Рубрики газеты
Форум
211
Все что касается ремонта квартир, домов, стройки, делимся всяким опытом..
Ну а теперь можно и подышать.. b.radikal.ru
19.09.18 22:39
211
Все что касается ремонта квартир, домов, стройки, делимся всяким опытом..
Ну и теперь, сколько там, пол одинадцатого вечера, пришла очередь бригады.. Вчера это было в районе двух ночи.. d.radikal.ru
19.09.18 22:33
211
Все что касается ремонта квартир, домов, стройки, делимся всяким опытом..
Теперь имею право немного полежать на диване.. a.radikal.ru Ну и кошка разумеется.. Тоже устала..
19.09.18 22:28
211
Все что касается ремонта квартир, домов, стройки, делимся всяким опытом..
Укрепили наконец то гипсокартон, который был так себе и начали ровнять или равнять его, как ни странно.. b.radikal.ru
19.09.18 22:25
211
Все что касается ремонта квартир, домов, стройки, делимся всяким опытом..
Ну наконец то.. Практически замазка готова.. Сегодня вызывали замерщика дверок, по 6 см еще и профиль пластиковый займет, это помогло решить с размером будущей полки в холодильнике.. d.radikal.ru
19.09.18 22:24
Перейти в форум »
 
 
Быстрее не бывает
 
 

Госпрограмма с дорогими последствиями

Стены и потолки в квартире Асылхана Курманова отсырели и пожелтели

Ольга ГОРАЙ

Жильцы, получившие ипотечное жилье, живут в ужасных условиях,  ежемесячно выплачивая кредит

Ипотечные квартиры сдавались в эксплуатацию в рамках государственной жилищной программы с 2005-го по 2010 год. Чтобы удешевить строительство, появились мансардные этажи, где тоже разместили квартиры. Их получили очередники по ипотеке. Кредит по 32 000 тенге в месяц, сроком на 15 лет. Люди радовались, но мансардное жилье стало для них настоящим кошмаром. Уже четвертый год жильцы дома № 2 в микрорайоне «Наурыз» добиваются устранения недоделок, допущенных при строительстве. Но подрядчик - фирма «Костанайстрой-2003» - обанкротился, а проектно-сметная документация на дом  загадочным образом исчезла. Отчаявшиеся жильцы готовы на все.

Кот в мешке

История с домом № 2 в микрорайоне «Наурыз» тянется уже четвертый год. Мансардные квартиры жильцы дома получили в 2008 году. Цена невысокая - 3,7 млн тенге, доверие с первого взгляда жилье вызывало, все-таки квартиры распределяло государство. Вот люди и согласились. Но жилье по госпрограмме оказалось котом в мешке. Только за окном началась непогода, все недоделки вылезли наружу. Окна и потолки стали протекать, стены пожелтели, отсырели, на них появилась плесень, обои отклеились, плитка отвалилась, линолеум разошелся. И так - в каждой комнате.

- В квартире, к чему не притронься, - все держится на честном слове, - рассказывает жилец квартиры № 35 дома № 2 в микрорайоне «Наурыз» Асылхан КУРМАНОВ, - стены и потолок из гипсокартона, дома сыро. У меня от замыкания сгорел холодильник. Люстру я кое-как повесил в прихожей. В остальных комнатах не вешаю, боюсь, что потолок не выдержит. Как не выдержал в подъезде - рабочие полезли на чердак и провалились.

Курманов открыл дверь в туалет и ванную - оттуда хлынул поток холодного воздуха. В туалет хозяева ходят в теплой одежде и валенках. Чтобы принять ванну, приходится сначала нагреть комнату паром. Ремонт в квартире хозяин не делает, он все же надеется доказать, что живет в нечеловеческих условиях. Поддерживает его и сосед через стенку Нурбол АХАНОВ.

- Зимой по квартире гуляет ветер, - говорит Аханов. - Потолочное перекрытие вообще смешное: гипсокартон, изовер и пленка. В цивилизованных странах мансардное помещение считается нежилым, а у нас его приравняли к квартирам, и мы выплачиваем за него такую же ипотеку, как за обычную квартиру.

