не убавляется.Парадокс?
Профайл

§ Victor Yang
Re: Всеобщая мобилизация по модернизации
Victor Yang


(Уважаемые пользователи)
Сообщений: 10949
Регистрация: 08.08.10
Отправлено: 13.03.14 - 07:27
Цитата:
Добринцофф:
Сколько читаю постоянно какие-то проблемы у жильцов скворечников,но при этом желающих купить себе этот геморой не убавляется.Парадокс?

Нет, не парадокс. Эти проблемы носят характер изменения активности жильца. Живет он без забот лет десять, а потом начинается - там водопровод сгнил, крыша потекла и т.д. Частный дом, насколько я знаю, в ежегодном обслуживании самим хозяином нуждается, не так ли? Ну и земля у нас достаточно дорогая, чтобы иметь только частную застройку.
Профайл

§ Моше
Re: Всеобщая мобилизация по модернизации
Моше


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 4420
Регистрация: 29.03.13
Отправлено: 13.03.14 - 09:48
Цитата:
Йенг:
Эти проблемы носят характер изменения активности жильца. Живет он без забот лет десять, а потом начинается - там водопровод сгнил, крыша потекла и т.д. Частный дом, насколько я знаю, в ежегодном обслуживании самим хозяином нуждается, не так ли?

Ну, во-первых, что подразумевать под частным домом...если саманную мазанку времен целины - то да. Давайте отбросим категорию покупателей, у кого всего 30к на однушку. Посмотрите цены, за которые квартирки продают-покупают. В колбасных домах Корчинского, в 5 мкр или Наурызе - по 100-120 тыс зелени, на крыше.кз их вагон и тележка. Да за такой бюджет себе можно такое отгрохать...хоть кирпичный, хоть газосиликатный, хоть из бруса камерной сушки или даже архангельского сруба квадратов на 200-250, о дешевых вариантах типа каркасника или шпального я вообще и не говорю.
Земля дорогая? Ни разу. Северо-запад под ИЖС - учатски по 10 соток в среднем по 7 тыс, северо-восток по 8-10к. Ну да, пока не обжито, но зачем лезть в вонючую наримановку.

За Астыкжаном очень хорошее место (горгаз), не так давно участок 10 соток за 30 кило предлагали уже с фундаментом (!!!) - с видом на березовую рощу. Ну купи участок за 30 кило, на оставшиеся 90 кило любой домину отгрохаешь. Но покупают в Наурызе.

Да и на средний бюджет в 45-50к зелени, за которые люди берут двушки-трешки, можно дом новый построить по квардратуре минимум равным этой двушке-трешке. Если есть голова, руки и желание. Сейчас конечно прийдет DENISKA и скажет, что не построишь, но это если к фирмам-дармоедам обращаться, где тебе раза в три цены накинут, только за проект 5 кило возьмут. Но сейчас век доступной информации, все есть в сети, половина России - самостройщики, которые сидят на forumhouse и успешно строятся.

В США 80% населения живет в домах.

При всех преимуществах дома, даже с точки зрения денежных вложений, многие все равно идут в квартирки, если их продают по таким ценам, значит их кто-то покупает.
Как это не обосновывай, это лень людская называется, и нежелание заморачиваться.
Профайл

§ north_ghost
Re: Всеобщая мобилизация по модернизации
north_ghost


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 14653
Регистрация: 05.09.11
Отправлено: 13.03.14 - 10:18
Цитата:
Моше Винницкий:
Как это не обосновывай, это лень людская называется, и нежелание заморачиваться.
Ну не каждый хочет всю жизнь, изо дня в день, приходя с работы, уставший как собака, еще и заниматься до полуночи домом, впахивая как папа Карло на второй работе - снег чистить, сад/огород полоть/поливать, двор постоянно убирать и т.д. и .т.п., да дофига там делов, сам жил, знаю что это такое...
Многим хочется придя с работы отдыхать, а не продолжать пахать.
Просто не понимают что взамен пахоты надо оплачивать труд тех, кто будет содержать дом за тебя, вот и вся проблема...
Профайл

§ yudjin
Re: Всеобщая мобилизация по модернизации
yudjin


(Уважаемые пользователи)
Сообщений: 5528
Регистрация: 19.07.08
Отправлено: 13.03.14 - 10:45
Цитата:
Моше Винницкий:
Как это не обосновывай, это лень людская называется, и нежелание заморачиваться.

