Рубрики газеты
Форум
elektron
Ольга КОЛОКОЛОВА: «А потом пришел агашка и говорит…»
через IE не работает, Edge, Firefox идёт. Хотя боролся час а то и полтора, через всё возможное, что ещё работало ;-)
20.11.18 00:48
elektron
Ольга КОЛОКОЛОВА: «А потом пришел агашка и говорит…»
maxsaf: Мне показалось, или начались тесты, переход на https://Источник:www.ng.kz тогда и мне показалось ;-) более часа не мог пробиться
20.11.18 00:44
Menden1968
В Аулиеколе задержали полицейского
А гаишники что, существуют? ...скажу тебе более они бессмертны в Семиозёрке,на примере фильма Горец где он с нечистой силой боролся .Пришлось мне в лихие 90е часто ездить в Кушмрун,так сколько они...
20.11.18 00:22
Валентин
Ольга КОЛОКОЛОВА: «А потом пришел агашка и говорит…»
maxsaf: Мне показалось, или начались тесты, переход на https:// И правда. Кстати, подскажу администрации волшебные слова: Let's Encrypt - Free SSL/TLS Certificatesletsencrypt.org
19.11.18 23:15
maxsaf
Ольга КОЛОКОЛОВА: «А потом пришел агашка и говорит…»
Мне показалось, или начались тесты, переход на https://
19.11.18 22:54
Перейти в форум »
 
 
Быстрее не бывает
 
 

Плюсы и минусы программы модернизации

Валерий ЯКУШЕНКОВ

О программе модернизации с точки зрения жителя, для которого непосредственно она предназначена

В начале прошлого 2012 года мы, жильцы дома 186 по ул. Бородина в Костанае, узнали о программе модернизации из СМИ. Сразу за бывшим ДК «Строитель» расположены пять двухэтажек 50-х годов постройки, «убитые» в прямом и переносном смысле. Одна из них наша. Крыши дырявые, дождевая вода бежит в квартиры, подъезды практически разрушены, пол сгнил, система отопления проржавела - держится на хомутах, отмостки нет совсем. В ПКСК мы не состоим, да и когда были в его составе, не было никакого ремонта, даже текущего. Поэтому участие в программе представлялось единственным выходом. Сейчас ремонт нашего дома завершен. Хочу поделиться опытом, который может пригодиться тем, кому такой ремонт предстоит.

Если вкратце

Поскольку на своей работе дежурю по сменам и поэтому имею время ходить по инстанциям, соседи поручили заниматься документами. Зарегистрировали кондоминиум. Нашли подрядчика. Сделали ремонт крыши - металлочерепица. Подъезды из O.S.B. Заменили пол в подъездах, новые двери в квартирах - не у всех такие есть, перила и балясины новые, все провода в кабель-каналах, сделали отмостку. Козырьки над подъездными дверями, тротуарная плитка, лавочки с урнами. Красота! Родственники и друзья, приходя в гости, первым делом говорят: «Как ваш дом изменился. Не узнать!»

Жильцы соседних домов внимательно наблюдали за процессом. Уговоры сотрудников жилищной инспекции и акимата действовали на людей слабо, а тут результат  перед глазами. Так жильцы соседних домов решили тоже участвовать в программе. Поскольку я уже прошел весь путь сбора документов, меня попросили помочь. Ремонт этих двух домов сейчас уже в разгаре!

Тонкости процесса

Обычно в таких историях начинают за здравие, а заканчивают за упокой. Начну с минусов, потом о положительном. Есть и то, и другое.

Оформление занимает 3-5 месяцев, намного дольше, чем сам ремонт. О количестве бумаг можно судить по такому факту: я купил упаковку (100 штук) файлов для сдачи документов в инстанции - и их не хватило. Число распечаток и ксерокопий идет на сотни. Понятно, что  деньги государственные, и все должно быть оформлено по закону. Но некоторые чиновники требовали избыточные документы, которые потом оказывались совсем не нужны.

 С протоколами вообще полная неразбериха. Абсолютно каждый чиновник, в каждом кабинете утверждает, что только он знает, какая должна быть форма протокола. Приходится каждый раз переделывать протоколы по вкусу нового чиновника, собирать подписи жителей, а это - время и труд.У меня несколько разных образцов протоколов, причем все их отличие в перестановке слов местами и расстановке запятых. Смысл же везде одинаковый. Неплохо бы, наконец, принять единый образец.

Только в архитектуре не было проблем. Сдал на согласование, через три дня забрал.

