[an error occurred while processing this directive]
ЧЬИ ВЫ, ДАЧИ, БУДЕТЕ?
«По местному телеканалу прошла информация о том, что владельцы садовых участков должны приватизировать землю. Действительно ли это необходимо, а если так, то как это сделать?»
Наталья С., г. Костанай
Письмо это поступило в редакцию еще несколько недель назад, однако ответить на него было непросто. Действительно, оказалось, что большей части горожан, которые сегодня работают на садовых участках, их дачи не принадлежат. Сей казус - одновременно нелепый и пугающий дачников - касается и владельцев гаражей в гаражных кооперативах.
Дело в том, что два-три десятка лет назад возводимые дачные домики регистрировались на основании справок председателей садоводческих обществ. Работал принцип, аналогичный регистрации квартир, прописанный в Жилищном кодексе 1992-го года - собственник становится таковым после того, как полностью вносит сумму паевого взноса члена кооператива. Земля выдавалась по решению Совета народных депутатов всему кооперативу или садоводческому обществу с формулировкой «для личного пользования». О праве частной собственности в советское время, когда земля могла быть только государственной, никто и не говорил. Причём регистрация для пользователя носила явочный характер, то есть человек, когда ему нужно было, мог прийти в БТИ и зарегистрировать дачу или гараж.
Сегодня, для того чтобы зарегистрировать право собственности на дачу или гараж в ЦПН, необходимо разрешение на производство строительно-монтажных работ, выдаваемое управлением архитектуры. Вот только архитектура выдаёт такие разрешения на те объекты, которые только что построены. А вот за то, что было построено 20 лет назад, нынешние чиновники отвечать не желают.
Решить вопрос с приватизацией земли и только потом, на правах частной собственности на землю, оформить то, что на этой земле находится, тоже не получается. По словам начальника ГУ «Отдел земельных отношений акимата г. Костаная» Жанибека Ерсултанова, земля может быть предоставлена в частную собственность только в двух случаях. Первый – для строительства, но никак не та земля, где уже строение имеется, притом никому не принадлежащее. Второй вариант – для обслуживания какой-либо собственности. Для этого необходимо, чтобы строение на этом участке уже было частной собственностью, чем, как мы уже выяснили, некоторые дачи не являются.
Для выхода из замкнутого круга планируется проведение круглого стола на уровне руководства Костаная. А пока Наталье остается посоветовать предпринять единственный на сегодня выход – обращение в суд для установления права собственности. Однако смогут ли служители Фемиды работать, если сотни и тысячи дачников одновременно ринутся искать правду в суде?
Подпись: Участки личные, но не частные
Булат МУСТАФИН
[an error occurred while processing this directive]
[an error occurred while processing this directive]