...и забыл дописать, что среди твоих знакомых таких нема ;-)

А вот меня например, как-то угнетает вид нашего частного сектора: вездесущая грязь, сараи, покосившиеся заборы, извините дерьмо....
Пусть даже у меня будет идеальный порядок, но вокруг....и тишина.... в той же затоболовке у тёщи, пустынные улицы с одними бегающими собаками... народ позабивается по своим озаборенным территориям...ни тебе детских площадок, ни элементарных мест для погулять с дитём и пообщаться с соседями.
Да, ща начнут доказывать про огроменные коттеджи, в которых живет мааааалая часть населения, про наличие парков и скверов в городе (в которые каждый день ни наездишься)... Но вот, у меня нет ни одного знакомого который бы жил например в "трущёбах" рублевки на жастар или в военнке...хто фсё эти, людишки?
При этом я люблю покопаться в земле и многие советуют жить в своём доме, а не в квартире... но пока мне это не надо.... мож когда и созрею.

[Исправлено: yud, 13.03.2014 - 11:56]
Профайл

§ Моше
Re: Всеобщая мобилизация по модернизации
Моше


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 4420
Регистрация: 29.03.13
Отправлено: 13.03.14 - 13:22
Цитата:
north_ghost:
Просто не понимают что взамен пахоты надо оплачивать труд тех, кто будет содержать дом за тебя, вот и вся проблема...

Это да, социализм разбаловал людей. Причем чем старше дом, тем больше в нем таких вот жителей. Жители новостроек как-то поактивней и не такие жмоты.

Цитата:
yud:
...и забыл дописать, что среди твоих знакомых таких нема

Да почему-же, всякие есть, даже не вспоминал.

Цитата:
yud:
А вот меня например, как-то угнетает вид нашего частного сектора: вездесущая грязь, сараи, покосившиеся заборы, извините дерьмо....

Ну, мы просто говорим о разных частных домах. Я не спорю, о чем и писал выше - большинство костанайского частного сектора - грязь и дерьмо, однако что мешает, ключевой момент, строиться на новом месте, где этого уже не будет? Не обязательно 6 мкр. Построить на самом деле даже дешевле, и это будет _новый дом_, чем покупать вторичный. Северо-запад, северо-восток, в районе базы сжиженного газа так вообще хороший райончик. Новостройки в красном партизане в сторону базы ТТС...при желании можно найти хорошее место, без грязи, сараев и специфического сформированного там контингента...но это ж надо движения наводить, инициативу проявлять. А квартирку купил, забурился в норку и усё. Выбрав хорошее место, построив хороший дом, облагородив территорию - останешься в выигрыше и дети твои же тебе спасибо скажут - за персональную детскую площадку ;-)
Тут еще речь об асбурдности цен, когда покупка квартирки в Наурызе за 100к зеленых представляется просто нереальным, отчетливо понимая и зная что на это можно отстроить и оно будет ТВОЕ.

В завершении таки соглашусь, что нужно просто созреть.

[Исправлено: Моше Винницкий, 13.03.2014 - 14:23]
Профайл

§ Иванов
Re: Всеобщая мобилизация по модернизации
Иванов


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 2304
Регистрация: 12.06.12
Отправлено: 13.03.14 - 14:12
Цитата:
Моше Винницкий:
Ну, мы просто говорим о разных частных домах.