При ремонте домов необходимо содействие коммунальных служб. Четко выполнила свою работу только КТЭК - заменила, подняла, убрала свои трубы, чтобы можно было беспрепятственно провести ремонт. «Казахтелеком» убрал свои провода в кабель-каналы -  красиво и практично. За это им спасибо.

Государство заинтересовано, но...

Теперь о плохом. Около ремонтируемых домов необходимо снести деревья, мешающие ремонту. Еще осенью получил разрешение комиссии на снос деревьев и просил сделать это за счет бюджета. Деревья висят над крышей, с одного из них отвалилась большая ветка и пробила крышу насквозь. Но «Тазалык» категорически отказался их сносить.

К господину Кушниру, директору «Тазалыка», ни в кабинет, ни по телефону пробиться было невозможно, просто небожитель какой-то. Узнал номер его сотового - и услышал, что ни ремонт, ни наш кондоминиум, ни программа модернизации его не волнуют. Отказ мотивировал тем, что решение комиссии неправомочно и нет денег.

В тот момент, когда я упрашивал чиновников помочь в этом вопросе, у соседнего дома в 50 метрах сносили деревья. Как это соотносится с отменой решения комиссии и отсутствием денег? Писал на сайт акима, но модератор не пропустил этот «криминальный» вопрос. Конечно, в этом году снова пойду на комиссию и напишу заявление. Но «Тазалык» просит наличных денег.

Регистрация кондоминиума на каждый дом обошлась примерно в 100 000 тенге, причем удалось сделать это в рассрочку, и еще не со всеми рассчитались. Где люди возьмут сразу еще 70 000 тенге на деревья? Очень надеюсь в этом вопросе на помощь акимата.

Во время ремонта было необходимо убрать провода с крыши, потом отключить дом от электропитания для замены оборудования. Написал заявление в КЭЦ. Главный инженер твердо обещал все сделать, но никто ни разу не приехал. Диспетчер электросетей на многочисленные звонки просто послал меня по всем известному, но непечатному адресу. В приемной ответили, что заявление потеряли и ничего не знают. Подрядчик за свой счет нанимал вышку и частных электриков. Считаю, это не случайные недоработки, а политика энергетиков.

Если руководство города и области не повлияет на «Тазалык» и КЭЦ в вопросе модернизации ЖКХ, трудно придется тем, кто начнет ремонт.

Вообще, каждая инстанция, отвечающая за программу, - ЖКХ, жилищная инспекция, акимат, СПК «Тобол» - хорошо знает свои обязанности, но координация между ними налажена слабо.

Были сложности с нахождением подрядчика. Многие строительные фирмы отказываются браться - мал объем работ, крохотная (от 4 до 8 млн тнг)  по их меркам сумма и большой объем документов. Случайно нашли фирму «ПАН-Строй». Берутся за любой объем работы, цены не задирают, да и качество работы хорошее.

Почему это нужно делать

О плюсах программы. Для старых домов она - единственное спасение. Надеяться, что кто-то придет и сделает все бесплатно, бессмысленно. Собрать сразу несколько миллионов с нашими зарплатами невозможно. Государство выделяет необходимую сумму, за что ему большое спасибо.

В разговорах с людьми часто слышу, что не хотят брать деньги, потому что не желают платить проценты. Сто раз объяснял, что программа государственная, а не банковская. Процентов не предусмотрено ни в программе, нет их ни в договоре, ни в графике погашения. Процентов нет в принципе! Сколько взяли, столько и вернули. В связи с этим мы выиграем за счет инфляции. Сумма платежа не меняется, и с каждым годом платить будет все легче.

К тому же люди с маленькими доходами получают соцпомощь. Это реально работает! Например, в нашем доме мать-одиночка с маленькой зарплатой за ремонт дома своих денег вообще не платит. Нужно только обратиться в управление соцзащиты по телефону: 50-07-63.

Несколько раз слышал, что в этом году подрядчика будут выбирать чиновники, иначе говоря, жидльцам его навяжут. Этого нельзя делать ни в коем случае! Если этот выбор будут делать люди, не имеющие отношения к ремонтируемому дому, то появится теоретическая возможность для злоупотреблений вроде откатов. А если есть теория, то может появиться и практика.

 Пусть деньги платит государство, но возвращаем-то мы их из своего кармана. Кто лучше, чем сами жители, определит для себя выгоду? Поэтому выбор подрядчика должны производить только сами жители!

