Рубрики газеты
Форум
bgb
Что так сердце растревожено...
Даже если назначить популярное холтеровское исследование, при котором работа сердца мониторится целые сутки, можно получить нормальную кардиограмму, которая вовсе не будет означать, что человек...
26.09.18 01:33
Menden1968
Жители Затобольска празднуют маленькую победу - пруд-испаритель перенесут
...Затобольска празднуют маленькую победу - пруд-испаритель перенесут Объяснить кто может что такое пруд-испаритель? рядом с домами ... ведь из этого пруда вонь будет идти...ноу хау по Затобольски.У...
26.09.18 01:30
Серый волк
Пропавшую в Костанае 16-летнюю девушку нашли
Vital: Родители , могу дать на сутки в аренду хороший кожаный ремень. Фирма. Качественный. Могу дать в аренду хороший, качественный источник знаний. Алисе, как прекрасной представительнице...
26.09.18 00:49
drakon
Только на казахском и английском - управление по развитию языков не видит нарушения закона в табличках с QR-кодом в Костанае
Sniper: Гони штраф 40 тысяч теньге. И разбежимся!!! Источник:www.ng.kz Так сказал сержант ДПС и забрал деньги из бардачка машины Доктора Бакчана... :lol:
25.09.18 22:40
drakon
Дороги в Узунколе отремонтирует снег?
Дождь,снег и морозы - вот главные строители дорог... :lol:
25.09.18 22:37
Перейти в форум »
 
 
Быстрее не бывает
 
 

Кондоминиумы и акиматы

«Не являются ли подобные действия правительства скрытой программой реприватизации?»

Вадим СОБОЛЕВ

16 августа в Казахстане вступили в силу поправки в Закон РК «О жилищных отношениях». Теперь при наличии задолженности члена кооператива перед КСК заявление в суде будет рассматриваться в упрощенном и сокращенном порядке в течение 3 дней, а не 2 месяцев, с вынесением не решения, а судебного приказа. Госпошлина для КСК уменьшена с 3% от цены иска до 50% от МРП. Срок исковой давности в 3 года в отношении должников больше не действует. Сразу оговорюсь, я считаю такое исключение в законодательстве неправомерным и не вижу законной обоснованной причины ставить КСК в привилегированное положение по сравнению с другими истцами, тем более что собственники квартир ущемлены в возможности добиться надлежащего качества работы кооператива.

Кроме того, члены кооператива должны платить теперь за обслуживание ежемесячные взносы не менее 0,02 МРП за 1 кв. м (сейчас - 30 тенге). Почему государство решает, сколько платить членам негосударственного, общественного объединения? Исходя из того, что верхний предел взноса не ограничен, можно представить, что будет твориться в ПКСК.

Слово «кондоминиум» в последнее время на слуху. Но почему-то под этим термином многие понимают абсолютно противоположные вещи. Кто-то считает, что кондоминиум - это форма управления домами вместо ПКСК, а кто-то - даже формой сделки между государством и жильцами. Проще всего открыть Закон РК «О жилищных отношениях» и прочитать официальное определение. Итак: «Кондоминиум - форма собственности на недвижимость, при которой помещения находятся в индивидуальной раздельной собственности граждан, юридических лиц, государства, а общее имущество принадлежит им на праве общей долевой собственности». И второе понятие: «Объект кондоминиума - единый имущественный комплекс, состоящий из жилых и нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности и общего имущества на праве общей долевой собственности». Получается, что кондоминиум - форма собственности, а КСК (КСП) - форма управления этой собственностью.

В идеале должна работать схема: 1 дом - 1 кондоминиум - 1 КСП. В отличие от нынешних ПКСК, включающих в себя десятки домов, эта схема предусматривает прозрачность, целевое использование денег собственников и контроль членов кооператива. Именно контроль снизу, что делает ненужным контроль сверху. Как может «форма собственности» контролироваться акиматами? И вообще, имеет ли право государство вмешиваться в работу органов управления кондоминиумами?

Мне возразят, что государство через одного, двух или трех посредников выделит кредиты для добровольно-обязательного проведения ремонта жилого фонда. Но выгодны ли будут подобные кредитные отношения между частником и государством? Многие люди боятся таких кредитов. Не говоря даже о сомнениях - все ли деньги дойдут до домов и будет ли принудительный ремонт за наши деньги качественным, вопрос ставится шире: не есть ли подобные действия правительства скрытой программой реприватизации? Ведь довольно откровенно собственников предупредили: в случае задолженности по кредитам в обеспечение долга пойдут квартиры должников.


  • Рейтинг: 5.00
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг: 5.00 (голосов 3)


Рейтинг статей
Версия для печати
Отправить по почте
Перейти к последним новостям



Материалы номера

Комментарии к статье
Вы не можете отправить комментарий анонимно,
пожалуйста зарегистрируйтесь.

§ Валентин
Re: Кондоминиумы и акиматы
Валентин


(Уважаемые пользователи)
Сообщений: 7443
Регистрация: 23.12.06
Отправлено: 08.09.11 - 13:19 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
эта схема предусматривает прозрачность, целевое использование денег собственников и контроль членов кооператива.


Только в мечтах, извините.
Профайл




Авторизация

Реклама
  
 

"Нужные деньги"
 
Номер КИВИ-кошелька: 87022672972
 
Номер карты Kaspi-gold: 5169 4931 6818 4102
 
Сейчас на сайте
Гостей: 41
Пользователей: 0
Всего: 41

Вы гость здесь
^ Наверх