Рубрики газеты
Форум
Vital
Водитель служебного Lexus акима Костанайской области заплатил штраф за нарушение ПДД
А почему боты акима обсуждают? Да пофиг если честно , нарушел он или нет , для него штраф , он то по любому за своего заплатил , кому-то это на раз плюнуть. Объясните мне боты , почему когда меня...
15.11.18 14:16
JereK
Меду капнул, таракана дал - и живут 2 000
211: у них же в яйцах что, только одни рабочие рождаются, где "девочки", будущие муравьиноматки? Источник:www.ng.kz Они там все девочки. Новых маток и самцов выводят взрослые колонии...
15.11.18 14:14
Vital
«Свалки Костаная». Помойка на тропинке у детского сада
b.radikal.ru
15.11.18 14:03
Trueman4400
Водитель служебного Lexus акима Костанайской области заплатил штраф за нарушение ПДД
Жомартович: Это было бы вернее, когда ничего не делаешь, тогда и критикуют меньше. А то, что не сделает аким, все как-то не по нраву некоторым приходится. И американцы не ко двору, и дороги не...
15.11.18 14:01
Балтикасемь
Водитель служебного Lexus акима Костанайской области заплатил штраф за нарушение ПДД
Сыкымы: Сыкымы: Несколько раз можно видео смотреть и не покидает ощущчение, что прям таки специальненько за водителем ехали, целенаправленно. Раз сам гоняющийся нарушил несколько раз, может...
15.11.18 13:47
Перейти в форум »
 
 
Быстрее не бывает
 
 

Что еще может «вырасти» в Костанае?

Площадь первоцелинников теперь не единое архитектурное целое, а лакомые участки для застройки

Ольга ГОРАЙ

Землю в центре города не выделяют, однако стройки появляются с печальной регулярностью

Согласно новому генплану Костаная, свободной земли в центре не осталось, поэтому и участки под застройку сейчас не выделяются. Однако с начала 2010 года здесь развернулись 4 стройки. В Сити-центре возводят административное здание, на площади первоцелинников - казахский театр драмы, а на перекрестках улиц Алтынсарина-Тарана и Гоголя-Байтурсынова появятся два заведения общепита. Причем зона, предназначенная для отдыха горожан, сжимается, как шагреневая кожа. Корреспонденты «НГ» выясняли, почему так происходит, и попытались найти другие места в центре, которые внезапно тоже могут обрасти заборами.

Заморозили, но не закрыли

В ночь со 2 на 3 октября на перекрестке ул. Гоголя - Байтурсынова поставили забор и выкопали котлован. Жильцы домов № 45 по ул. Байтурсынова и № 78 по ул. Гоголя организовали митинг и обратились с заявлениями в прокуратуру, органы санэпиднадзора, акимам Костаная и области, в партию «Нур Отан» и депутатам маслихата. После чего стройку заморозили, но забор не сняли и котлован не засыпали.

- Мы записались на прием к акиму области, - сообщила «НГ» жительница дома № 45 по ул. Байтурсынова Татьяна ВОДИНИЦКАЯ, - нам назначили на 3 ноября. К акиму Костаная нас смогли записать только на двадцатые числа ноября. В партии «Нур Отан» обещали дать ответ в течение трех дней. Мы выходили на депутата по нашему участку Александра Дудина. Он обещал помочь, но так ничего и не сделал.

Корреспонденты «НГ» выяснили: в советское время на этом участке было здание, в 60-е годы его снесли. В новом генплане здание здесь не предусмотрено. Однако, как пояснил главный архитектор Костаная Абай ЮНУСОВ, строительство на этом участке генплану не противоречит, поскольку на этом месте когда-то было здание, его строительство возможно и сейчас. Запретить стройку власти не могут, потому что земля была передана в частную собственность еще до принятия генплана. В 2004 году этот участок был продан предпринимателю Валерию КУРЫШОВУ, который три года спустя был избран депутатом областного маслихата. В 2006 году он перепродал землю Комбару Исинбекову. Причем право собственности до сих пор принадлежит Курышову, а Исинбеков владеет землей на основании доверенности. Получается, что и строительство начал на основании доверенности.

- Конечно, застройщику сначала надо было договориться с людьми, - сообщил «НГ» по телефону свое мнение о застройке Валерий Курышов. - Если они не договорятся с людьми, я как собственник участка могу остановить стройку - до того момента, пока он переоформит все документы на себя.

На данный момент Комбар Исинбеков находится за границей. Строительство ведет доверенное лицо Алексей ПРУСОВ.