Взгляд в перспективу

На нашем пятачке один дом отремонтирован, два - в процессе, два оформляют документы. Улицу Бородина отремонтировали - настоящий проспект. В прошлом году написал заявление об участии в программе «Наш двор». Пока вместо двора - поле боя, детей в наших домах много, а играть им негде. Аким города, когда приезжал на ремонт, пообещал, что детская площадка будет! Я  верю.

Когда это все будет сделано, в газетах больше не будут писать: «район Клуба строителей не предлагать». Сейчас, когда платим за ремонт сами, у моей семьи и большинства соседей изменилось отношение к нашему дому. Регулярно убираем подъезды, поддерживаем порядок, бережно относимся к своему имуществу.

Программе - второй год, и все минусы обязательно уйдут, и останутся только плюсы.  Участвуйте, пока не поздно. Цены на стройматериалы и работу подрядчиков растут ежемесячно. Шевелитесь! Под лежачий камень вода не бежит.

Кстати, если кому нужна помощь и совет - обращайтесь, помогу. Мой телефон: 8-705-577-06-50.

Хочу сказать спасибо некоторым людям, с которыми сотрудничал в процессе работы. Сотрудницы департамента строительства СПК «Тобол» Эпова В. М. и Михайленко А. М.  помогали, всегда вежливые, приветливые. Как они справляются с таким огромным количеством документов - уму непостижимо. Хорошие рабочие отношения сложились с начальником жилищной инспекции Айдосовым А. и его сотрудниками. Спасибо сотрудникам юридического отдела акимата Костаная   Е. Т. Оспанову, земельного комитета Беисову Е., соцзащиты Чистиловой Е. В!

P.S. Рядом с нашими домами расположен пустырь, где когда-то был дом. Мусор и бомжи.  Отдайте частнику под магазин или постройте жилой дом по госпрограмме. Это коллективная просьба жителей наших домов.


  • Рейтинг: 4.44
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг: 4.44 (голосов 9)


Рейтинг статей
Версия для печати
Отправить по почте
Перейти к последним новостям



Материалы номера

Комментарии к статье
Вы не можете отправить комментарий анонимно,
пожалуйста зарегистрируйтесь.

§ Злобный кустанаец
Re: Плюсы и минусы программы модернизации
Злобный кустанаец


(Пользователи)
Сообщений: 2692
Регистрация: 23.02.10
Отправлено: 10.01.13 - 09:43 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Да, хуже наших энергетиков не бывает. Да и мусорщики тоже в свое время, правда когда директором их был еще Толпинский мне нервы попортили
Профайл

§ north_ghost
Re: Плюсы и минусы программы модернизации
north_ghost


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 14653
Регистрация: 05.09.11
Отправлено: 10.01.13 - 10:38 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Злобный кустанаец:
Да, хуже наших энергетиков не бывает. Да и мусорщики тоже в свое время, правда когда директором их был еще Толпинский мне нервы попортили

Это знаково: обращаете внимание на отрицательные моменты, полностью игнорируя положительные.
"Независимые" СМИ могут ликовать: их многолетние труды по закармливанию людей чернухой не прошли даром :-x

Пасабжу.
Отличная статья.
Автор молодец.
Делать надо, а не ныть, и все у вас в жизни будет хорошо.
Профайл

§ Злобный кустанаец
Re: Плюсы и минусы программы модернизации
Злобный кустанаец


(Пользователи)
Сообщений: 2692
Регистрация: 23.02.10
Отправлено: 10.01.13 - 10:43 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
north_ghost:
Это знаково: обращаете внимание на отрицательные моменты, полностью игнорируя положительные.

Уважаемый, что вы здесь делаете? включите Хабар и наслаждайтесь!
Профайл

§ north_ghost
Re: Плюсы и минусы программы модернизации
north_ghost


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 14653
Регистрация: 05.09.11
Отправлено: 10.01.13 - 10:57 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Злобный кустанаец:
Уважаемый, что вы здесь делаете?

То же что и вы.
Разве это не очевидно?
Профайл

§ Magda
Re: Плюсы и минусы программы модернизации
Magda


(Только чтение)
Сообщений: 37
Регистрация: 19.09.12
Отправлено: 10.01.13 - 12:30 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Ой, не ссорьтесь мальчики. У нас в стране все службы хороши.
Профайл

грот
Re: Плюсы и минусы программы модернизации




Отправлено: 10.01.13 - 13:04 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
абсолютно согласен с вами..

§ amduscias
Re: Плюсы и минусы программы модернизации
amduscias


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 6297
Регистрация: 17.04.11
Отправлено: 10.01.13 - 13:28 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Злобный кустанаец:
Уважаемый, что вы здесь делаете?

