Рубрики газеты
Форум
Обликоморале
Брусчатка на площади перед Детским центром в Костанае будет светящейся
211: Там светит солнцеи полярный день.. Денище такое вот.. Вас понял товарищ, лишь бы тяпнуть.. Судя по этому спичу, ты уже тяпнул.
19.09.18 20:38
Обликоморале
Антифлуд для адекватныхъ.
drakon: Форум создан для комментариев :lol: А они бывают разные. Но критику в свой адрес и адрес своих комментариев, некоторые болезненно воспринимают. Разве не так? Хотя сами страдают...
19.09.18 20:34
Обликоморале
Антифлуд для адекватныхъ.
kbkz1980: Гыы...меня обидеть сложно, а учить уже поздно. Но извинения принимаются ))))) По поводу трет-не трет, там если шта о другом было сказано...его право, даже не оспаривается... и о каких...
19.09.18 20:28
drakon
Антифлуд для адекватныхъ.
alex_60: посылает сразу ... А что? НГ - создана для критики коментаторов... :-o
19.09.18 20:23
alex_60
Антифлуд для адекватныхъ.
Sniper: весьма избирательный подход у этого дружбана...на других ветках расслабляется не по детски... есть такое. критику не воспринимает.в свойадрес. я заметил. зато нашу реальность за милую...
19.09.18 20:19
Перейти в форум »
 
 
Быстрее не бывает
 
 

В «Новом городе» - со старой плиткой

Галина КАТКОВА

В шикарных костанайских квартирах люди второй Новый год встретят без газа

В просторной, отлично обставленной кухне стоит современная навороченная газовая плита. Поверх конфорок - противень. На нем - электроплитка чуть ли не советского образца. С небольшими изменениями этот «пейзаж» можно наблюдать сейчас во всех заселенных квартирах костанайской девятиэтажки по адресу: ул. Алтынсарина, 32. Это единственный до сих пор дом, построенный с 2008 года в рамках проекта жилищного комплекса «Жана кала» - «Новый город». 

До 6 тысяч в месяц

В прошлом номере «Наша Газета» опубликовала открытое письмо «новых горожан», в котором они называют свое положение невыносимым. Жильцы требуют вмешательства в ситуацию исполнительной власти, а также выполнения своих обязательств от ТОО «Zere-Центр», у которого они купили квартиры, и ГКП «Костанайгаз», которое ошибочно причисляют к подрядным организациям. Собственно, в таких случаях людям обычно не важно, кто кому и по какому договору Вася, главное - чтобы газ дали.

- Мы как покупатели жилья свои обязательства перед «Zere-Центром» выполнили - деньги за квартиру заплатили, - говорит жительница дома Куляш ДЖУКЕЕВА. - А они перед нами - нет. Наша семья в декабре годовщину отметила со дня вселения, и ровно столько мы не можем пользоваться газом, в ходу электроприборы. Около 6 тысяч тенге в месяц платим за электричество. Конечно, раз пользуемся электроплитой, можно требовать от энергетиков перерасчета. Но ведь это надо идти к ним, писать заявление... Почему мы, добросовестные приобретатели жилья, должны тратить на это время, испытывать неудобства, нести затраты?

Непременный атрибут кухни в доме по Алтынсарина-32 - обычная электроплитка

Непременный атрибут кухни в доме по Алтынсарина-32 - обычная электроплитка.

На кухне у Зои Алексеевны САЙФУЛЛИНОЙ, где собрались соседи, чтобы рассказать корреспонденту «НГ» о проблеме с газом, стандартный в этом доме набор техники для готовки - большая микроволновка, электрический чайник и простецкая электроплитка. На одну конфорку. Масса времени уходит, пока приготовишь еду на семью, где трое мужчин с хорошим аппетитом, жалуется бабушка.  

Женщины говорят, что им регулярно обещают скорое подключение газа. Но это «скоро» тянется и тянется. А им известно лишь то, что «Костанайгаз» не принимает внутридомовые газопроводы, и одна из причин - нарушения в системе вентиляции.

«Главное - безопасность»

Оказалось, что причин значительно больше. Проблемы с вентиляцией, конечно, должны быть устранены, но есть и другие, не менее существенные.