Бег по замкнутому кругу

Тревогу владельцы мансардного жилья забили сразу же, как только столкнулись с проблемами. Обратились с письменным заявлением к заказчику - в отдел строительства. И тяжба началась. Два года жильцы вели долгую переписку с работниками акимата. Не раз к ним выезжала комиссия, проверяла, вскрывала стены. Администрация обещала разобраться. Акимат в 2011 году  подал в суд на подрядчика -  фирму «Костанайстрой-2003». Выиграл,  дело оставалось за судоисполнителями. Ничего не изменилось, «Костанайстрой-2003» обанкротился, а его владелец - Яков Биктибаев - ничего людям не восстановил. Сейчас заказчик, отдел строительства, ответственность с себя снимает.

 - Если у нас есть обращения жильцов на недоделки в строительстве, - пояснила «НГ» главный специалист отдела Валентина КАМЕНЕЦКАЯ, - то мы стараемся, чтобы подрядчик  в гарантийный срок, 3 года, их устранил. Если не устраняет, то подаем на него в суд. В случае с домом № 2 жильцам стоит как физическим лицам подать на него в суд.

Курманов 7 раз обращался с заявлением в финансовую полицию, просил возбудить уголовное дело против Биктибаева. Но каждый раз ему отказывали. Последний ответ от финансовой полиции он получил в июле 2012 года. Он звучит так: «Фирма «Костанайстрой-2003» признана банкротом и исключена из государственного реестра. В целях установления факта целевого использования средств назначена судебно-строительная экспертиза с постановкой вопросов о соответствии выполненных объемов работ, работам, отраженным в проектно-сметной документации. Для надлежащего решения поставленных вопросов в ГУ «Отдел строительства акимата Костаная» направлен запрос о предоставлении проектно-сметной документации по строительству дома № 2 в мкрн «Наурыз». Согласно ответу ГУ «Отдел строительства акимата Костаная» чертежи и схемы по строительству данного дома отсутствуют. В соответствии с заключением эксперта, определить соответствие практически выполненных работ без наличия проектно-сметной документации не представляется возможным.»

Финполиция вынесла постановление отказать в возбуждении уголовного дела.

- Мы обращались в акимат, в отдел ЖКХ, в отдел строительства, в архитектуру с просьбой выдать нам ПСД, - говорит Аханов, - но везде нам говорят, что у них ее нет. А независимые эксперты без нее тоже не могут сделать заключение, на основании которого мы могли бы обратиться в суд.

«НГ» обратилась к заказчику - отделу строительства - с вопросом о том, куда делась проектно-сметная документация. Ответ последовал, что после приемки дом со всеми документами передается на баланс в отдел ЖКХ. Но в ЖКХ тоже разводят руками.

Странное дело, проектно-сметная документация на дом, построенный на государственные деньги исчезла, но никто не собирается ее искать. И помогать жильцам восстановить справедливость тоже никто не торопится.

Курманов пытался лично записаться на прием к областному прокурору, чтобы он помог ему выяснить, куда подевалась проектно-сметная документация на дом.

- Меня направили к заместителю прокурора, - говорит Курманов. - Он заявление принял, но ответа я так и не получил. Как только в этом году пришел новый прокурор, я опять попытался записаться на прием. Но мне сказали, что по существующей процедуре я должен сначала обратиться к заместителю. В результате, сколько я ни ходил в прокуратуру, я не попал ни к прокурору, ни к его заму.

Летом 2012 года жильцы написали о своей проблеме на блог акима области. Подействовало. Дом № 2 в микрорайоне «Наурыз» посетил аким города Гауез Нурмухамбетов со свитой заместителей. Они тщательно осмотрели квартиры, поднялись на чердак. Аким лично пообещал разобраться. Прошло 6 месяцев, а люди до сих пор ждут ответа.

Последняя капля

Жильцы в полном отчаянии.

