ЖИЛЬЕ МОЁ… КАК МНОГО В ЭТОМ СЛОВЕ...

 Анатолий ТИХАНОВСКИЙ, ветеран МВД

Вопросы крыши над головой обостряются всё больше и больше, ставя людей на грань жизни и смерти. И это уже не смешно. Последний наглядный пример - семья Фёдоровских из Затобольска, которых просто вышвырнули с малолетними детьми из квартиры, которую они три года считали своей. Есть у тебя жильё - ты жилец, а нет - тогда это очень большой вопрос, жилец ли ты? Здесь вам не Африка, где под каждым кустом готов и стол, и дом. Здесь северный Казахстан, собственно говоря, южная Сибирь.

В Костанае в частности и в области в целом жилищный вопрос решать, бесспорно, пытаются, но получается это как-то не очень из-за неподъёмных для большинства населения цен, да и накладности содержания приобретённого жилья. Коммуналка «кусается», и цены на неё растут в тех же пропорциях и с той же стремительностью, что и цены на квартиры. Если ещё пять-шесть лет назад в Костанае вполне можно было купить приличную трёхкомнатную квартиру за $9 000 - 10 000, то сейчас это же жилье стоит в шесть-восемь раз дороже. Если до последнего времени цена одного квадратного метра строящегося жилья у нас держалась на уровне $350 долларов, то сейчас - под $500, а в элитных домах и того больше. При всём декларируемом росте благосостояния казахстанцев подавляющему большинству не приходится даже и мечтать о квартирах по таким ценам. Пусть даже в ипотечном варианте, пусть в рассрочку на несколько лет. Света в конце жилищного тоннеля пока не видно, а потому каждому собственнику жилья надо дорожить тем, что есть, всё это лелеять, бдительность проявлять, а то ведь, не ровен час, вполне реально забомжевать. Уж очень лакомый кусок - чужая квартира.

Но всё познается в сравнении, а потому нам, костанайцам, совсем небезынтересно знать - а как там, за бугром, с квартирным вопросом? К примеру, в России. Миграционные процессы и тем более миграционные настроения совсем не иссякли, а тут ещё новые инициативы по содействию переселенцам из стран СНГ. Уехав на ПМЖ в другую страну, надо где-то жить, дело налаживать. Челябинск, Белгород, Москва и Санкт-Петербург - вот те российские города, где сейчас живёт и здравствует наибольшее число бывших костанайцев. Кстати сказать, именно в северной российской столице кое-кто из наших весьма успешно развернулся и работает на ниве недвижимости, в том числе жилья.

Так вот, по самой последней информации из Санкт-Петербурга, сейчас рынок жилья там бьёт все мыслимые рекорды! Жильё, причём любое, включая древние коммуналки и «хрущёвки» (а они там точно такие, как и у нас), скупается без торга, в драку. Цены баснословные и растут без удержу. Импровизированные аукционы на рынке вторичного жилья стихийно возникают между несколькими риелторами тут же, в продаваемой квартире, и за несколько минут торгов возрастают против стартовой цены на $5000-6000. Цена одного квадратного метра жилья на вторичном рынке однокомнатной питерской квартиры сейчас доходит до $2000 и каждую неделю растёт на 5%. Торги на такие квартиры начинаются с $70 000. И похоже на то, что аналогичная ситуация складывается во всех городах России, во всяком случае, если учитывать известную нам ситуацию с жильем в соседнем Челябинске. По прогнозам риелторов, к концу 2006 года в Питере цена квадратного метра жилья достигнет $8000, что почти в шесть раз выше, чем в 2004 году. Мы, конечно, не Питер, но тенденции на рынке жилья, вероятнее всего, такими же будут складываться и у нас, а миграционные процессы всё это будут только подстегивать.

Ну, а что касается иной недвижимости у нашего северного соседа в его северной столице, то и там рост, рост... Вот вам для примера несколько типичных объявлений: «Сестрорецк. Приморское шоссе. Земельный участок 6300 кв.м, цена $900 000» , «Срочно, земля под строительство кафе-ресторана (14 соток), цена $200 000» , «Офис в аренду, торговые площади от 400 до 900 кв.м, цена $1300 за 1 кв.м», «Коттедж, 200 кв.м, ипотека, от $1100 за 1 кв.м», «Участок 70 соток на берегу Суходольского озера, $300 000». Ну и так далее.

Как говорится, думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь!

версия для печати  
отправить статью по e-mail