Вот именно. Назвать частным домом этих двухэтажных уродцев, построенных из вторсырья и впихнутых на 6-ти сотках земли в городской черте, язык не поворачивается. Частный дом должен располагаться за городом, вдали от городского шума, вони и суеты. Прилегающая площадь должна быть достаточной, чтобы не видеть без театрального бинокля территорию ближайшего соседа. Чтобы приехавшие на выходные друзья могли насладиться партией в гольф и прогулкой на лошадях. Но даже если не брать во внимание пруды, парки, беседки и скульптуры, то все равно придется преодолеть ряд неудобств. Однозначно и первоначально необходимо, чтобы в месте застройки была вода, потому что жить на привозной воде - не айс, а жить без бассейна в частном доме - моветон. Хорошо, если бы недалеко было электричество, тогда можно надеяться на коммунальные блага типа горячей воды и прочих радостей цивилизации не прибегая к дизельной электростанции. Кроме всяческих мелких механизмов, типа косилок, пахалок и подметалок, обязательно нужен трактор, чтобы расчищать зимой подъезд к своему автономному детищу от основной трассы и саму трассу, если дорожники не успевают. И самое главное - нужно иметь большую работящую семью, состоящую из множества рабочих рук ( к чему некоторые еще не готовы :-) ) или большой штат слуг, чтобы обслуживать все это великолепие. А уж такую малость, как большие деньги, можно просто не брать во внимание. :-)
Профайл

§ yudjin
Re: Всеобщая мобилизация по модернизации
yudjin


(Уважаемые пользователи)
Сообщений: 5528
Регистрация: 19.07.08
Отправлено: 13.03.14 - 14:22
Цитата:
Моше Винницкий:
ричем чем старше дом, тем больше в нем таких вот жителей. Жители новостроек как-то поактивней и не такие жмоты.

Главная глупость....
Взять хотя бы наш дом... на субботник, на собрания, на решение каких-то вопросов с теми же счетчиками и домофоном выходят большей частью те, кто живет уже 20 лет в доме, а по наехавшие мало того шо с мордой кирпичём игнорируют всю общедомовую деятельность, они даже в подъездах то убраться на своей площадке не хотят...зато гостей водить по двору и показывать вот мол, у нас тут как цветочки, качельки, красота...
Профайл

§ Victor Yang
Re: Всеобщая мобилизация по модернизации
Victor Yang


(Уважаемые пользователи)
Сообщений: 10949
Регистрация: 08.08.10
Отправлено: 13.03.14 - 14:38
Цитата:
Моше Винницкий:
однако что мешает, ключевой момент, строиться на новом месте, где этого уже не будет?

Я, например, по "техническим причинам" не могу иметь автомобиль. Добираться из того же Партизана на общественном транспорте слегка проблематично.
Профайл

§ north_ghost
Re: Всеобщая мобилизация по модернизации
north_ghost


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 14653
Регистрация: 05.09.11
Отправлено: 13.03.14 - 15:16
Цитата:
Моше Винницкий:
Жители новостроек как-то поактивней и не такие жмоты.
Их просто пока, ввиду новизны дома, не парят эти проблемы...
А жмотов там тоже хватает...
Профайл

§ 1234
Re: Всеобщая мобилизация по модернизации
1234


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 685
Регистрация: 29.10.12
Отправлено: 13.03.14 - 16:30
Цитата:
Уже три года власти пытаются не мытьем, так катаньем уговорить людей участвовать в Программе модернизации ЖКХ.

Как обычно, власти считают "народишко" туповатым. Оне лучше знают что надо, чтоб "народишко" жил лучше.
Говоря "А", надо говорить "Б". Убрав норму закона об обязательном капитальном ремонте жилья перед приватизацией, пытаются снять деньги ещё раз. Хотя во времена СССР, с каждого кв.метра жилья, жильцами платился амортизационный сбор, который аккумулировался на капитальный ремонт. Куда "ушли" эти сборы в ПТЖХ?
По теме:Государство поможет... но не всем
Профайл Посетить вебсайт

§ azlk
Re: Всеобщая мобилизация по модернизации
azlk


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 1435
Регистрация: 08.08.12
Отправлено: 13.03.14 - 16:51
Цитата:
Йенг:
Ну и земля у нас достаточно дорогая, чтобы иметь только частную застройку.

особенно, если учесть плотность населения
Профайл

§ Моше
Re: Всеобщая мобилизация по модернизации
Моше


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 4420
Регистрация: 29.03.13
Отправлено: 13.03.14 - 19:50
Все правильно, Иванов, согласен полностью, за исключением поля для гольфа...эта игра не прижилась на нашем культурном поле, не надобно в общем :-)
И 16 соток - оптимально-минимально. (это участок, например размером 32м на 50м по периметру. )

Цитата:
yud:
Взять хотя бы наш дом...