- Да, мы были не правы, что изначально не поговорили с людьми, - сообщил «НГ» Прусов, - но сейчас мы собираемся исправить ошибку и встретиться с жителями. Мы хотим, чтобы все было красиво и уютно. На строительство у нас есть все разрешительные документы. Проект согласован со всеми службами. А вопрос с жильцами мы уладим.

12 октября представители застройщика попытались встретиться с жильцами.

- От жильцов нас было всего три человека, - рассказала на следующий день «НГ» Татьяна Водиницкая. - Они нам сказали, что стройка все равно будет. Предложили благоустроить нам двор, заасфальтировать, выложить брусчатку, побелить дом, сделать козырьки. Готовы сделать все, что нам надо. Даже лично для каждого, например, пластиковые окна поставить.

В общем, повторяется та же ситуация, что и с участком Леонида Васильева на перекрестке ул. Алтынсарина-Тарана, где застройщик успокоил жильцов благоустройством их двора и косметическим ремонтом дома. Кстати, эта земля, и тоже в 2004 году, городским акиматом была передана в частную собственность тому же Валерию Курышову. Затем он продал ее своему родственнику Ивану Розинову. А в 2009 году этот участок купил Васильев.

Подводные камни проектов

Впрочем, согласие жильцов - не единственное препятствие, которое предстоит преодолеть застройщикам. Как выяснилось, слова г-на Прусова о том, что проект строительства кафе на ул. Байтурсынова согласован со всеми службами, не совсем точно отражают ситуацию. По жалобе жителей городская прокуратура направила требование провести проверку в городскую санитарную службу.

- В 2005 году органы СЭС давали положительное заключение на строительство одноэтажного здания, - сообщил «НГ» директор управления госсанэпиднадзора по Костанаю Руслан АБДЫКАЛЫКОВ. - Проведя сейчас обследование, мы выяснили, что они строят двухэтажное здание высотой 9 м. У них есть новый проект, но он не согласован ни с одним органом. И пока они его не согласуют, начать стройку не имеют права.

Корреспонденты «НГ» пригласили в качестве эксперта специалиста-строителя и посетили объект на перекрестке ул. Байтурсынова-Гоголя, куда уже завозят стройматериалы и уже готовят траншеи для коммуникаций. Как пояснил специалист, здание закроет окна первого, второго и наполовину третьего этажей, расположенных с торца дома № 78 по ул. Гоголя и последнего подъезда дома № 45 по ул. Байтурсынова. В общем, повторится картина с казахско-французским центром, который изначально тоже планировался гораздо ниже, чем он есть сейчас.

Побывали мы и на стройке административного здания в Сити-центре. Первое, что заметил наш эксперт, - само строительство ведется с нарушениями. Стрела крана работает прямо над крышей школы им. И. Алтынсарина, что категорически запрещено. При нас кран поднял в воздух контейнер с раствором и пронес его над школой. К тому же 6-этажное здание явно не добавит уюта школе. Хотя с документами все в полном порядке и генеральному плану не противоречит.

- Сити-центр - административное ядро селитебного центра, - пояснил нам Абай Юнусов, - поэтому застройка там уместна.

Как наконец выяснила «НГ», появится это административное здание, в котором слухи упорно размещают областную прокуратуру, исключительно благодаря щедрости спонсора строительства. Общественный фонд «Наш город» решил подарить его застройщику - ГКП «Тазалык».

- Я первый раз от вас слышу, что это здание для прокуратуры, - сообщил «НГ» в телефонном разговоре председатель общественного фонда «Наш город» Булат АЛИБЕКОВ. - Учредителями нашего фонда являются 9 крупнейших предприятий города, в том числе «Иволга» и «Камкор». Учредители собрались и протоколом общего собрания решили дать деньги на строительство. Они проявили благотворительность.

Вписывается в новый генплан и здание на перекрестке ул. Алтынсарина-Тарана. Хотя у нашего эксперта стройка вызвала массу вопросов по пожарной безопасности: со двора только один выезд, между новым зданием и жилыми домами недостаточное расстояние для проезда. При этом никто уже не ведет речь о красных линиях, которые, согласно старому генплану, будут проходить через это здание. Как оказалось, в новом генплане они не предусмотрены, их упразднили.

Как упразднили и площадь первоцелинников. По новому генплану там предусмотрены и театр, и банк, а сама площадь не является заповедной зоной и относится к землям общего пользования. И никто уже не обращает внимания на то, что изначально это место специально освобождалось под площадь, которая в детальной проработке застройки города составляла единое архитектурное целое.

