«ЗАЧЕМ НАМ ТАКОЕ СОСЕДСТВО?»

 «Прошу представителей акимата Костаная и городской прокуратуры оградить нас, пенсионеров, от произвола и издевательств. В двухэтажном доме, расположенном по адресу Красноармейская, 13, мы с семьёй живём более сорока лет. Этот дом находится в аварийном состоянии. В этом году под нами на первом этаже квартиру продали. В октябре её начали ремонтировать (это мы так думали), а оказалось, что квартиру №1 не ремонтируют, а перепланируют под кафе. Там убрали перегородки, сорвали пол. Шум от перепланировки такой, что невозможно дома находиться. Стены дрожат, появились трещины. Моя жена гипертоник, от этого шума у неё постоянные головные боли. Да и к тому же, если в будущем в квартире №1 будет кафе, то вы представьте, каково будет нам? Убедительно просим представителей власти запретить в квартире №1 строительство кафе».

Григорий ХОРЕШКО, Костанай

За комментарием корреспондент «НГ» обратился к начальнику отдела ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства акимата Костаная» Валентине ЛЕВШИНОЙ. Однако г-жа Левшина отметила, что есть Закон «О жилищных отношениях», который она не вправе как-либо комментировать.

- Вы посмотрите статью 18 данного закона.

В ст. 18 данного закона прописано, что использование собственником жилища или его части по нежилому назначению не требует разрешения на это государственных органов. «Указанное право реализуется собственником лишь при соблюдении строительных санитарных, противопожарных и других обязательных норм и правил». Привлечь к ответственности собственника жилья согласно закону могут компетентные органы – в том случае, «если ими будут установлены факты нарушения обязательных норм и правил, или в тех случаях, когда использование жилища существенно нарушает права и интересы других граждан».

Заместитель начальника управления госсанэпиднадзора по г. Костанаю Владимир КИМ отметил, что перед строительством магазина или кафе в жилом помещении предприниматель должен получить разрешение от городского акимата на реконструкцию данной квартиры. После этого архитектура выдаёт акт согласования на реконструкцию этого жилого помещения.

- Со своей стороны, мы смотрим, насколько возможно размещение того или иного объекта в жилом доме. При предварительном согласовании проекта мы, в первую очередь, обращаем внимание на размер площади помещения, предусматриваются ли при строительстве объекта шумо-виброизоляционные мероприятия, а также учитываем наличие искусственной и естественной вентиляции и освещение помещения. Если данный проект не соответствует хотя бы одному пункту, то мы отклоняем его от согласования. После строительства магазина или кафе в жилом доме идёт процесс принятия объекта в эксплуатацию. В частности, мы смотрим на то, из какого материала выполнена отделка помещения, есть ли документы безопасности на стройматериалы, которые мы отправляем на токсикологическую экспертизу. Если все требования соответствуют нормам, то мы подписываем документ о сдаче кафе или магазина в эксплуатацию. Перед самым открытием заведения мы ещё раз проверяем качество питьевой воды, работу канализации, систему вентиляции, освещение помещения. Если всё соответствует санитарным нормам, то мы даём разрешение на работу заведения. Бывает такое, что уже при работе кафе или магазина жильцы жалуются нам на шум. Мы в очередной раз делаем шумо-виброзамеры в жилых квартирах и в самом помещении. Если шум и вибрация будут обнаружены, то мы даём предпринимателю указание на проведение дополнительных работ по шумо-виброизоляции помещения.

Владимир Ким также посоветовал жильцам домов, в которых строятся магазины или кафе, обращаться с письменными жалобами на нарушение санитарных норм в ГУ «Управление госсанэпиднадзора по г. Костанаю».

версия для печати  
отправить статью по e-mail