Рубрики газеты
Форум
elektron
В США хотят ужесточить выдачу грин-карт мигрантам
bgb: но каждый мечтает свалить туда...)))Источник:www.ng.kz Имена в студию! :-P Героев должны знать все! 8-)
23.09.18 23:54
elektron
Все что касается ремонта квартир, домов, стройки, делимся всяким опытом..
Марик, а чего тратились то? Надо было и с верху также поклеить. Всё равно ведь шкабчики висеть будут, никто красоты и не увидет :lol:
23.09.18 23:52
pandit
Табун на посевах
К участковому обращались?
23.09.18 22:21
bgb
В США хотят ужесточить выдачу грин-карт мигрантам
211: А тут такой правильный был, Омерику не любил, Источник:www.ng.kz все ее не любят, но каждый мечтает свалить туда...)))
23.09.18 22:08
211
Все что касается ремонта квартир, домов, стройки, делимся всяким опытом..
Три рулона хватило ровно на видимую часть. Невидимую решили не красить водоэмульсионкой, все таки будущий жир будет там, заклеили десятилетними обоями, которые сейчас в моей половине и лежали в...
23.09.18 20:51
Перейти в форум »
 
 
Быстрее не бывает
 
 

Проект «Жана кала» наращивает темпы, но местные жители привыкают к разрухе

Двор дома № 48 по ул. Островского выходит прямо на строительную площадку

Ольга ГОРАЙ

В районе «Жана кала» полным ходом идет строительство жилых многоэтажек. Рядом с ними - около сотни частных домов, владельцы которых не соглашаются продавать свое имущество. Сейчас их жизнь превратилась в ежедневный кошмар - постоянный шум, вокруг пустыри, заросшие сухостоем, стихийные свалки, техника. Вместо улицы - месиво. Причем застройщик - ТОО «БК-Строй» - готов постепенно выкупать оставшиеся дома, а люди готовы их продать. Но стороны не сходятся в цене.

Готовы продать...

В этом году застройка района «Жана кала» возобновилась - в проект вошел новый застройщик. С местными жителями вновь стали вести переговоры о выкупе участков.

- Нам предлагают выкупить землю по $15 тыс. за сотку, - говорит жительница дома № 72 по ул. Наримановская Нина ТРИФОНОВА. - Но это центр города, дома благоустроенные. Сотка у нас стоит не меньше, чем $30-35 тыс.

Дома № 46, 48 и 52 по ул. Островского окружает стройка. Увидеть ее можно сразу от калитки к дому № 48 - двор неогорожен, потому что соседние дома выкуплены и заборы сняли. Как говорит владелец дома Сырымбет ЕСИМТАЕВ, здесь 10 соток земли, но он ничего не сажает, так как участок превратился в проходной двор.

- Стрела крана на стройке проходит прямо над нашим двором, - возмущается жилец дома № 46 Сергей МЕНГО. - У нас закрыли все проезды. По ул. Островского была аллея, ее вырубили, проложили водопровод, еще хотят проложить канализацию. По улице не пройти, грязь и месиво, ездит техника, постоянный шум. Против всех норм начали строить дом посередине улицы, перегородили проезжую часть. Мы направили жалобу в управление ЧС.

Уже месяц нет воды в доме № 43, ее отключили при разборе двух соседних домов. В глубине района, где дома остались только точечно, пожароопасная ситуация.

- Вокруг наших домов сухостой, бурьян, - поясняет жительница дома № 59 по ул. Фролова Алефтина ЗУБКО, - уже трижды за лето трава воспламенялась, вызывали пожарные машины. В районе антисанитария, свалки. Полуразрушенные дома стали пристанищами для бомжей.

Жители говорят, что устали от таких условий, что готовы встретиться с застройщиком и продать свои участки. Но только на приемлемых для них условиях.

Готовы купить...

Как рассказал «НГ» директор ТОО «БК-Строй» Игорь КИМ, до конца года в этом районе планируется ввести в эксплуатацию 4 дома - это 20 тыс. кв. м жилья. Каждый месяц планируется закладка нового дома. Проект будет длиться 7-10 лет - всего 200 тыс. кв. м, больше 2500 квартир.

- По проекту у нас все зеркально-прозрачно, - отметил Ким. - Нормы строительства мы строго соблюдаем. Крановщики, строители проинструктированы, чтобы не нанести вред жителям. Дома № 46, 48 и 52 по улице Островского попали в первую очередь застройки. Мы отправили им коммерческие предложения, встречались с владельцами. Они прислали ответные письма с предложением своей цены, которая выше рыночной в 5 раз. Да, у нас коммерческий проект, но если по таким ценам будем выкупать дома, то какая будет стоимость квартир? Поэтому мы эти дома обошли. У них будет газ, электроэнергия, и они могут спокойно жить в своих домах. А мы будем строить дальше. Тем, кому мы еще не отправили коммерческие предложения, скоро отправим, как подойдет очередь.