Как выгодно, так и используют

Мы решили выяснить, что означает выражение «не противоречит генплану» и в каких местах застройка все же запрещена. Но ознакомиться с генпланом не получилось, документ, оказывается, секретный. Хотя главный архитектор Костаная заверил, что «белых пятен» на нем совсем не осталось.

- Генеральный план имеет функциональное значение, - поясняет Юнусов, - на нем не обязательно должны быть нанесены все будущие здания. Главное, чтобы стройка вписывалась в архитектуру города по назначению. Строительство запрещено в парках и скверах, кроме инфраструктуры, связанной с обслуживанием, отдыхом и спортом. Такими зонами у нас являются Центральный сквер и парк Победы.

Интересно получается: если раньше хаотичную застройку города власти объясняли отсутствием обновленного генерального плана, то сейчас ссылаются на то, что новые объекты - это отголоски старого генерального плана. Вывод второй: на самом деле и новый генплан разрешает строить практически на любом клочке земли. Вывод третий: землю в центре Костаная власти перестали продавать не потому, что застройка на ней противоречит генплану, а по той простой причине, что весь центр давно поделен на участки, которые были проданы до принятия нового генплана. Вывод четвертый: отсутствие разрешения контролирующих органов еще не является основанием для запрета на строительство. Вывод пятый: и на стадии проектировки, и на стадии строительства не осуществляется жесткий контроль над соответствием будущего здания СНиПам.

Ясно одно: новый генплан так и не стал законом развития Костаная, зато прекрасно служит послушным инструментом в руках чиновников акимата. Причем если участок находится в частной собственности, то первым документом, который необходимо получить для застройки, является разрешение акимата. И только потом застройщик начинает делать проект и обход контролирующих структур. Получается, что акимат дает разрешение, толком не зная о том, насколько новое здание будет соответствовать СНиПам.

Когда властям выгодно, они ссылаются на старый генплан, в других случаях руководствуются новым генпланом. При этом сам генплан - под грифом «Секретно», а земельные операции проводятся непрозрачно и становятся явными, только когда очередной забор вызывает очередной всплеск возмущения горожан. Поэтому никто не смог ответить «НГ» на вопрос, поставленный в заголовке. И нам ничего другого не осталось, как самостоятельно определить участки, «не противоречащие генплану». Только за один проезд по центру города мы насчитали 9 «белых пятен», которые и указали на схеме. Вполне возможно, что именно на них появятся очередное кафе или административный корпус...

Фото Николая СОЛОВЬЕВА

Схема предполагаемых "пятен" для будущей застройки центра Костаная_1

Схема предполагаемых "пятен" для будущей застройки центра Костаная_2

Рисунок Алексея МАЦАРИНА

ОПРОС

Почему, несмотря на то, что участки в центре Костаная не выделяют, застройка продолжается?

Абай ЮНУСОВ, главный архитектор Костаная:

- Строительство в центре у нас продолжается только на тех участках, которые выделили либо продали еще до разработки нового генерального плана. Но ни одна из этих строек не противоречит генплану. Земельные участки в центре сейчас никому не выделяются. По новому генеральному плану свободных пятен в центре города уже не осталось.

Аркадий ДЕНИСОВ, общественный деятель:

- То, что у нас в центре полным ходом идет строительство, в первую очередь связано с тем, что земля стала нелегальным бизнесом для чиновников. Ведь не случайно, когда прокуратура обращает внимание на дела, связанные с земельными участками, это выливается в судебные дела. А ответственность за это изначально лежит не на акимах городов и районов, а на областном руководстве. У нас все подконтрольно областным чинам. И если строительство идет, значит они с этим согласны, и они это поощряют. А ведь это полное издевательство над народом.

Нурбек АУЖАНОВ, разработчик генерального плана Костаная:

- Строительство в центре города не нарушает норм и не нарушает генеральный план. Если детально посмотреть на центр Костаная, то можно найти участки для строительства. Но это не те места, где растут деревья. Вести застройку можно только за счет сноса ветхого жилья - на месте старого возводить новое. А лучше всего найти и привлечь застройщиков, готовых развернуть строительство на берегу Тобола и начать формировать лицо Костаная. Ветхое жилье там нужно снести, сделать набережную и возводить 5-6-этажные дома. У города в первую очередь должно быть лицо.

