#24570 «Алтын Шатыр» - решение жилищного вопроса

Еще в 2012 году, согласно Посланию президента РК Н. А. Назарбаева была утверждена программа «Доступное жилье - 2020», где было указано, что, помимо комплексных мер самой программы, местным исполнительным органам необходимо оказывать содействие инициативам самих граждан по самостоятельному решению жилищных проблем.
Читать статью

Поучиться надо у них всякого рода банкам-ипотечникам. Дерут три шкуры с населения.

Вот ответьте мне на вопрос, пожалуйста: В чём состоит интерес организации? Поверю только получив ответ на этот вопрос.

Victor Yang:
В чём состоит интерес организации?

Ну как в чем. Кто то же обязательно зарабатывает на этом. При этом вполне законно.

Victor Yang:
В чём состоит интерес организации? Поверю только получив ответ на этот вопрос.

Дык:

Возврат всех паевых средств (за минусом вступительных и членских взносов), на любом этапе нахождения в кооперативе.

7. Вы - собственник жилья. Источник: http://www.ng.kz/modules/newspaper/article.php?numberid=629&storyid=24570

Вот этот пункт по-моему не совсем верный и в нем как раз таки вся заковырка.

Сергей_я:
Вот этот пункт по-моему не совсем верный и в нем как раз таки вся заковырка.

Всё, собственно, примитивно. Вот картинка с их же сайта:



Вступительный взнос - 10% от нужной суммы, ежемесячные членские взносы 5 000 - не возвращаются. Это помимо взносов собственно по оплате квартиры.

С правом собственности оно такое:

- На основании оценочной стоимости и юридической проверки недвижимость приобретается;
- Оформление права собственности на Потребительский кооператив в нотариальной конторе;
- Заключение Договора передачи права собственности пайщику;
- Регистрация Договора залога на приобретаемую недвижимость в Юстиции;
- Заселение;

Мне, лично, тут непонятен момент с передачей права собственности пайщику, и с квартирой в залоге.
Если через год кооператив решит ликвидироваться, имущество по уставу нужно будет поделить между пайщиками, в том числе твои обязательства кооперативу в виде невыплаченного займа за квартиру.
Как это будет выглядеть на практике - ума не приложу.

Victor Yang:
Вот ответьте мне на вопрос, пожалуйста: В чём состоит интерес организации? Поверю только получив ответ на этот вопрос.

- Покупаю яйца за 200 тенге, варю, продаю по 200 тенге.
- А какая от этого выгода?
- Навар-то остается!

Маркс:
Покупаю яйца за 200 тенге, варю, продаю по 200 тенге.
- А какая от этого выгода?
- Навар-то остаетс

Источник: http://www.ng.kz/modules/newbb_plus/viewtopic.php?post_id=775116&topic_id=35212&forumid=1#775116

Навара хватает. Контора содержится за счет членских взносов и других завуалированных платежей. Непонятно, на какие шиши будет приобретаться жилье поздним паайщикам? И через сколько лет?

Sniper:
Непонятно, на какие шиши будет приобретаться жилье поздним паайщикам? И через сколько лет?

Ну посчитай: грубо 37% первоначальный взнос, т.е. для приобретения квартиры одному, нужны трое вновь пришедших.

Валентин:
Ну посчитай: грубо 37% первоначальный взнос, т.е. для приобретения квартиры одному, нужны трое вновь пришедших.

Источник: http://www.ng.kz/modules/newbb_plus/viewtopic.php?post_id=775128&topic_id=35212&forumid=1#775128

страшная получается пирамида!!! Нужно землю рыть под собой и искать дешевые инвенстиции....

"Пирамида обыкновенная" будет работать пока будет идти народ. При остановке попадают 2-3 последних слоя пирамиды. Прикол в том, что на сайте нет устава кооператива, соответственно нет понимания порядка принятия решений в кооперативе, прав и обязанностей, а так же распределение долей и принцип голосования. Если принцип как в ТОО у кого доля больше тот и рулит, то однозначно не стоит связываться. Наберут пайщиков, выведут деньги из ПК и разгибайтесь сами...

Формально это не пирамида, это вполне нормальная форма организации - потребительский кооператив.
Но вот то, что на сайте у них нашлось, настораживает.
Я бы устав почитал с интересом, но для этого идти к ним в офис не готов.

Может кто из причастных объявится да выложит?

"Формально" у нас в РК нет определения пирамиды. Фактически пирамидой являлся пенсионный фонд до внедрения накопительной системы. Опасность пирамид любой формы как разв остановке их деятельности. По сути выдачи квартир будут только на старте. Т.к. для того чтобы обеспечить 1 уровень нужно 3 чел 2-го, для 2-го уровня уже нужно 9 человек 3-го уровня и т.д. В общем картина будет такая:
[Table align="center" width="100%" border="1"]
[tr][td]Уровень[/td][td]Кол-во чел на уровне/td][td]Сумма вступительных взносов, млн[/td][/tr]
[tr][td]0[/td][td]1[/td][td]0,5[/td][/tr]
[tr][td]1[/td][td]3[/td][td]1,5[/td][/tr]
[tr][td]2[/td][td]9[/td][td]4,5[/td][/tr]
[tr][td]3[/td][td]27[/td][td]13,5[/td][/tr]
[tr][td]4[/td][td]81[/td][td]40,5[/td][/tr]
[tr][td]5[/td][td]243[/td][td]121,5[/td][/tr]
[tr][td]ИТОГO[/td][td]364[/td][td]182,0[/td][/tr]
[/Table]
[Исправлено: MedVed820607, 10.08.2018 - 19:00]

[Исправлено: MedVed820607, 10.08.2018 - 19:02]

Это некоторое упрощение, т.к. ты не учитываешь выплаты по уже выданным займам членам кооператива.
Но мне лениво модельку в Excel делать 🙂

MedVed820607:
tr][td]Уровень[/td][td]Кол-во чел на уровне/td][td]Сумма вступительных взносов, млн[/td][/tr]Источник: http://www.ng.kz/modules/newbb_plus/viewtopic.php?post_id=775120&topic_id=35212&forumid=1&1533923317

😎

Валентин:
выплаты по уже выданным займам членам кооператива.

Источник: http://www.ng.kz/modules/newspaper/article.php?numberid=629&storyid=24570

Ну эту погрешность я опускаю на расходы кооператива т.е аренда офиса по 6000 за 1 кв. м, з/п председателю и диру и пр.