- Я каждый месяц плачу банку по 32 000 тенге, они приходят, фотографируют квартиру, видят ее состояние, но тоже ничего не предпринимают, - говорит Курманов. - Каждый месяц исправно плачу за коммунальные услуги, иначе грозят все отключить. Почему я должен платить за квартиру, которая в любой момент может рухнуть? Я готов платить кредит, но за теплую, отремонтированную квартиру. Если меня не услышат, я готов устроить митинг и дойти с жалобами до президента.

В обществе по защите прав потребителей жильцам советуют не останавливаться.

- Как такое может быть, что нет проектно-сметной документации, - говорит председатель общества защиты прав потребителей «Фемида+» Куралай АХМЕДИНОВА. - Это не ответ, ее не могли потерять. Жильцам необходимо объединиться и подать на заказчика и подрядчика в суд. В суде начнется разбирательство, и акимату придется предоставить ПСД. Стоит обратиться с заявлением в Генеральную прокуратуру, написать жалобы на блог премьер-министра. Если жильцы будут молчать, то ничего не смогут добиться.

А между тем недоделки при строительстве домов по госпрограмме - это уже закономерность. Подрядчики постоянно твердят, что цена за 1 кв. м (сейчас 90 000 тенге)  значительно ниже  сметной и средней фактической стоимости. Это отражается на качестве строительства. Чиновники и госкомиссия это понимают и при приемке домов закрывают глаза на недочеты. Им отчитываться нужно. Страдают от этого жильцы.

 Круг замыкается, а дома продолжают строить.

Фото Николая СОЛОВЬЕВА


  • Рейтинг: 5.00
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг: 5.00 (голосов 8)


Рейтинг статей
Версия для печати
Отправить по почте
Перейти к последним новостям



Материалы номера

Комментарии к статье
Вы не можете отправить комментарий анонимно,
пожалуйста зарегистрируйтесь.

§ 112-й
Re: Госпрограмма с дорогими последствиями
112-й


(Пользователи)
Сообщений: 8312
Регистрация: 28.07.12
Отправлено: 13.12.12 - 01:45 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Ну за такие денешки можно было бы утеплить и самим.
Не хотите продайте..
Профайл

§ Добринцофф
Re: Госпрограмма с дорогими последствиями
Добринцофф


(Уважаемые пользователи)
Сообщений: 6177
Регистрация: 16.05.11
Отправлено: 13.12.12 - 08:05 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
В таком деле как стройка ,экономия чревата печальными последствиями,мне строители всегда предлагают два варианта подешевле и подороже,а ты думай сам как говорится.
Профайл

§ Климентинка
Re: Госпрограмма с дорогими последствиями
Климентинка


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 2106
Регистрация: 30.03.12
Отправлено: 13.12.12 - 08:12 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
вот так вот влезешь в эту кабалу на 15 лет. А толку ни какого. Дешовое первичное жилье со всем ремонтов выйдет дороже, чем дорогое вторичное.
Профайл

§ azlk
Re: Госпрограмма с дорогими последствиями
azlk


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 1435
Регистрация: 08.08.12
Отправлено: 13.12.12 - 08:16 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
в чем проблема? продайте и купите меньшей площадью, но за то тёплую и сухую.
Профайл

§ north_ghost
Re: Госпрограмма с дорогими последствиями
north_ghost


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 14653
Регистрация: 05.09.11
Отправлено: 13.12.12 - 08:52 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
А на что они жалуются?
Не могу понять...
На собственную слепоту? Дешевизна затмила им глаза - так кто же им виноват?
Могли бы отказаться покупать такое жилье...
Так нет же: купили, а теперь ноют и надеются что кто-то разведет за них их же косяк, наивные...