Александр ТИМОШЕЧКИН, архитектор:

- Не изменяться Костанай не может, но каждое новое здание должно нести в себе лучшее и быть на благо городу. Строительство в центре города продолжается из-за некомпетентности. А некомпетентность заключается в том, что она не несет общественного содержания. У нас сегодня кто хочет, тот и строит. А для того, чтобы грамотно строить город, надо знать и учитывать общественное мнение. Должен быть градостроительный совет, который бы отстаивал интересы общества. Этот орган профессионально, компетентно и квалифицированно давал бы советы по застройке города. Именно отсутствие этого органа приводит к такой застройке, которая идет сейчас. Она уничтожила Сити-центр, уничтожила площадь первоцелинников. Именно эти места делали город примечательным, отличным от других.

Александр БАЙТУРИН, архитектор:

- В центре можно и нужно вести новое строительство. Только вопрос - где, что и как строить. Конечно, вести стройку необходимо не по принципу свободного пятна, потому что в таком случае можно застроить и улицы с дорогами. Они же тоже являются свободными пятнами. И, конечно, строительство надо вести не в парках и не в скверах. Под застройку необходимо освобождать занимаемые места. Например, сносить ветхое жилье и на его месте возводить новое.


  • Рейтинг: 4.42
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг: 4.42 (голосов 19)


Рейтинг статей
Версия для печати
Отправить по почте
Перейти к последним новостям



Материалы номера

Комментарии к статье
Вы не можете отправить комментарий анонимно,
пожалуйста зарегистрируйтесь.

Обозреватель
Re: Что еще может «вырасти» в Костанае?




Отправлено: 14.10.10 - 02:05 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Ужас. Полный беспредел чиновников. Превращение Кустаная в обыкновенный шанхай с хаотичной застройкой, проще говоря -в аул Урдабай. :-o :-o :-o

гость
Re: Что еще может «вырасти» в Костанае?




Отправлено: 14.10.10 - 09:25 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Если внимательно вникнуть в дело,то получается что в свое время некто Валерий Курышов,еще оказывается депутат к тому же,а может купил свое депутатство все может быть,так вот он получается скупил за бесценок и наверняка используя связи ,возможно недозволенные благодарности,все мыслимые и немыслимые участки в центре города.Бывший хозяин скандальных участков под строительтсво одно и тоже лицо.После чего уже начал распродавать по рыночным ценам.И стопроцентов уже имеет недвижимость в Москве.И куда понимаешь смотрит прокуратура???Вот тема для журналисткого расследования.Но весьма опасная тема,поскольку если здесь замешан криминал,то произойти может всякое в нашем маленьком, но опасном городе.
Ведь здесь всё ясно и понятно и шито белыми нитками...

§ Victor Yang
Re: Что еще может «вырасти» в Костанае?
Victor Yang


(Уважаемые пользователи)
Сообщений: 11028
Регистрация: 08.08.10
Отправлено: 14.10.10 - 09:56 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Обозреватель:
Ужас. Полный беспредел чиновников. Превращение Кустаная в обыкновенный шанхай с хаотичной застройкой, проще говоря -в аул Урдабай.

Согласен. целиком и полностью - что хотят чинуши - то и делают. Только на центр посмотреть - и Март там, и бизнес-центр, и ЦУМ. Парковаться где будем, господа? До многоэтажных стоянок механизированных еще не доросли.
Профайл

Гость
Re: Что еще может «вырасти» в Костанае?




Отправлено: 14.10.10 - 10:19 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Д... е.., вроде в Казахстане живём, а рулят всё равно евреи

[Исправлено: auka999, 14.10.2010 - 09:22]

yudjin
Re: Что еще может «вырасти» в Костанае?




Отправлено: 14.10.10 - 11:10 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Строительство в центре у нас продолжается только на тех участках, которые выделили либо продали еще до разработки нового генерального плана.-----------------------------------------------------------------------А не поэтому ли так тянули с этим мифическим генпланом, чтобы все распродать типа депутатам, чтобы всё шито-крыто было?
аж тошно читать этих праведников... Да за бабло они напишут что эти несчастные кусочки города были отданы/проданы хрен знает когда и до меня, поэтому я не я и подпись не моя....Уродывание города продолжится !
Где деревья они не строят..... Разуйте глаза, бездари ! Последние 3 стройки сопровождались варварским подлым выкорчёвыванием. Следующий участок на перекрестка Абая - Тарана под парковку развлекухи МАРТ.
ПОЗОР ВСЕМ АРХИТЕКТОРАМ города, которые позволяют перед лицом памятника возводить таки "нужные" строения, задвигая историю!