Как заявил директор ТОО, квартиры в доме, который сейчас строится, компания не продает - они предназначены для переселения жильцов этого района. Причем уже есть предварительные договоренности с некоторыми из жильцов. Игорь Ким также отметил, что улицы Островского по проекту в границах застройки вообще нет - вместо нее здесь указаны дворы новых домов. Но сейчас они хотят заровнять улицу грейдером и засыпать щебнем.

- Мы в этот проект вошли поздно, в феврале, - отметил он, - поэтому всю территорию еще не успели привести в порядок. Но уже лог со своей стороны убирали. У нас начало бурное, сейчас не хватает немного техники и людей. Но камыш обязательно везде почистим. Все приведем в порядок.

В общем, у людей есть желание продать, у застройщика - купить. Но прийти к компромиссу они не могут. Так что в Костанае вполне возможна такая же ситуация, как в Алматы и Астане, где посреди зон многоэтажной застройки во дворах остались частные дома.

Район «Жана кала» зарос сухостоем, повсюду образовались стихийные свалки.


  • Рейтинг: 4.78
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг: 4.78 (голосов 9)


Рейтинг статей
Версия для печати
Отправить по почте
Перейти к последним новостям



Материалы номера

Комментарии к статье
Вы не можете отправить комментарий анонимно,
пожалуйста зарегистрируйтесь.

777
Re: Проект «Жана кала» наращивает темпы, но местные жители...




Отправлено: 07.06.12 - 08:27 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
15 тыс -это ж нормальная цена за эти халупы. Но лучше брать квартирами.

Cеня
Re: Проект «Жана кала» наращивает темпы, но местные жители...




Отправлено: 07.06.12 - 09:14 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Не ну это вообще наглость!!! 15 штук за сотку это ж 150000 баксов за участок!!! Да эти развалюхи максимум 50 штук стоят. Они что хотят миллионерами нахаляву стать? Какой там центр, тьмутаракань. Еще и плачутся. Неее больше похоже на корыстных и недалеких людей. Да за 150 штук можно 4 хаты взять сдавать и жить припеваючи.

Сеня
Re: Проект «Жана кала» наращивает темпы, но местные жители...




Отправлено: 07.06.12 - 09:16 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Они просто поняли что с такими запросами их дома никто не скупит. И начинают во все газеты трубить о невозможности проживания в таких условиях. Нисколько не жалею этих людей. 15000 за сотку это отличная цена.

§ north_ghost
Re: Проект «Жана кала» наращивает темпы, но местные жители...
north_ghost


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 14653
Регистрация: 05.09.11
Отправлено: 07.06.12 - 09:24 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Оптимальное решение проблемы, на мой взгляд, это купить этим людям частные дома чуть лучшего качества (по типу строения, квадратуре, площади участка, инфраструктурной доступности и т.п.) тоже где-нибудь в районе центра, м.б. в кварталах, прилегающих к Баймагамбетова.
Это будет и дешевле, и споров меньше, и людям меньше геморроя с переездом (который можно и организовать силами застройщика).
Профайл

noname
Re: Проект «Жана кала» наращивает темпы, но местные жители...




Отправлено: 07.06.12 - 10:11 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
- Нам предлагают выкупить землю по $15 тыс. за сотку, - говорит жительница дома № 72 по ул. Наримановская Нина ТРИФОНОВА. - Но это центр города, дома благоустроенные. Сотка у нас стоит не меньше, чем $30-35 тыс.


Какой центр города? Это район березки, ниже по улицам там параллельно наримановка, а до центра еще как на корточках до Китая. 15 тыс. за сотку очень хорошая цена. Просто обнаглели, какие 35 тысяч за сотку??? А про стихийные свалки пусть не жалуются, уж кто, как ни сами жильцы частного сектора его выкидывают? Застройка многоквартирных домов хоть приведет эти места в надлежащий вид, раз уж сами жители так и не удосужились содержать свои частные сектора в порядке - последняя фотка тому пример.

Какой-то тургаец
Re: Проект «Жана кала» наращивает темпы, но местные жители...




Отправлено: 07.06.12 - 10:12 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Cеня:
Не ну это вообще наглость!!! 15 штук за сотку это ж 150000 баксов за участок!!! Да эти развалюхи максимум 50 штук стоят.

+100500
А за их цену получается 300 - 350К зелени за эти халупы?? Да за эти деньги легко недвижимость в Европе купить, я молчу про Турцию, Кипр, Болгарию.
Не, ну ваще наглость людей ни в какие ворота. Мне кажется 15К за сотку БК - еще расщедрились с ними, я бы и 5 тыщ не дал.