- Мы проблемы этой девятиэтажки знаем в деталях, и сейчас действительно не можем подать в квартиры газ, хотя он к дому подведен, - прокомментировал для «НГ» ситуацию директор ГКП «Костанайгаз» Виктор ШМЫГЛОВ. - Конечно, нам нужны новые потребители, но во главу угла мы как эксплуатирующая организация ставим соображения безопасности. Тем более что в газоснабжении, эксплуатации газопроводов все очень жестко регламентировано. Что я конкретно имею в виду? Мы можем подать газ в квартиры, которые полностью соответствуют проекту, согласованному застройщиком, прошедшему экспертизу. Только так. Но сегодня люди, например, покупают по две квартиры, объединяя их, или в границах одной выполняют перепланировку и реконструкцию - сносят стены и тому подобное. Делается это в большинстве случаев самовольно. Хотя по закону на такие изменения требуется разработать проект и затем его согласовать. Нет этого, и мы по закону не имеем права подключить такую квартиру к газоснабжению. А в доме по Алтынсарина, 32 таких «усовершенствованных» квартир несколько. Причем мы не можем подать газ не только в это самовольно перестроенное жилье, но и во все квартиры, связанные с ним одним газовым стояком. В данном случае стояк один на девять квартир.

Вторая серьезная проблема - жильцы успели остеклить лоджии, через которые на второй этаж дома подается газ. Это вводная труба, проходит на кухню через лоджию. В остальные квартиры распределение идет уже по внутреннему стояку, но именно там, где устроен газовый ввод, лоджии не должны быть остекленными. Иначе они превращаются в емкость, в которой может накапливаться газ. Потенциально это таит опасность взрыва. Директор ГКП сказал, что «Костанайгазу» до сих пор не приходилось иметь дело с подобным расположением ввода. Но почему он такой, в принципе, понятно. На первом этаже жилого дома располагаются помещения под офисы, где газ не нужен и прокладка газопроводов запрещена строительными нормами.

Еще в квартирах газовики не приемлют самовольного закрытия газовых труб гипсокартонными коробами, закладывания их плиткой, любые перемещения, в зависимости от конфигурации кухонного гарнитура, жестких соединений на газопроводных трубах.

- Чтобы мы могли подать в квартиры газ, все эти моменты, без исключения, должны быть устранены, приведены в соответствие с законом и строительными нормами, о чем мы должны получить подтверждающие документы, - сказал Виктор Шмыглов.

«Готовы возместить издержки»      

Теперь вопрос вопросов, почему в течение полутора лет все эти проблемы не решались и кто будет это делать сейчас - разъяснять положение дел владельцам квартир, приходить к разумному компромиссу.  Со своей стороны «Костанайгаз» готов, при выполнении обозначенных выше условий, подключать дом к газоснабжению поэтапно - подъездами и даже стояками. Это уже уступка, на большее ГКП не пойдет.

Изначально проблемы с газификацией, по словам директора ТОО «Zere-Центр» Мейрамхана АБИКЕНОВА, были связаны с тем, что в бюджете города не нашлось средств на прокладку коммуникаций от магистрального газопровода по проспекту Абая до новостройки на ул. Алтынсарина.

 - Мы на свои средства тянули трубы, но надо же было еще оформлять этот участок газопровода. Мы построили газораспределительный шкаф, под который также в аренду оформляли землю, на все это нужно время, - говорит Абикенов. - Но полгода назад наружный газопровод был полностью готов и могла бы начаться подача газа в квартиры, но обнаружились те проблемы, которые вам перечислили в «Костанайгазе».

Новостройка по Алтынсарина - первая очередь дома. Сейчас в трех подъездах - 128 квартир. Как утверждает Абикенов, куплено больше половины. И в 6 квартирах жильцы осуществили перепланировку-перестройку, в 2 из них сейчас уже все оформлено надлежащим образом, а в 4 - нет. Причем эти четыре в разных подъездах. То есть без законной «легализации» переделок в них газификация не может сдвинуться с места ни в одном подъезде.

- Мейрамхан Сеилханович, оформление изменений в квартирах - заказ проекта, его согласование - стоит немалых денег. Наверняка это тормозит решение вопроса.

- Мы готовы взять эти издержки на себя.

Что еще готов взять на себя «Zere-Центр»? Мы общались с директором ТОО буквально в день выхода газеты. И выяснилось, что два дня назад в акимате города с участием заместителя акима Костаная Юрия Махаринца прошло совещание и намечен определенный план. Может, возымело действие открытое письмо жильцов, все-таки «Жана кала» - проект, который власти Костаная ввели изначально в свою жилищную программу и светили везде, вплоть до президента страны.