§ FAMAN
Re: Что еще может «вырасти» в Костанае?
FAMAN


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 305
Регистрация: 17.06.10
Отправлено: 14.10.10 - 11:50 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
да ёпт пусть строятся эти общипиты, у нас в центре пообедат, да поужинать толком негде, дабы цены космические в существующих, единственное кому мешает строительство сих здании это жительнице Татьяне Водяницкой
Профайл

40
Re: Что еще может «вырасти» в Костанае?




Отправлено: 14.10.10 - 11:57 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Фаман, а причём здесь убогий костанайский общепит (с которым только одна Дора Голодная и воюет) и вырубка деревьев и застройка дворов и парков? Сейчас по Гоголя из араевского французского центра проехать нормально невозможно, а если там ещё один кабак построят, то ни проезда ни покоя живущим там не будет, но как это повдияет на цены и уровень сервиса в общепите?

yudjin
Re: Что еще может «вырасти» в Костанае?




Отправлено: 14.10.10 - 12:04 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
FAMAN:
да ёпт пусть строятся эти общипиты, у нас в центре пообедат

Ну да пока лично не коснётся, то пусть валяют...т.е ВАЯЮТ. А то что строят без вкуса и стиля как в шанхае, жители больше света не увидят, блевотина вокруг по утрам будет - это ЗАЕ...Сь !!! Да это же СТОКО НАРОДУ трудоустоить можно... строители - строют, временщики - подписывают, ПТУ - 17 поваров и официантов учит для забегаловки, тазылык - блевотину моет, бомжи - стеклотару собирают, полиция - отлавливает несовершеннолетних по ночам в 163 увеселительном заведении ! ЦЕПОЧКА прям на загляденье....вот только СЛАБОЕ ЗВЕНО в этой цепочке пара-тройка тёток, да и те НЕДОЛГОВЕЧНЫ !

§ Victor Yang
Re: Что еще может «вырасти» в Костанае?
Victor Yang


(Уважаемые пользователи)
Сообщений: 11028
Регистрация: 08.08.10
Отправлено: 14.10.10 - 12:08 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
вроде в Казахстане живём, а рулят всё равно евреи

А что против евреев имеешь? Умнейший народ!
Цитата:
yudjin:
ПОЗОР ВСЕМ АРХИТЕКТОРАМ города

ВСЕ АРХИТЕКТОРЫ ГОРОДА не могут влиять на застройку. Март они отказались делать - не место ему там - Сделали архитекторы другого города. ПОЗОР ЧИНОВНИКАМ ГОРОДА, которые позволяют и распоряжаются это делать. В частности КСВ.
Профайл

101
Re: Что еще может «вырасти» в Костанае?




Отправлено: 14.10.10 - 12:15 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
гость:
Валерий Курышов

Знал такого паренька,водителем в Иволге работал лет 7 назад.

Злобный кустанаец
Re: Что еще может «вырасти» в Костанае?




Отправлено: 14.10.10 - 12:23 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
гость:
свое время некто Валерий Курышов


Этот некто зять некоего Василия Розинова :)) Он же и бывшую станцию Пионерскую. детской железной дороги в кабак под названием "Бамбук" превратил.

гость
Re: Что еще может «вырасти» в Костанае?




Отправлено: 14.10.10 - 12:28 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Злобный кустанаец:
Этот некто зять некоего Василия Розинова

Фигасе,с шоферов ТАК поднялся??? Молодчик,Валерка.

yudjin
Re: Что еще может «вырасти» в Костанае?




Отправлено: 14.10.10 - 12:32 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Йенг:
ВСЕ АРХИТЕКТОРЫ ГОРОДА не могут влиять на застройку

ОНИ могли повлиять своим мнением поскольку эта их обязанность отстаивать интересы города а не пришлых/ушлых денежных мешков и если бы действительно переживали за ЛИЦО ГОРОДА (которого кстати как признает в комментах один из..., НЕТ). Они пустили на самотёк, поэтому ГРОШЬ цена их бездарным проектам !

гость
Re: Что еще может «вырасти» в Костанае?




Отправлено: 14.10.10 - 12:32 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Теперь понятно откуда ноги растут.И чиновники с архитекторами ни при чем.Ну скажите что они могут противопоставить розиновскому клану?

999
Re: Что еще может «вырасти» в Костанае?




Отправлено: 14.10.10 - 12:34 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
гость:
скажите что они могут противопоставить розиновскому клану?

ПРЯМ ЛУЖКОВ С БАТУРИНОЙ в местном разливе !!!




Авторизация

Реклама
  
 

"Нужные деньги"
 
Номер КИВИ-кошелька: 87022672972
 
Номер карты Kaspi-gold: 5169 4931 6818 4102
 
Сейчас на сайте
Гостей: 162
Пользователей: 2
Всего: 164

Вы гость здесь
^ Наверх