А вот по поводу пропавшей ПСД можно бы и дело возбудить о халатном отношении к должностным обязанностям руководителей отдела ЖКХ и отдела строительства: пусть предъявят акты приема-передачи ПСД и тогда уж разбираться кто именно "утерял" ее 8-)
Профайл

§ Климентинка
Re: Госпрограмма с дорогими последствиями
Климентинка


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 2106
Регистрация: 30.03.12
Отправлено: 13.12.12 - 09:09 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
north_ghost:

не знаю как было по программе, в которой участвовали данные жильцы, но сейчас в программе "доступное жилье 2020" для молодых семей есть момент, который может перетечь в подобные проблемы.
Становишься на очередь, подкапливаешь денежек и въезжаешь в квартирку в новом доме построенному по гос.программе. Выбрать дом и планировку квартиры- можно, а вот этаж тебе достается в "подарок". При этом цена верхних и нижних квартир не отличается от цен квартир расположенных на средних этажах. Может и тут такая же история с жильем.Цитата:
north_ghost:
Дешевизна затмила им глаза - так кто же им виноват?

я рада за вас, если для вас квартирный вопрос не стоит остро. Если вы можете позволить себе купить хорошее жилье, в качественно выстроенном доме. Но для многих казахстанцев приобретен собственного жилья- это какая-то заоблачная мечта. И люди веря государству идут на сделку с ним. В ответ же государство поворачивается *опой к свои гражданам и жестко их наё***т
Профайл

§ vualya
Re: Госпрограмма с дорогими последствиями
vualya


(Пользователи)
Сообщений: 65
Регистрация: 14.01.10
Отправлено: 13.12.12 - 09:11 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
azlk:
в чем проблема? продайте и купите меньшей площадью, но за то тёплую и сухую.

Кто ж ее купит то?
Профайл

§ north_ghost
Re: Госпрограмма с дорогими последствиями
north_ghost


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 14653
Регистрация: 05.09.11
Отправлено: 13.12.12 - 09:34 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Климентинка:
позволить себе купить хорошее жилье, в качественно выстроенном доме. Но для многих казахстанцев приобретен собственного жилья- это какая-то заоблачная мечта. И люди веря государству идут на сделку с ним. В ответ же государство поворачивается *опой к свои гражданам и жестко их наё***т

Понимаете, отсутствие денег - это м.б. и повод для покупки некачественного (т.е. хоть какого-то) жилья, но отнюдь не повод для дальнейших жалоб.
Глупо жаловаться на низкое качество китайских туфлей, купленных на базаре за 5 тыс вместо покупки в магазине качественных за 15...
Купля-продажа - это всегда принятие решения: готов и согласен купить "это" за такие деньги - покупаешь, не готов или не согласен - не покупаешь.
Их ведь никто насильно не заставлял покупать имено это жилье.
Вот взяли бы и не покупали, пусть бы некачественное жилье стояло нераспроданным...
Так что никто к ним *опой не поворачивался и уж никак не нае**вал. Ну разве только они сами себя нае**ли, но в этом они сами же себе и злобные буратины, увы...
Профайл

§ Климентинка
Re: Госпрограмма с дорогими последствиями
Климентинка


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 2106
Регистрация: 30.03.12
Отправлено: 13.12.12 - 10:05 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
north_ghost:

ну дело то в том, что нас уверяют что это жилье качественное. Что его цена снижена за счет государства. А на деле оказывается, что цена снижена за счет качество. А это ли ни на***б со стороны государства?Цитата:
north_ghost:
Глупо жаловаться на низкое качество китайских туфлей, купленных на базаре за 5 тыс вместо покупки в магазине качественных за 15...

купив китайские туфли, ты уже понимаешь, что они дешевые, потому что плохие. А купив квартиру по гос программе, ты надеешься что оно дешево из-за помощи государства. Если бы сразу говорилось: "квадратный метр дешевый, потому что вам там еще придется денежек доложить."
Профайл

Людям не угодишь
Re: Госпрограмма с дорогими последствиями




Отправлено: 13.12.12 - 10:23 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Квартиры по ипотечной программе стояли копейки по сравнению с нынешними ценами. Судите сами 400 долларов за квадратный метр Трешка площадью 80 квадратов выходила 32000 тыс.долларов. Это же смешные цены. Сейчас за такую цену однушку-хрущевку найти сложно. Понятно, что и качество дерьмовое. Но, ведь согласились же купить кота в мешке. Если не нравилось надо было бы не брать. Желающих было бы километр. Смысл сейчас искать виноватых, все равно их уже не найдешь. Так, если вам досталась такая недорогая квартира, сделайте сами ремонт и живите, как люди. Мне сейчас кто бы предложил за такие смешные деньги хату, не раздумывая согласилась бы. Сделала ремонт и жила припеваюче, а не ныла

