ДОМ, КОТОРЫЙ ПОСТРОЮ Я

Вы мечтаете о домике (желательно двухэтажном) с оградой из белого частокола. Во дворе разбить небольшой садик, цветочки у ворот и никаких соседей за стенкой. Мечты мечтами, но если вы все же решились на сражение за участок земли, наш материал - именно для вас.

Итак, первый шаг у вас будет связан со сбором всех необходимых справок. Адресную справку вам выдадут в ГУВД. Затем, посетив Центр по недвижимости, вы получите справку о наличии недвижимости. Для получения справки о наличии или же отсутствии земельных участков вам придется посетить земельный комитет.

Если все три справки у вас на руках, считайте, что полдела сделано. Теперь вам нужно дождаться вторника или четверга, так как именно в эти дни  юридический отдел аппарата акима Костаная принимает заявки об аренде земельных участков. С собой не забудьте прихватить копию удостоверения личности и РНН. Уже при написании заявления вам подскажут, в каком районе города на данный момент происходит «нарезка» участков. По завершению данной процедуры будьте готовы к тому, что сотрудники юридического отдела направят вас в управление архитектуры, где вам выдадут топографическую съемку (схему участка). С топографической картой в руках вы возвращаетесь в юридический отдел акимата, где просите выделить участок во временное землепользование на период проекта строительства (примерно 3 года).

Теперь все справки на руках, заявления написаны, на топографической схеме вы уже видите свой единственный и неповторимый островок счастья, но на этом «хождения по мукам» не заканчиваются. Все перечисленные документы необходимо сдать в земельный комитет. Там бумаги тщательно и скрупулезно рассмотрят, и при благоприятных для заказчика обстоятельствах выдадут землеустроительный проект. Затем ваши документы плавно перетекут в юридический отдел аппарата акима, где они подвергнутся вторичной проверке. Сотрудники земельного комитета в это время должны подготовить постановление и это же постановление утвердить. После чего заключается договор об аренде, который затем регистрируется в Центре по недвижимости.

Вот он, долгожданный момент. Все документы подписаны, зеленый свет дан, наконец-то можно мчаться в архитектуру и заказывать проект, а потом и за топор хвататься. Но! Вы получили участок земли в аренду на время строительства. Как только отстроите домик, нужно будет его зарегистрировать в Центре по недвижимости. А если вы в нем собираетесь жить, вам придется обратиться в акимат и на имя акима написать заявление примерно такого характера – «...прошу передать земельный участок, на котором я построил дом, для обслуживания этого дома». Земельный комитет подготовит заключительное постановление.

 Обратите внимание - первый земельный участок  вы получите бесплатно. Если же вы решили приобрести еще один, то вам придется за него заплатить из расчета 123 тенге за каждый квадратный метр. Причем действует такое понятие, как двойной коэффициент на земельные участки в центре города.

И последнее. Процедура сбора всех необходимых документов до заключения договора об аренде может продлиться от двух до четырех месяцев. Так что если хотите домик строить летом, к беготне можно уже приступать.

Ольга Зиберт

версия для печати  
отправить статью по e-mail