Это у вас) А у нас одни скряги среди "старожилов", которые максимум погорлопанить могут: "разъедились тут, дышать нечем, вот раньше такого не было....!!!"


Остальное все индивидуально конечно, однако независимо от них, хороший, подчеркиваю _хороший_ дом всегда в выигрыше перед квартирой. Меня вот только, всегда удивляло, что в стране, которая занимает 9 место в мире по площади - так жмуться ее давать...Вот все эти частные сектора по 3-4 сотки в городе, наримановки всякие - просто угнетают душевно, даже когда просто мимо идешь...
В новых районах, когда стали по новым законам выдавать землю - ладно, по 10 стали резать. Но ведь у нас столько земли - режьте хоть 30 соток на рыло. Хочешь - газончиком засей и подстригай, хочешь - деревья высади, да островок леса у себя личный получи...Может, у большинства просто нет этой культуры правильного домовладения? Я проезжаю когда мимо района по левую сторону на самом выезде на урицкую трассу - всегда удивляюсь, домов понастроили, уже лет по 8 прошло, а во дворах как был бурьян, так и растет, и ни единого дерева...во всем жилом массиве. Людишки?

Еще интересная концепция (в плане экзотичности для наших мест) была у жилого района "Таун-сай" (недоезжая МК-58, там где недостроенный красный ресторан в каком-то полу-готическом стиле), интересен в плане жилого квартала с "американской" беззаборностью, что подразумевает отсутствие каких-то сараев из окна в будущем и общий прилегающий ландшафт + общее КПП с общим забором на все 30 или сколько там домов. Кому интересно заедьте, посмотрите. Довольно интересно получается. Да что-то заглохло всё, может потому, что главный идейный вдохновитель-проектировщик умер.

[Исправлено: Моше Винницкий, 13.03.2014 - 20:52]
Профайл

§ north_ghost
Re: Всеобщая мобилизация по модернизации
north_ghost


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 14653
Регистрация: 05.09.11
Отправлено: 13.03.14 - 21:04
Цитата:
Моше Винницкий:
хороший, подчеркиваю _хороший_ дом всегда в выигрыше перед квартирой
Дык хороший, подчеркиваю _хороший_ дом и стоит в разы дороже чем квартира.
А то, что ты говоришь что можно за 90 штук залепить дом и он будет лучше - так это лучше он будет всего лишь потому что он новый, но когда-нибудь он тоже станет старым и его содержание тебе обойдется в разы дороже чем содержание старой квартиры.
Дом - это в некотором смысле роскошь. Построить и достойно содержать его - может позволить себе не каждый.
А из ковна и палочек (газобетона, дешевого и потому не слишком долговечного кирпича или иных материалов, которых хватит также лет на 50 как и материалов многоквартирного дома) - да, можно слепить конечно... Будут те же яйца только в профиль.
Профайл

§ Victor Yang
Re: Всеобщая мобилизация по модернизации
Victor Yang


(Уважаемые пользователи)
Сообщений: 10949
Регистрация: 08.08.10
Отправлено: 14.03.14 - 07:10
Цитата:
Моше Винницкий:
Еще интересная концепция (в плане экзотичности для наших мест) была у жилого района "Таун-сай" (недоезжая МК-58, там где недостроенный красный ресторан в каком-то полу-готическом стиле), интересен в плане жилого квартала с "американской" беззаборностью, что подразумевает отсутствие каких-то сараев из окна в будущем и общий прилегающий ландшафт + общее КПП с общим забором на все 30 или сколько там домов.

И цена там - 2000 у.е/кв.метр
Цитата:
Моше Винницкий:
Но ведь у нас столько земли - режьте хоть 30 соток на рыло.

Земли вроде много, но по большей части - неорошаемые степи, с глубокими подземными водами. Инженерные сети дюже дорого будут обходиться..
Профайл




Авторизация

Реклама
  
 

"Нужные деньги"
 
Номер КИВИ-кошелька: 87022672972
 
Номер карты Kaspi-gold: 5169 4931 6818 4102
 
Сейчас на сайте
Гостей: 41
Пользователей: 0
Всего: 41

Вы гость здесь
^ Наверх