Но - о плане. По словам Абикенова, договорились, что уже с этой недели в тесной связке будут работать специалисты компании-застройщика, «Костанайгаза», ТОО «Теплостроймонтаж», управляющей компании ТОО «Костанайэнергоимпульс». Расчет на то, что в свободные послепраздничные дни им будет легче попадать в квартиры, чтобы устранять все замечания по газопроводу. Есть варианты, которые будут предлагать тем, кто остеклил лоджии на втором этаже (там два типа вводов, можно, например, попытаться отделить от общего пространства какую-то секцию и т. д.).

Надеемся, что в январе нам удастся газифицировать подъезд, где всего 4 стояка, - говорит Абикенов. - И что это настроит жильцов на сотрудничество. Если надо - соберем сход.

«Строить будем»   

Естественно, мы не могли не спросить о дальнейшем продвижении проекта «Жана кала». Напомним, жилой комплекс должен занять территорию в 14 га в квадрате, образуемом проспектом Абая, улицами Алтынсарина, Леонида Беды и Фролова.

Как-то поутихла лихорадка, связанная с проектом, реализация которого началась в 2007 году. Несколько лет кипели суды, где отстаивали свои права наримановцы, которых двигали с насиженных мест под предлогом «государственной надобности». В апреле 2010 года акимат отменил свое постановление об этой самой надобности, но не как незаконное. А в связи с тем, что теперь в новом генеральном плане Наримановка обозначена как территория многоэтажной жилой застройки. Только застройка - это пока единственная многоэтажка. И даже рекламные баннеры «Жана кала», прикрывавшие на проспекте Абая забор из профлиста, что огородил будущий «Новый город»,  исчезли.

В "Zere-Центр" настаивают, что "Новый город" будет, и даже показывают второй дом

В "Zere-Центр" настаивают, что "Новый город" будет, и даже показывают второй дом.

- Темп реализации проекта медленнее, чем мы намечали, - признал Абикенов. - Но он все равно продвигается. Мы подготовили достаточно свободных пятен для строительства, около 45% земель, которые отведены под «Жана кала», сейчас за нами. А баннеры - мы их третий раз вынуждены снимать и менять, хулиганы режут. Но проект этот будет продвигаться.

В письме в «НГ» жителей новостройки было сообщение о том, что якобы ТОО «Zere - Центр» передает свои дела ТОО «БК-строй». До сих пор в реализации проекта они были соответственно заказчиком и подрядчиком. Мы задали вопросы по этому поводу обеим сторонам. И с обеих сторон получили ответ о том, что слухи они не комментируют.

Вид из окна единственной пока новостройки района «Жана кала» на Наримановку. По новому генплану здесь должны встать многоэтажки, но когда?

Вид из окна единственной пока новостройки района «Жана кала» на Наримановку. По новому генплану здесь должны встать многоэтажки, но когда?

Фото Николая СОЛОВЬЕВА


  • Рейтинг: 3.67
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг: 3.67 (голосов 3)


Рейтинг статей
Версия для печати
Отправить по почте
Перейти к последним новостям



Материалы номера

Комментарии к статье
Вы не можете отправить комментарий анонимно,
пожалуйста зарегистрируйтесь.

жана кала
Re: В «Новом городе» - со старой плиткой




Отправлено: 29.12.11 - 08:29 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Ну и видок еще и затакие деньги, я сам работаю в Акимате и знаю что дома там строить больше небудут будут банки торг центры супер маркеты. А весной будут палить костры частный сектор и жильцам Жана кала будет чем дышать

...
Re: В «Новом городе» - со старой плиткой




Отправлено: 29.12.11 - 10:18 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Точно, туда бы Астыкжан перенести, концертный зал, зал бракосочетания и еще много чего поместится.

вален
Re: В «Новом городе» - со старой плиткой




Отправлено: 29.12.11 - 10:49 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
В этом доме надо полагать заселились люди не бедные. Может всех с дома выгнать и раздать действительно нуждающимся ?

Доцент
Re: В «Новом городе» - со старой плиткой




Отправлено: 29.12.11 - 14:22 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Только застройка - это пока единственная многоэтажка с 2007 г. И даже рекламные баннеры «Жана кала»****** "

ГромадьЕ планов, шагов саженных"... В.В.Маяковский

....
Re: В «Новом городе» - со старой плиткой




Отправлено: 29.12.11 - 15:18 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Только застройка - это пока единственная многоэтажка с 2007 г.


Для Доцента . Имеется в виду в этом районе Наримановке по программе Жана Кала.