§ azlk
Re: Госпрограмма с дорогими последствиями
azlk


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 1435
Регистрация: 08.08.12
Отправлено: 13.12.12 - 10:33 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
vualya:

за цену какую они оплатили, сам возьму - дайте кон.телефон, или перепишу кредит на себя, а разницу отдам наликом.
Профайл

§ azlk
Re: Госпрограмма с дорогими последствиями
azlk


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 1435
Регистрация: 08.08.12
Отправлено: 13.12.12 - 10:37 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Климентинка:
ты надеешься что оно дешево из-за помощи государства.

покажите хоть одного счастливчика, не из гвардии гос.служащих, которому государство безвозмездно помогло. Вроде бы все взрослые, а наивные как дети и верите в сказки.
Профайл

§ Климентинка
Re: Госпрограмма с дорогими последствиями
Климентинка


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 2106
Регистрация: 30.03.12
Отправлено: 13.12.12 - 10:40 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
azlk:
Вроде бы все взрослые, а наивные как дети и верите в сказки.

да взрослые, да верим. А тут еще и новый год. А в новый год так хочется верить в чудо!
Профайл

§ north_ghost
Re: Госпрограмма с дорогими последствиями
north_ghost


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 14653
Регистрация: 05.09.11
Отправлено: 13.12.12 - 10:52 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Климентинка:
ну дело то в том, что нас уверяют что это жилье качественное. Что его цена снижена за счет государства.

Кто вас уверяет?
Не придумывайте.
нигде и никогда не говорилось что строители строят за полную стоимость, а государство часть оплачивает за человека и продает ему по цене оставшейся неоплаченной части.
Все эти годы четко говорится, что государство заказывает строителям построить по такой-то цене.
Вы разве не задумывались о том, почему ж строители так орут что цена слишком низкая? Орут они потому что им оплачивают только эту сумму..
Нафантазировали сами непонятно чего себе в голове, а теперь виноватых ищите...
Цитата:
Климентинка:
купив китайские туфли, ты уже понимаешь, что они дешевые, потому что плохие.

Вот и здесь точно также. Это дешевые китайские туфли, что поделаешь.
Ну не согласны наши бравые честные строители строить за разумную цену хорошее жилье и все тут. Они хотят не меньше километра прибыли и не иначе.
Цитата:
Климентинка:
Если бы сразу говорилось: "квадратный метр дешевый

Именно это сразу и говорилось, а то что вы понимаете сказанное как вам хочется - это ваши проблемы...
Профайл

людям не угодишь
Re: Госпрограмма с дорогими последствиями




Отправлено: 13.12.12 - 10:53 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Причем сейчас коммерческое жилье стоит около 1000-1100 за квадрат, а недоделки такие же. Сама взяла пару месяцев назад квартиру за 900 долларов за квадрат. Результат такой же. Батареи сама наращивала за свой счет, на следующее лето нужно будет менять пластиковые окна, потому как фурнитура дерьмовая, дует со всех щелей, причем сложное открывание предусмотрено только на кухне. Линолеум г...о, отмывать приходится каждый см. только со щеткой. Поры сильно большие и мусор забивается капец как. Двери картонные, сантехника стремная, короче жуть. Но при том, что есть недоделки, все равно я довольна, так как такую квадратуру я бы на вторичке за такую цену не взяла, на десятку выходило бы дороже, да еще и без ремонта. Так что товарищам не надо плакаться, а спокойно делать ремонт и радоваться.




Авторизация

Реклама
  
 

"Нужные деньги"
 
Номер КИВИ-кошелька: 87022672972
 
Номер карты Kaspi-gold: 5169 4931 6818 4102
 
Сейчас на сайте
Гостей: 220
Пользователей: 1
Всего: 221

Вы гость здесь
^ Наверх