§ Yorik
Re: Проект «Жана кала» наращивает темпы, но местные жители...
Yorik


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 554
Регистрация: 19.11.09
Отправлено: 07.06.12 - 10:23 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
north_ghost:
Это будет и дешевле, и споров меньше, и людям меньше геморроя с переездом (который можно и организовать силами застройщика).


Сомневаюсь в таком решении. Это же остались самые стойкие, которые еще до кризиса не соглашались продавать - им и тогда было мало. Они уже четвертый год сидят, цену свою диктуют. Навариться пытаются, не нужно им аналогичное жилье "в районе Бамагамбетова", они сразу в 6-мкр. хотят, в коттеджи...
Профайл

Баглан
Re: Проект «Жана кала» наращивает темпы, но местные жители...




Отправлено: 07.06.12 - 10:24
Комментарий удален модератором.

§ 555
Re: Проект «Жана кала» наращивает темпы, но местные жители...
555


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 717
Регистрация: 22.02.10
Отправлено: 07.06.12 - 10:26 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Yorik:
они сразу в 6-мкр. хотят, в коттеджи...

нее, судя по ценам, которые они просят - сразу в Испанию или на Лазурный берег, что уж мелочиться. Ну люююди...
Профайл

Ни фига себе!!!
Re: Проект «Жана кала» наращивает темпы, но местные жители...




Отправлено: 07.06.12 - 10:29 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
К сведению. Участок за Цеснабанком, около обл. акимата оценили в 15 тыс. бакинских за сотку. А тут за халупу столько лупят.

§ Victor Yang
Re: Проект «Жана кала» наращивает темпы, но местные жители...
Victor Yang


(Уважаемые пользователи)
Сообщений: 10941
Регистрация: 08.08.10
Отправлено: 07.06.12 - 10:32 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Сотка у нас стоит не меньше, чем $30-35 тыс.

Это, конечно, слишком. 60 тыс - за весь участок, имхо, - красная цена
Профайл

§ Victor Yang
Re: Проект «Жана кала» наращивает темпы, но местные жители...
Victor Yang


(Уважаемые пользователи)
Сообщений: 10941
Регистрация: 08.08.10
Отправлено: 07.06.12 - 10:35 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
квартиры в доме, который сейчас строится, компания не продает - они предназначены для переселения жильцов этого района

А где будут жить люди во время строительства, когда старый дом будет снесен, а новый еще не сдан?
Профайл

§ Кьяра
Re: Проект «Жана кала» наращивает темпы, но местные жители...
Кьяра


(Уважаемые пользователи)
Сообщений: 1088
Регистрация: 18.03.11
Отправлено: 07.06.12 - 10:36 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Жадность фраера сгубила (с). Ох, жалеть потом будут, когда и $15000 за сотку обломятся. Дураки.
Профайл

§ Кьяра
Re: Проект «Жана кала» наращивает темпы, но местные жители...
Кьяра


(Уважаемые пользователи)
Сообщений: 1088
Регистрация: 18.03.11
Отправлено: 07.06.12 - 10:38 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Ну а раз сухостой кругом, то загорится однажды "случайно" и пролетят людишки, как фанера над Парижем.
Профайл

§ north_ghost
Re: Проект «Жана кала» наращивает темпы, но местные жители...
north_ghost


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 14653
Регистрация: 05.09.11
Отправлено: 07.06.12 - 10:49 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Yorik:
они сразу в 6-мкр. хотят, в коттеджи

Ну тады - хотеть не вредно, как говорится...
Меру надо знать, а не тупо упираться...

ИМХО, озвученный вариант считаю вполне себе приемлимым.
Сам жил в доме, где все сделано своими руками, знаю как жалко оставлять.
В квартиру из частного дома в такой ситуации тоже бы не пошел, и денег бы захотел выше рыночной цены продажи т.к. подобный переезд - это еще и дополнительный материальный напряг на подбор нового места и его обустройство.
Но если бы мне предложили готовый обжитый частный же дом, не у черта на куличках, с аналогичными или не хуже отоплением, водоснабжением, дорогами и т.п., чуть большей жилплощади, с чуть большим участком, то я бы согласился аж бегом. "Чуть больше, чуть лучше" - это потому что надо таки компенсировать переезд человека, совершенный им не по своей воле. Это справедливо.
Профайл




Авторизация

Реклама
  
 

"Нужные деньги"
 
Номер КИВИ-кошелька: 87022672972
 
Номер карты Kaspi-gold: 5169 4931 6818 4102
 
Сейчас на сайте
Гостей: 57
Пользователей: 0
Всего: 57

Вы гость здесь
^ Наверх