§ Серый волк
Re: В «Новом городе» - со старой плиткой
Серый волк


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 9628
Регистрация: 19.08.08
Отправлено: 29.12.11 - 22:12 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Как скучны серые мычания черно-белых коров! ;-)

Грядут некоторые перемены.
И, хотите тест на профпригодность новых мультяшек из алюкобондового аниме?

Задавайте резко вопрос.

В городе есть то, что называют по 130-летней традиции Лог. (Обилсай конечно имеем ввиду). По факту центр, по сути находится в центре, но отрезает его от цивилизованного мира и служит помойкой для местных неандертальцев Наримановки.

Вопрос формулируем из следующего потока, с целью активизировать мыслительные способности новых бандерлогов и протестировать их на профпригодность.
1. Преобразовать Лог в то, чем сейчас является местность вокруг ростокинского аквидука. То есть ленточный парк, фонтаны, малые архитектурные формы, лужайки, газоны, фонари, дорожки, чугунные мостки и ажурные лестницы. А на другом берегу частный сектор с фёклами сыплящими отходы в лог... значит строить жильё с двух сторон и и с комплексным проектрированием пространства...

Формулируем вопрос. Слушаем ответ. Делаем выводы. :lol:
Профайл

§ Добринцофф
Re: В «Новом городе» - со старой плиткой
Добринцофф


(Уважаемые пользователи)
Сообщений: 6177
Регистрация: 16.05.11
Отправлено: 30.12.11 - 00:11 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Нормальные люди сначала ждут приёмную комиссию с газовой конторы,а после приёмки начинаю крушить стены,стеклить лоджии,развешивать кухонные гарнитуры на газовых трубах,и маскировать их в стенах коробами из гипсокартона,это вы думаете что купили квартиру и она Ваша делаю ,что хочу а вот посидите без газа начнёте думать по другому,я не злорадствую,сам пережил это на своём горьком опыте.
Профайл

§ Саня
Re: В «Новом городе» - со старой плиткой
Саня


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 1511
Регистрация: 09.08.11
Отправлено: 30.12.11 - 08:58 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Добринцофф:
и маскировать их в стенах коробами из гипсокартона


Это до первой ревизии. В Рудном случай был когда газовый стояк закрыли гипсокартоном и обклеили плиткой. Пришла ревизия - сказали восстановить доступ к газопроводу и отключили газ до устранения. Почти 2 года стояк был без газа. И суды были, и местный и областной и республиканский... в итоге плитку пришлось ломать, доступ к стояку освобождать, а чувак тот из мести газовикам поставил себе электрическую плиту... хотя не понятно кому отомстил...
Самое прикольное что из-за него весь стояк без газа сидел почти 2 года...
Профайл

Работодатель
Re: В «Новом городе» - со старой плиткой




Отправлено: 30.12.11 - 11:28 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
статья опять написана в духе обиженных и обделённых граждан
вы что смеётесь !!!!!!!?????
к мебели присмотритесь и к кухонной технике, там весь комплект тыщ на 300-400тнг спокойно потянет, и кто-там жалуется на 6000 тыщ тнг в мес за эл-во, это ваще не вообразимо!!
я сам живу весь на электричестве и чайником, плитой и микроволновкой такое кол-во съесть ооочень надо постараться.

Работодатель
Re: В «Новом городе» - со старой плиткой




Отправлено: 30.12.11 - 11:33 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
С точки зрения безопасности электроплиты намного лучше
а электро духовка это отдельный разговор...
внимание вопрос

Почему во всех крупных точках общепита ещё с незапамятных времён стоят электроплиты?

там то экономия посерьёзней будет чем в домашних условиях

§ Аян
Re: В «Новом городе» - со старой плиткой
Аян


(Только чтение)
Сообщений: 485
Регистрация: 25.03.11
Отправлено: 30.12.11 - 11:44 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
А в Москве наоборот разрешили без всяких проектов сносить, возводить внутренние не несущие стены и делать другие работы.
Профайл

§ Добринцофф
Re: В «Новом городе» - со старой плиткой
Добринцофф


(Уважаемые пользователи)
Сообщений: 6177
Регистрация: 16.05.11
Отправлено: 30.12.11 - 11:52 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Работодатель:
Почему во всех крупных точках общепита ещё с незапамятных времён стоят электроплиты?

