|
РУБРИКИ
|
|
|
|
ИНФОРМАЦИЯ
|
|
|
|
РЕКЛАМА |
|
|
| |
|
При любом использовании материалов, ссылка (для онлайн-изданий - гиперссылка www.ng.kz) обязательна.
© "Наша Газета", 2002-2005
Дизайн
TOBOL Web Design
© 1999-2005
|
|
 Квартирный вопрос |
[an error occurred while processing this directive]
«А ВОТ ОНИ, УСЛОВИЯ…»
На птичьих правах?
Для того чтобы найти «съёмную» квартиру по газетным объявлениям, «обрабатывать» свежие номера нужно оперативно. Если вы один из первых, кому подходят предлагаемые условия, то шанс у вас действительно есть. Еще больше шансов, если квартира вам нужна на короткий срок. Но будьте готовы к тому, что, позвонив по объявлению о сдаче квартиры, вы попадете прямехонько в агентство по недвижимости. Обычно это объявления типа: «Сдам квартиру в любом районе города» или «Сдам 1-, 2-, 3-хкомнатные квартиры. На любых условиях». Их нетрудно вычислить, поскольку номера телефонов в таких объявлениях одинаковы. Естественно, надеяться на моментальный успешный результат глупо, так как для агентств главное – привлечь большее число клиентов. Нужно, чтобы был контакт, а там уже в силу вступает ловкость агента по недвижимости, который будет предлагать вам разные варианты, и естественно, за разную плату.
Но не стоит сломя голову бежать в агентство и оплачивать его услуги (а это 300 тенге, если дело касается посуточного съема или 1000-1500 тенге). Стоимость услуг может зависеть от суммы сделки, то есть суммы, на которую вы договорились снимать жилье. Но очень часто оказывается, что данные в агентстве адреса вас совсем не устраивают. Приходите в агентство во второй и третий раз, но снова не то. Тогда, устав от бесполезных поисков и просмотра совсем не подходящих вам вариантов, вы просите вернуть назад деньги, но вернут вам в некоторых агентствах до 80% суммы, а в некоторых - только половину. Поэтому эти вопросы следует обговаривать заранее.
Еще лучше, если агентство заключает с вами договор, или вы заполняете так называемый регистрационный лист. Не поленитесь прочесть бумагу и изучить все условия! Квитанция от регистрационного листа может действовать в некоторых агентствах до одного года. То есть, если вы в течение этого года вновь будете искать квартиру, то услуги агентства для вас будут бесплатными. Кроме этого, часто агентства по недвижимости занимаются и трудоустройством, так квитанция от регистрационного листа дает вам право на бесплатное обслуживание. Для регистрации обычно нужно только удостоверение личности, но часто обходятся и без него.
Вопрос стоимости
Цена на арендуемое жилье зависит от тех же критериев, что действуют при продаже-покупке жилья. Если вы хотите снять квартиру посуточно, то в центре она обойдется вам в 2 000 - 5 000 тенге в сутки, в других районах можно найти за одну - полторы тысячи. Аренда квартиры так же зависит от того, есть ли рядом автостоянка и ночной магазин. Кроме того, следует учитывать наличие кабельного или спутникового телевидения, телефона, мебели и прочих удобств. На более короткий срок, то есть несколько часов, квартира обойдется примерно в 200-350 тенге в час.
Отдельный разговор – съем жилья на длительный срок. Найти недорогое жилье с хорошими условиями и помесячной оплатой весьма трудно. Обычно от клиентов требуют двух- или трехмесячную предоплату, а это сразу 30-75 тысяч тенге. В центре квартира может стоить 20-30 тысяч в месяц. Есть и более дорогие за 300, или даже 500 долларов. Также действует принцип: чем дальше от центра, тем дешевле, естественно, при равнозначных вариантах. За десять тысяч тенге можно снять «малосемейку» или частный дом с печным отоплением.
Как показывает практика, наличие мебели в жилище «поднимает» цену на две-четыре тысяч тенге в месяц, соответственно наличие телефона – на три-пять тысяч, кроме этого «удорожают» квартиру отдельный санузел, евро- или вообще свежий ремонт.
Если вы, наконец, нашли то, что искали, то вам необходимо обговорить с хозяевами как минимум четыре вещи: кому именно вы будете отдавать деньги; сколько раз хозяин квартиры будет навещать вас, дабы проверить, все ли в порядке; будет ли цена расти и как долго хозяева готовы сдавать жилье.
Булат МУСТАФИН
[an error occurred while processing this directive]
[an error occurred while processing this directive]
|
|
|