Он сублимирует. Ну, Вы понимаете, о чём я.
Профайл

§ amduscias
Re: Плюсы и минусы программы модернизации
amduscias


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 6297
Регистрация: 17.04.11
Отправлено: 10.01.13 - 13:35 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Злобный кустанаец:
Да и мусорщики тоже в свое время, правда когда директором их был еще Толпинский мне нервы попортили

А вот это Вы зря. Мусорщики сейчас работают очень хорошо. На Новый год, даже всё убиралось вовремя, ящики не были завалены мусором. Я по утрам с собакой гуляю, всё вижу. Так по мусорщикам часы проверять можно. И даже секундомер.
Профайл

§ DENISKA
Re: Плюсы и минусы программы модернизации
DENISKA


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 6194
Регистрация: 22.10.11
Отправлено: 10.01.13 - 13:46 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Беда будет, действительно, если подрядчиков будут навязывать...
Это как бы неправильно: я беру деньги, я их возвращаю, а тратить меня заставляют? Не, прав автор - деньги жильцов жильцы и должны распределить.
С КЭЦ действительно бывают сложности, приходилось сталкиваться.
Но бывают траблы и с другими конторами - это тоже факт.
Тазалык лично у нас тоже стабильно и вовремя отрабатывает.
Профайл

Колян
Re: Плюсы и минусы программы модернизации




Отправлено: 10.01.13 - 16:30 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Простой трудяга разобрался с кучей справок, заявлений и протоколов. 5+

§ yudjin
Re: Плюсы и минусы программы модернизации
yudjin


(Уважаемые пользователи)
Сообщений: 5623
Регистрация: 19.07.08
Отправлено: 10.01.13 - 17:31 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
но возвращаем-то мы их из своего кармана.

Хотелось бы знать конкретные суммы на 1 жильца/семью/квартиру площадью....???
чтобы знать на что себя обрекать если в вязаться в ремонт.
Профайл

§ DENISKA
Re: Плюсы и минусы программы модернизации
DENISKA


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 6194
Регистрация: 22.10.11
Отправлено: 10.01.13 - 17:35 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
yud:
Хотелось бы знать конкретные суммы на 1 жильца/семью/квартиру площадью....???
чтобы знать на что себя обрекать если в вязаться в ремонт.

он же номер телефона оставил - свяжитесь - обещал все рассказать
да и все зависит, думается мне, от того, какой вы ремонт сделаете в своем доме - капитально и все, либо частично
Профайл

§ north_ghost
Re: Плюсы и минусы программы модернизации
north_ghost


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 14653
Регистрация: 05.09.11
Отправлено: 10.01.13 - 18:00 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
yud:
Хотелось бы знать конкретные суммы на 1 жильца/семью/квартиру площадью....???чтобы знать на что себя обрекать если в вязаться в ремонт.

Цитата:
Многие строительные фирмы отказываются браться - мал объем работ, крохотная (от 4 до 8 млн тнг) по их меркам сумма

В тех двухэтажках по 8 квартир.
Вот и считайте: 500 тыс - 1 млн на хату бюджет, нормально, подъемно.
Профайл

Комкова
Re: Плюсы и минусы программы модернизации




Отправлено: 11.01.13 - 11:22 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
О плюсах программы. Для старых домов она - единственное спасение. (цитата из статьи). Согласна! А для новых? Там капитальный ремонт не нужен! И ещё! Они не платили в ПКСК, и кондоминиум у них не был создан! Для других же, программа - двойная оплата за содержания жилья! Кстати, если посчитать соотношение таких старых домов к остальным, не требующим такого ремонта, станет ясна истинная цель программы...

§ north_ghost
Re: Плюсы и минусы программы модернизации
north_ghost


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 14653
Регистрация: 05.09.11
Отправлено: 11.01.13 - 11:53 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Комкова:
А для новых? Там капитальный ремонт не нужен!

И что? Он никогда не потребуется им что ли?
Вы хоть программу-то почитайте: те, кому пока не нужен, отчисляя будут накапливать на предстоящий капремонт. Им сейчас никто и не даст такой халявный кредит, даже если они очень захотят сделать себе ремонт который пока им и не критичен...
Профайл




Авторизация

Реклама
  
 

"Нужные деньги"
 
Номер КИВИ-кошелька: 87022672972
 
Номер карты Kaspi-gold: 5169 4931 6818 4102
 
Сейчас на сайте
Гостей: 52
Пользователей: 0
Всего: 52

Вы гость здесь
^ Наверх