По СНИПам запрещена эксплуатация газовых приборов в местах общественного пользования,то есть в магазине ,кафе,или сто нельзя.Это какой-то нонсенс в Затоболовке и пятиэтажки и двухэтажки 90%на индивидуальном газовом отоплении, возникает вопрос а пятиэтажный жилой дом это что не общественное место?
Профайл

§ Саня
Re: В «Новом городе» - со старой плиткой
Саня


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 1511
Регистрация: 09.08.11
Отправлено: 30.12.11 - 13:34 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Добринцофф:
По СНИПам запрещена эксплуатация газовых приборов в местах общественного пользования,то есть в магазине ,кафе,или сто нельзя.Это какой-то нонсенс в Затоболовке и пятиэтажки и двухэтажки 90%на индивидуальном газовом отоплении, возникает вопрос а пятиэтажный жилой дом это что не общественное место?


Вообще-то да, Затоболовка как отдельное государство... в принципе как и Караблык...
Газ запрещен только в местах общественного пользования. Для них должна быть отдельно вынесенная котельная, либо помещение отделенное капитальной стеной, т.е пристройка... но и пристройка не должна быть ближе 5 метров от ближайшего окна. Ну а в жилых помещениях газ никто не запрещал, можно и котел и водонагреватель с соблюдением норм по дымоотведению.

[Исправлено: Саня, 30.12.2011 - 14:35]
Профайл

§ Серый волк
Re: В «Новом городе» - со старой плиткой
Серый волк


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 9628
Регистрация: 19.08.08
Отправлено: 30.12.11 - 13:56 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Работодатель:
С точки зрения безопасности электроплиты намного лучше

В данном контексте - С точки зрения работодателя пожарных или электромонтажников?
Когда жители полностью заселятся, освоятся, вместо одной 1000-1250 Вт плиточки на каждую квартиру купят 2-3 комфорочную электроплиту с 1500 -1900 Вт на каждую. Плюс электрочайник, микроволновка. Плюс квартиры наполнятся бытовой техникой.

Проводка в квартирах выполняется без учёта электроплит. Значит там будет не более 2,5квадрата меди, хорошо если розетки кухни отдельно от стиральной машины и других цепей. Под стационарную квартирную электроплиту нужно 6 квадратов. 4уже не делают.
начнётся отсечение автоматами защиты. Меняют автомат цепи с 25 на 31 (и даже на сорок) (бывают такие умельцы :-) ) Ещё лучше ставят перемычку поверх автомата - горит проводка.
В часы вечернего максимума может быть совпадение готовки на плитах в нескольких квартирах. Плюс стиральные машины с подогревом. Плюс БТ. У нас нет проекта, мы не знаем, сколько на щит квартир 2,3, или 4. Этажей 5.
Не знаем электромонтажной схемы, но явно скорее всего рассчитана на токи до 25 ампер в максимуме с квартиры. Но не рассчитана на групповые токи в часы с 18 до 20 когда с каждой квартиры ток в среднем 12А. Если в щите 4 квартиры x5 этажей - 240А на рабочем нуле. На фазных по 80А. Автомат скорее на 80 может оказаться он выдержит, но кратковременные пики потребления (несколько сразу включили) и автомат, как положено отработает отсечку на 1,3тока написанного на его корпусе. Это для 80А автомата будет всего 104 ампера на одном из фазных проводников. Далее при частых срабатываниях местные умельцы доработают автомат до нужной кондиции. О расчёте сечений они ничего не слышали и привет возгорание кабеля.
Профайл

§ Серый волк
Re: В «Новом городе» - со старой плиткой
Серый волк


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 9628
Регистрация: 19.08.08
Отправлено: 30.12.11 - 14:03 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Работодатель:
С точки зрения безопасности электроплиты намного лучше
а электро духовка это отдельный разговор...
внимание вопрос

С точки зрения безопасности - будет то безопасным, что заложено проектом.
Дело только за наполнением дома жильцами, которые неизбежно при длительном отсутствии газа притащат производительные электроплиты, благо они сейчас стоят недорого, плюс другой разной БТ. Электрокабель горит весьма весело, и шансы на его возгорание будут в десятки раз выше чем известная статистика происшествий с газом в квартирах.

[Исправлено: Серый волк, 30.12.2011 - 12:08]

[Исправлено: Серый волк, 30.12.2011 - 12:12]
Профайл




Авторизация

Реклама
  
 

"Нужные деньги"
 
Номер КИВИ-кошелька: 87022672972
 
Номер карты Kaspi-gold: 5169 4931 6818 4102
 
Сейчас на сайте
Гостей: 210
Пользователей: 0
Всего: 210

Вы гость здесь
^ Наверх