[an error occurred while processing this directive]
КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС У НАС И В ЕВРОПЕ
Пётр СВОИК, Алматы, специально для “НГ”
В прошлую пятницу Алматинская общественная антимонопольная комиссия провела международный круглый стол на тему “Самоорганизация граждан и проблемы жилищно-коммунальной реформы в Казахстане”. Мероприятие получилось масштабное. Из Германии приехал Матиас Шольце – руководитель коммунального жилищно-строительного общества из Нойштадта (федеральная земля Саксония). Он возглавил это предприятие как раз вскоре после упразднения ГДР и потому накопил опыт преобразования бывших советских “многоэтажек” в стандартно буржуазные. Причём самое интересное – это детали. Ну, например, никто у себя в квартире без согласия всех остальных жильцов не может поставить кондиционер, или, скажем, застеклить балкон.
Елена Шомина, профессор Высшей школы экономики из Москвы, эксперт национальных и международных жилищных программ, прочитала, можно сказать, целую лекцию - интереснейший обзор всего того, что сейчас происходит по всей России в ходе начавшейся и у них коммунальной реформы. А проще говоря, в ходе идущего последние полтора-два года быстрого отказа государства от дотирования коммунальных услуг с окончательным переводом их на полную окупаемость. По её словам и слайдам выходит, что вся Россия прямо-таки бурлит - демонстрации против повышения тарифов проходят многотысячные, возникают ассоциации жильцов, обитателей общежитий, квартиросъемщиков.
А вице-мэр города Вологды хорошо поставленным командирским голосом (он в прошлом – кадровый военный) доложил собравшимся, как они (власти) у себя в городе строят… извините, убеждают-уговаривают жителей, чтобы те больше не надеялись на эти самые власти, а надеялись только на самих себя. Да, именно так: человек с явно командирскими манерами напирал именно на то, что городские власти с населением ведут исключительно мирные манёвры: проводят “праздники дворов”, организуют песни-танцы на площадях и всё такое.
И ещё один очень интересный докладчик, Арунас Макаускас - руководитель департамента энергетики и городского хозяйства Вильнюса - во всех подробностях (ему пришлось брать слово три раза) поведал нам, как самоуправляются обитатели многоэтажных домов в Литве. Плохо, оказывается, самоуправляются! Оказывается, в Вильнюсе только где-то чуть более четверти всех многоквартирных домов зарегистрировались в качестве кондоминиумов (там это слово не употребляется). Остальные живут, как и при советской власти, – каждый в своей квартире, не имея в доме никаких выборных людей или органов, которые бы их представляли. А управляют таким “атомизированным” жильём те же ЖЭКи, ещё более крупные, чем во времена СССР (их всего около 50-ти на весь Вильнюс). С той лишь разницей, что называются они теперь по-другому (хотя назначают администраторов для “неопределившихся” домов тоже, как 20 лет назад, сами городские власти). Такая вот демократия в Литве: никто не может заставить жильцов объединиться, если они сами того не желают. Их можно только стимулировать к этому, чем власти Вильнюса и занимаются всеми силами. Дело поставлено так: жителям какого-то дома стоит только захотеть получить отдельный юридический статус и самоуправление - как только они подадут соответствующее коллективное заявление, власти постараются чуть ли не всё сделать за них. Подготовка всей регистрационной документации – бесплатно, сама регистрация – тоже. Тут же вам составят, если необходимо, план капитального ремонта или модернизации, помогут со ссудой. Скажем, если жильцы накопят на своём счёте определённый процент от затрат на ремонт, власти тоже включаются в финансирование. В результате, говорит Макаускас, масса старых домов активно модернизируется. Меняются окна и двери, утепляются стены и крыша. Металлические коммуникации меняются на пластиковые. Во всех (!) домах уже установлены автономные тепловые пункты с собственными бойлерами, с автоматикой регулирования подачи тепла и измерением его реального количества. Вложения на это потребовались очень большие, зато и эффект налицо: город экономит энергоресурсы, а горожане – деньги.